姫路市 瓦屋根を軽量屋根へ交換！改修コストの費用は？【サキブログ】
・築年数 30年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材 IG工業スーパーガルテクト
・屋根面積 50㎡（大屋根のみ）
・工事金額 900,000円
・工事保証 15年（2年に1回の無料点検あり）
「中古物件を購入したのですが１階の押し入れで雨漏りしてるので調査してほしいです」とご相談頂きました！
現地調査に伺って既存の瓦屋根を調査すると、大屋根の防水シートが劣化して1階に雨漏りしてることが判明しました(>_<)
そこで！葺き替え工事をご提案し、瓦屋根を費用的にも安く耐久性に優れた軽量屋根へ交換することになりました(´▽｀*)
既存の瓦屋根は昔の工法で土葺き工法が施されてるねんけど、釘固定されてないから地震などの影響でズレてたんです！
この瓦のズレで隙間が空いてる箇所が複数あって、そこから吹き降りの雨が侵入して雨漏りしてたんやって(>_<)
既存の防水シートも劣化してたので新しいものに貼り替える必要があるので、今回は葺き替え工事を行っていきます('ω')ノ
瓦屋根から軽量屋根への交換で、まずは今回工事する大屋根の部分の瓦屋根と中の土を「撤去」していきます☆☆
この工事では下屋根から大屋根へ渡れる状況やったから、仮設足場は組まずに作業を行っていったんやって('ω')ノ
撤去した瓦と土は50㎡の屋根面積で総重量が約4トンにもなったらしく、めっちゃ重たい屋根やったみたいです(>_<)
瓦屋根と土を撤去する際は下に落とさんように注意するのと、ホコリが発生するので工事前のご近所さんへの挨拶は大事！
※瓦と土の撤去処分費用 １㎡あたり3,800円～
昔の屋根下地は木材を敷き詰めてるねんけど、隙間が多く歪みも発生してるうえに雨漏りで弱ってるから補強が必要やねんて(>_<)
まず「垂木」っていう角材で骨組みの強化と空気層を設けて断熱効果アップさせて、厚さ12ミリの「下地用合板」で隙間を無くします！
垂木と下地用合板はビスで固定して耐震性を高めるから、長年重たい瓦を支えてきた屋根下地をしっかり強化できるねんて(*'▽')
※垂木を取り付ける費用 1㎡あたり1,100円～
※下地用合板を貼る費用 1㎡あたり2,000円～
屋根から雨漏りさせないために重要なのは屋根材よりも防水シート！この防水シートの状態が悪いと雨漏りが発生するねん(>_<)
今回は「改質アスファルトルーフィング」っていう、ビスや釘穴からも雨水を通さない設計の頑丈な防水シートを使用しました！
一般的な防水シートは耐用年数25～30年くらいやけど、これは35年以上もあるから長く使えて安心できるんやって(*'▽')
※防水シートを貼る費用 １㎡あたり800円～
材質は「SGL鋼板」っていうガルバリウム鋼板を改良して作られたメッキ鋼板で、めっちゃ軽量やし錆に強いんやって('ω')ノ
かなり頑丈やから割れる事もないし、裏面に断熱材が付いてるから断熱効果も期待できて優秀すぎる屋根材やねん！
しかも屋根材同士を引っ掛けてビス固定する工法やから、台風や地震にも強くてめっちゃ人気の屋根材でオススメ(*^^*)
※スーパーガルテクトを葺く費用 １㎡当たり6,000円～
まず下地となる「棟木」を取り付けるねんけど、通常木材やと15年で腐食が始まるから防腐木材や人工木材を使うのがお勧め！
それから屋根材と同じ材質の「棟板金」を取り付けて、ジョイント部分にはシーリングを挟み込んで止水処理するのがポイント('ω')ノ
棟の部分は台風や強風で飛ばされやすいから、釘よりもビスを使ってガッチリ固定して飛散せへんように対策してる方が良いねんて(*^^*)
※棟板金を取り付ける費用 1mあたり3,000円～
今回の工事費用は屋根面積90㎡に対して「900,000円」で、足場が不要やったから足場代がお得になりました('ω')ノ
ちなみにスーパーガルテクトには「色褪せ15年・表面の錆20年・穴あき25年」のメーカー保証が付いてるんやって(*'▽')
ウチからも「雨漏り・強風で飛散」に対して15年間の工事保証と2年に1回の定期点検が付いてるから長期的に安心！！
雨漏りを確実に直すついでに重たい瓦屋根を軽い屋根材へ葺き替えることで、これからも大切なお住まいを長持ちさせて下さいね！
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「姫路市 屋根葺き替えリフォーム！瓦～金属屋根への費用紹介」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」
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