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施工事例
宝塚市　瓦屋根の葺き替え工事で安価なコロニアルシリーズを使用！

工事のきっかけ

「以前から雨漏りしているようで、瓦屋根をそろそろ葺き替えようかと考えております。数年前に近所の工務店さんで葺き替え工事の見積もりをしてもらったのですが、非常に高額でその時は断念しました。しかし、御社のホームページに紹介している葺き替え工事の費用を見てみると、予算内に収まりそうでしたのでお問い合わせをしております。新しい屋根材に関しては安価なコロニアルと呼ばれる屋根材で構いません。出来るだけ費用を抑えた葺き替え工事を希望しておりますので、一度お見積もりをお願いします」

この様なご相談を宝塚市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存の瓦屋根の面積を採寸。雨漏りの原因は屋根下の防水シートの劣化ということが分かりましたので、予定通りコロニアル屋根への葺き替え工事でお見積もりを作成しました。

お客様に費用や工法を納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m

宝塚市屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(瓦)

施工期間: 7日間

使用材料: ケイミュー　コロニアルクァッド

施工内容その他: 安価

築年数: 42年

保証年数: 15年

工事費用: 葺き替え工事1,100,000円　足場140,000円

建坪: 屋根面積80㎡

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は宝塚市で行った「安価なコロニアル屋根を使用した瓦屋根の葺き替え工事」になりますよ(^_^)/

瓦屋根の葺き替えが必要なサインは、瓦の割れや欠け、屋根からの雨漏り、瓦屋根のズレなどですね。また、苔や藻の発生が多い、古くなった瓦の色あせや劣化も判断基準となりますよ！

いずれにしても屋根の上は目視で確認しにくいので、築20年を悔過すると定期的な点検を専門業者に依頼してくださいね。

点検やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談ください！

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宝塚市での瓦屋根葺き替え工事で瓦屋根を撤去・処分

コチラが、宝塚市で安価なコロニアル屋根へ葺き替え工事を行う現場になりますよ(^_^)/

【建物情報】
・築年数４２年
・２階建て木造住宅
・屋根材　瓦屋根
・現在　雨漏りあり

既存の屋根材は陶器瓦と呼ばれる屋根材で、表面に釉薬が塗られていることから「釉薬瓦」とも呼ばれている瓦屋根ですね。

塗装などのメンテナンスは不要なのですが、屋根下の防水シートが劣化して雨漏りしているということで、葺き替え工事を行うことになりました！

それでは、足場を組んで瓦屋根と土を撤去していきましょう(^_^)/

瓦屋根の葺き替えで撤去作業を行うときは、安全第一ですね！足場はしっかり組み、安全ネットや帯を使用し落下防止を徹底しますよ。

瓦1枚の重さは約2.5kg～5kg、屋根全体で数トンにもなります。

そのため、作業者は重量とバランスを意識し、急な動きや不用意な力の入れ方は避けるように作業することがポイントですね！

瓦屋根を撤去すると４２年前の防水シートが出てきたのですが穴が開いている状態です(>_<)

防水シートは瓦屋根下の雨漏り対策になります。通常、耐用年数は２５～３０年程度と言われておりますね！

破れの原因は、経年劣化、瓦の圧迫、外部からのダメージなど様々ですよ。シートが破れると雨漏りの原因になってしまうので、葺き替え工事を行う際は必ず貼り替えを行ってくださいね。

瓦屋根からの屋根葺き替え工事で下地の補強は極めて重要

古い防水シートを撤去すると屋根下地が出てきました！

小幅板と呼ばれる幅１０センチ程度の板が敷き詰められている状態ですが、隙間が多く瓦の重みで不陸も悪くなっていますね(>_<)

この状態では新しい屋根材を貼ることが出来ないので、屋根葺き替え工事では屋根下地の補強が重要となりますよ。

ここからは、瓦屋根の葺き替え工事で屋根下地の補強をご紹介して行きましょう(^_^)/

瓦屋根の葺き替え工事で、垂木（たるき）を使用するのは、屋根の強度と安定性を向上させるためですよ。垂木は屋根の骨組みの一部として機能し、以下の効果が期待できます！

1. 強度向上　垂木を追加・補強することで、屋根の重量を適切に支え、建物全体の耐久性を高めます
2. 形状の安定　垂木が屋根材を均等に支えることで、屋根の形が崩れにくくなります
3. 断熱対策　垂木間で空気層が発生するので大幅な断熱対策をおこなうことができます

お次は、垂木の上から下地用合板を貼っていきますよ(^_^)/

瓦屋根の葺き替え工事で、垂木の上に下地用合板を貼る際は、適切な施工が非常に重要となります！ちなみに厚み１２ミリの物を使用しております。

【注意点】
1. 適切な厚さ　合板の厚さは耐荷重や耐久性を確保するために十分なものを選ぶこと
2. 隙間なく貼る　合板間の隙間ができないように注意し、隙間が生じると雨漏りの原因になる
3. 固定の強度　適切な間隔でビスや釘を打ち、しっかりと垂木に固定すること
4. 防水対策　合板の上に防水シート等を適切に配置し、雨水の浸入を防ぐ

垂木と下地用合板で屋根下地を補強することにより、丈夫な屋根下地が出来ましたね(^_^)/

この状態ですと、どんな屋根材を葺いても安心ですので屋根葺き替え工事を行う際の下地材業は重要と言えます。

瓦屋根からの葺き替え工事で最も重要な防水シート貼り

そして、瓦屋根の葺き替え工事で最も重要と言える「防水シート」を貼っていきましょう(^_^)/

瓦屋根葺き替え工事時での防水シートの貼り替えは、雨漏りを防ぎ建物を長持ちさせるための重要な工程になりますね！

【重要性】
1. 雨漏り防止　シートが雨水を遮断し、下地や家の中への浸入を防ぎます
2. 耐久性向上シートは屋根材の下で劣化を防ぎ、寿命を延ばす役割を果たします
3. 結露対策適切な防水シートは、結露による腐食やカビのリスクを減少させます

冒頭でも記載しましたが、防水シートの耐用年数は25～30年と言われておりますので、覚えておいてくださいね！

瓦屋根の葺き替え工事で使用した「改質アスファルトルーフィング」は屋根の防水シートとして人気が高いですね(^_^)/

【特徴】
1. 耐久性　改質アスファルト製で、紫外線や気象変動に強い
2. 伸縮性　温度変動による伸縮に対応し、割れにくい
3. 施工性　やわらかい材質なので複雑な形状でもなじませやすい
4. 防水性　優れた防水性能で、雨漏りをしっかり防ぐ

重たい瓦屋根の葺き替え工事でコロニアル屋根を葺いていきます

ここから、瓦屋根葺き替え工事の主役となる、安価でお勧めの屋根材を葺いていきましょう(^_^)/

今回使用した安価でお勧めの屋根材は「ケイミュー　コロニアルクァッド」になります！

材質がスレートであることから非常に軽量で、阪神淡路大震災以降の瓦屋根葺き替え工事にはよく使用されている屋根材となりますね。

どんな屋根材にもメリット・デメリットがあるのでご紹介しておきますね！

【コロニアル屋根のメリット】
・非常に軽量で重量は瓦屋根の６分の１
・施工が簡単で工期を短縮できる
・他の屋根材に比べて安価

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・１０～１５年で色あせ、塗装する必要がある
・ひび割れやすい

今回の葺き替え工事で使用しているコロニアルクァッドは複数のカラーバリエーションがありますよ(^_^)/

「ネオブラック　パールグレイ　アイスシルバー　シルバーホワイト　ココナッツブラウン　ウォルナットブラウン　アイリッシュグリーン　ウェザードグリーン　メロウオレンジ　ボルドーレッド　ミッドナイトブルー　グラスブラウン」

の全１２色ですね！他の屋根材に比べてカラーバリエーションが多いのも、人気の一つとなっております。

安価でお勧めなコロニアル屋根の各部おさまりをご紹介

ここからは、コロニアル屋根のおさまり工程で、棟板金の下地となる貫板を取り付けていきますよ(^_^)/

【注意点】
1. 適切な取り付け　貫板は屋根の形状に合わせ、しっかりと固定する必要があります
2. 防水性の確保　取り付け時に雨水が浸入しないよう、隙間なく施工すること

貫板にも様々な材質の物がありますよ！！

【防腐木材の貫板】
長期的な耐久性を持ち、腐食や害虫から木材を守るために特別な処理が施されています

【樹脂製の貫板】
木材に比べて湿気や腐食に強い。メンテナンスが少なく、耐久性に優れています

個人的には防腐木材の貫板がお勧めですね！

そして、仕上げ材となる棟板金を取り付けていきましょう(^_^)/

棟板金は屋根と同じ材質でガルバリウム鋼板となっております。強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/

棟板金は台風などの強風で飛散しやすい部分となりますので、固定方法には十分な注意が必要になりますね。

今回の葺き替え工事現場には屋根の段差がありましたので、雨漏りしないように板金で塞いでいきます！

ガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）を使用することで、美観性も向上しますね。

これで、瓦屋根からコロニアル屋根への葺き替え工事は完了となります！

宝塚市で行った瓦屋根からコロニアル屋根への葺き替え工事費用

宝塚市での瓦屋根葺き替え工事では工事保証をお付けしております(^_^)/

弊社の保証内容は「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証になりますね。

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！

工事費用は８０㎡に対して1,100,000円になりました。（別途足場費用140,000円）

屋根葺き替え工事は屋根工事の中でも費用が掛かるほうですが、長期保証もお付けできますので、この先も住んでいかれるのであればお勧めの屋根工事ですよ！

調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね！！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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