三田市 屋根工事後の定期点検！立平を葺き替えた経過を専門業者がチェック
2025.07.08
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。三田市で屋根工事後の定期点検を行いました！今回は、2年前に立平（たてひら）という金属屋根材に葺き替えた木造住宅の点検です(^^)/この記事では、点検で実際に確認したポイントや、立平という屋根材の特徴、葺き替え工事の流れについてもご紹…
宝塚市 瓦屋根の葺き替え工事で安価なコロニアルシリーズを使用！
「以前から雨漏りしているようで、瓦屋根をそろそろ葺き替えようかと考えております。数年前に近所の工務店さんで葺き替え工事の見積もりをしてもらったのですが、非常に高額でその時は断念しました。しかし、御社のホームページに紹介している葺き替え工事の費用を見てみると、予算内に収まりそうでしたのでお問い合わせをしております。新しい屋根材に関しては安価なコロニアルと呼ばれる屋根材で構いません。出来るだけ費用を抑えた葺き替え工事を希望しておりますので、一度お見積もりをお願いします」
この様なご相談を宝塚市にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いして既存の瓦屋根の面積を採寸。
雨漏りの原因は屋根下の防水シートの劣化ということが分かりましたので、予定通りコロニアル屋根への葺き替え工事でお見積もりを作成しました。
お客様に費用や工法を納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
宝塚市 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(瓦)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- ケイミュー コロニアルクァッド
- 施工内容その他
- 安価
- 築年数
- 42年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 葺き替え工事1,100,000円 足場140,000円
- 建坪
- 屋根面積80㎡
【建物情報】
・築年数42年
・2階建て木造住宅
・屋根材 瓦屋根
・現在 雨漏りあり
既存の屋根材は陶器瓦と呼ばれる屋根材で、表面に釉薬が塗られていることから「釉薬瓦」とも呼ばれている瓦屋根ですね。
塗装などのメンテナンスは不要なのですが、屋根下の防水シートが劣化して雨漏りしているということで、葺き替え工事を行うことになりました！
瓦屋根の葺き替えで撤去作業を行うときは、安全第一ですね！
足場はしっかり組み、安全ネットや帯を使用し落下防止を徹底しますよ。
瓦1枚の重さは約2.5kg～5kg、屋根全体で数トンにもなります。
そのため、作業者は重量とバランスを意識し、急な動きや不用意な力の入れ方は避けるように作業することがポイントですね！
防水シートは瓦屋根下の雨漏り対策になります。
通常、耐用年数は25～30年程度と言われておりますね！
破れの原因は、経年劣化、瓦の圧迫、外部からのダメージなど様々ですよ。
シートが破れると雨漏りの原因になってしまうので、葺き替え工事を行う際は必ず貼り替えを行ってくださいね。
小幅板と呼ばれる幅10センチ程度の板が敷き詰められている状態ですが、隙間が多く瓦の重みで不陸も悪くなっていますね(>_<)
この状態では新しい屋根材を貼ることが出来ないので、屋根葺き替え工事では屋根下地の補強が重要となりますよ。
瓦屋根の葺き替え工事で、垂木（たるき）を使用するのは、屋根の強度と安定性を向上させるためですよ。
垂木は屋根の骨組みの一部として機能し、以下の効果が期待できます！
1. 強度向上 垂木を追加・補強することで、屋根の重量を適切に支え、建物全体の耐久性を高めます
2. 形状の安定 垂木が屋根材を均等に支えることで、屋根の形が崩れにくくなります
3. 断熱対策 垂木間で空気層が発生するので大幅な断熱対策をおこなうことができます
瓦屋根の葺き替え工事で、垂木の上に下地用合板を貼る際は、適切な施工が非常に重要となります！
ちなみに厚み12ミリの物を使用しております。
【注意点】
1. 適切な厚さ 合板の厚さは耐荷重や耐久性を確保するために十分なものを選ぶこと
2. 隙間なく貼る 合板間の隙間ができないように注意し、隙間が生じると雨漏りの原因になる
3. 固定の強度 適切な間隔でビスや釘を打ち、しっかりと垂木に固定すること
4. 防水対策 合板の上に防水シート等を適切に配置し、雨水の浸入を防ぐ
この状態ですと、どんな屋根材を葺いても安心ですので屋根葺き替え工事を行う際の下地材業は重要と言えます。
瓦屋根葺き替え工事時での防水シートの貼り替えは、雨漏りを防ぎ建物を長持ちさせるための重要な工程になりますね！
【重要性】
1. 雨漏り防止 シートが雨水を遮断し、下地や家の中への浸入を防ぎます
2. 耐久性向上シートは屋根材の下で劣化を防ぎ、寿命を延ばす役割を果たします
3. 結露対策適切な防水シートは、結露による腐食やカビのリスクを減少させます
冒頭でも記載しましたが、防水シートの耐用年数は25～30年と言われておりますので、覚えておいてくださいね！
【特徴】
1. 耐久性 改質アスファルト製で、紫外線や気象変動に強い
2. 伸縮性 温度変動による伸縮に対応し、割れにくい
3. 施工性 やわらかい材質なので複雑な形状でもなじませやすい
4. 防水性 優れた防水性能で、雨漏りをしっかり防ぐ
今回使用した安価でお勧めの屋根材は「ケイミュー コロニアルクァッド」になります！
材質がスレートであることから非常に軽量で、阪神淡路大震災以降の瓦屋根葺き替え工事にはよく使用されている屋根材となりますね。
【コロニアル屋根のメリット】
・非常に軽量で重量は瓦屋根の６分の１
・施工が簡単で工期を短縮できる
・他の屋根材に比べて安価
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・10～15年で色あせ、塗装する必要がある
・ひび割れやすい
「ネオブラック パールグレイ アイスシルバー シルバーホワイト ココナッツブラウン ウォルナットブラウン アイリッシュグリーン ウェザードグリーン メロウオレンジ ボルドーレッド ミッドナイトブルー グラスブラウン」
の全１２色ですね！
他の屋根材に比べてカラーバリエーションが多いのも、人気の一つとなっております。
【注意点】
1. 適切な取り付け 貫板は屋根の形状に合わせ、しっかりと固定する必要があります
2. 防水性の確保 取り付け時に雨水が浸入しないよう、隙間なく施工すること
貫板にも様々な材質の物がありますよ！！
【防腐木材の貫板】
長期的な耐久性を持ち、腐食や害虫から木材を守るために特別な処理が施されています
【樹脂製の貫板】
木材に比べて湿気や腐食に強い。メンテナンスが少なく、耐久性に優れています
個人的には防腐木材の貫板がお勧めですね！
棟板金は屋根と同じ材質でガルバリウム鋼板となっております。
強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金は台風などの強風で飛散しやすい部分となりますので、固定方法には十分な注意が必要になりますね。
ガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）を使用することで、美観性も向上しますね。
これで、瓦屋根からコロニアル屋根への葺き替え工事は完了となります！
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
工事費用は80㎡に対して1,100,000円になりました。
（別途足場費用140,000円）
調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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