三田市 屋根工事後の定期点検！立平を葺き替えた経過を専門業者がチェック
2025.07.08
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。三田市で屋根工事後の定期点検を行いました！今回は、2年前に立平（たてひら）という金属屋根材に葺き替えた木造住宅の点検です(^^)/この記事では、点検で実際に確認したポイントや、立平という屋根材の特徴、葺き替え工事の流れについてもご紹…
西宮市 軽量なコロニアルクァッドを用いた瓦屋根葺き替え工事！
「自宅の屋根が古くなってきたので葺き替え工事を検討しております。今は瓦の屋根で重たいので軽量の屋根材へと葺き替えたいです。しかし、予算があまりないので出来るだけ安い材料でお見積もりをお願いできないでしょうか？一度、現地を見ていただきお見積もりを宜しくお願いします」
この様なご相談を西宮市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存の瓦屋根を調査したところ、経年劣化でズレなどが多く発生している状態で、雨樋も交換が必要な状態です。安くて軽量なコロニアルクァッドを用いた葺き替え工事と共に、軒樋の交換も含めたお見積もりを作成。
費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
西宮市 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 8日間
- 使用材料
- 垂木 下地用合板１２ミリ 改質アスファルトルーフィング コロニアルクァッド PC５０
- 施工内容その他
- 軽量 コロニアルクァッド
- 築年数
- ４０年以上
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場140,000円 屋根葺き替え1,200,000円 雨樋交換50,000円
- 建坪
- 屋根面積80㎡
【建物情報】
・築年数40年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材 瓦屋根
・現在 雨漏りなし
この現場は雨漏りしているわけではないのですが、これまで大きな屋根工事を行っておらず、瓦のズレや漆喰の剥がれが発生している状態でした。
15年くらいは住んでいきたいということでしたので、葺き替え工事を行っていきます！
まずは、既存の瓦屋根を撤去していきますよ！この手の瓦屋根は土葺き工法と言って、瓦屋根の下に土を敷いてその上に瓦屋根を並べて葺いている状態です。
意外かもしれませんが、この工法の場合はほとんどの瓦屋根が釘などで固定されていません。
ですので、瓦を撤去する際に釘などを抜く必要がないので、簡単に撤去することが出来ますよ！
地震などで瓦がズレるお家は、釘固定されていない可能性が非常に高いですね。
今現在では瓦の釘固定が義務化されていますので、新しいお家では心配ないですけどね。
本来、防水シートを敷いていることにより、多少の雨が入っても雨漏りしないようになっているのですが、昔は防水シートの代わりに油分が多く含まれている杉皮を敷き詰めて代用していたようですね。
このお家では雨漏りしていなかったようですが、杉皮は油分を失い複数個所で破れが発生している状態でしたよ(>_<)
ですので、杉皮を全て撤去して既存の屋根下地の状態を確認していきますよ(^^)/
垂木と呼ばれる角材の上に小幅板と呼ばれる幅10センチ程度の板が敷き詰められている状態ですが、隙間が多い上に瓦と土の重みで高さがバラバラの状態でしたね。
屋根葺き替え工事を行うほとんどの場合で、下地の補強工事が必要になりますよ！
まずは、35mm角の垂木と呼ばれる角材を屋根下地の流れ方向に取り付けていきますよ！
既存の屋根下地である小幅板の下にも骨組みとなっている垂木が取り付けられていますので、それに抱き合わせるように並べていきます。
垂木を取り付けることで補強にもなりますし、空気層が出来るので断熱効果を高めることも出来ますね。
そのままの状態で新しい屋根材を葺いてしまうと仕上げりが悪くなってしまうので、垂木を取り付ける際に糸を貼ってある程度の不陸を調整することが大事ですよ！
出来るだけ、真っすぐな下地になるように調整を行っていきます。
厚みは12ミリで幅1820ミリ高さ910ミリの大きな板となっているため、隙間などはなくしっかりとした屋根下地を作ることが出来ますよ！
垂木にビスでしっかりと固定していきます。
釘で固定する業者さんもいますが、強度を考えるとビス固定がお勧めですね。
今回のような屋根全体の工事をする際は、いかに今後雨漏りさせないかが重要ですよね！
屋根からの雨漏りを左右するのは屋根の種類ではなく、防水シートの状態ですので、カバー工事や葺き替え工事を行う際は、必ず防水シートを新設する必要がありますよ。
使用している「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートは、通常の防水シートに比べて対応年数が35年以上となっておりますのでお勧めです！
・サイズ 幅１m長さ１８m 厚み１ミリ １本あたり１８キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は日新工業さんのサイトです
雨樋は屋根と並行に取り付けられている「軒樋」と、地面に対して垂直に取り付けられている「竪樋」の2つで構成されています！
軒樋に関しては水漏れなどが発生しやすいため、屋根を葺き替えるのであれば交換がお勧めです。
固定金具から新しくして、適切に雨水が流れるよう調整をしていきますよ！
塩ビ鋼板と呼ばれる材質で、内部に薄い鋼板が入っていることからひび割れなどの心配がなく長持ちしますよ！
水漏れなどしないように、ジョイント部分に接着剤をしっかり塗って止水していきます。
今回使用した軽量の屋根材は「ケイミュー コロニアルクァッド」になります！
材質がスレートであることから非常に軽量で、阪神淡路大震災以降の瓦屋根葺き替え工事にはよく使用されている屋根材となりますね。
【コロニアルクァッドのメリット】
・非常に軽量で重量は瓦屋根の６分の１
・施工が簡単で工期を短縮できる
・他の屋根材に比べて安価
【コロニアルクァッドのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・１０～１５年で色あせ、塗装する必要がある
・ひび割れやすい
1枚に対して4本の釘で固定していきますよ(^o^)／
「ネオブラック パールグレイ アイスシルバー シルバーホワイト ココナッツブラウン ウォルナットブラウン アイリッシュグリーン ウェザードグリーン メロウオレンジ ボルドーレッド ミッドナイトブルー グラスブラウン」
の全１２色ですね！他の屋根材に比べてカラーバリエーションが多いのも、人気の一つとなっております。
今回はネオブラックを使用しております。
【注意点】
1. 適切な取り付け 貫板は屋根の形状に合わせ、しっかりと固定する必要があります
2. 防水性の確保 取り付け時に雨水が浸入しないよう、隙間なく施工すること
貫板にも様々な材質の物がありますよ！！
【防腐木材の貫板】
長期的な耐久性を持ち、腐食や害虫から木材を守るために特別な処理が施されています
【樹脂製の貫板】
木材に比べて湿気や腐食に強い。メンテナンスが少なく、耐久性に優れています
個人的には防腐木材の貫板がお勧めですね！
棟板金の材質でガルバリウム鋼板となっております。強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金は台風などの強風で飛散しやすい部分となりますので、固定方法には十分な注意が必要になりますね。
ガルバリウム鋼板とは鉄とアルミの混合金属で、錆に強い建材ですよ！
これで、西宮市での瓦屋根葺き替え工事は完了ですね。
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
工事費用は８０㎡に対して1,200,000円になりました。（別途足場費用140,000円 雨樋交換50,000円）
調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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