明石市 コンクリート素地の2階バルコニーから雨漏り！防水工事の無料見積もり
2025.04.27
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。明石市にお住まいで、2階バルコニーの雨漏りにお困りの方はいらっしゃいませんか？本記事では、雨漏りの原因となるひび割れの状態や、防水工事の必要性、そして費用の目安まで、分かりやすく解説しています。特にウレタン防水密着工法について詳しく…
川西市 戸建て1階部分への雨漏り調査！窓上から漏れてくる原因とは？
川西市にある築28年の大和ハウス製の2階建て軽量鉄骨造の戸建
この住宅は長年の使用により、経年劣化が進んでいることが予想さ
雨漏りは特に1階部分で見られ、窓の上部からの漏水が確認されて
2階建て住宅で1階部分に雨漏りが発生する場合、主に以下のよう
1.ベランダからの漏水
2階にあるベランダの防水層が劣化し、そこから雨水が1階部分に
特に、ベランダの排水が適切に機能していない場合、雨水が溜まり
2. 外壁のひび割れやシーリングの劣化
経年劣化によって外壁にひび割れが生じたり、シーリングが劣化し
特に軽量鉄骨造の建物では、構造的な動きによりシーリングの劣化
3. 屋根の劣化
屋根材の劣化や瓦のずれなどが原因で、雨水が内部に侵入すること
2階から1階への雨水の経路をたどると、結果的に1階部分で漏水
雨漏りを放置することは、住宅に深刻なダメージを与える可能性が
1.構造体の腐食
雨水が内部に浸入し続けると、木材や鉄骨が腐食し、建物の構造体
特に鉄骨造の建物では、錆びが進行すると耐久性が著しく低下しま
2. カビの発生
湿気がこもることで、壁や天井にカビが発生しやすくなりますね(
カビは健康被害を引き起こす原因となるため、早急な対策が必要と
3. 電気設備への影響
雨水が電気設備に浸入すると、ショートや火災の危険性が高まりま
特に配線が古くなっている場合は、火災のリスクが増大しますよ(
掃き出し窓の周りからの雨漏りの原因もいくつか考えられますね(
1. 窓枠のシーリング不良
窓枠の周りにあるシーリングが劣化している場合、そこから雨水が
シーリングの亀裂や剥がれがないか確認することが重要ですよ！
2. 外壁との接合部の問題
窓と外壁の接合部に隙間が生じている場合、そこから雨水が侵入す
特に、外壁材の収縮や移動によって隙間が発生しやすくなりますね
3. 排水機能の不備
窓周りに適切な排水機能がない場合、雨水が溜まりやすくなり、漏
適切な排水勾配が確保されているか確認することが必要ですよ！
ベランダは特に雨漏りの原因となりやすい箇所でもありますよ(>
1.防水層の劣化
ベランダの防水層が劣化すると、雨水が浸入しやすくなりますね！
特に防水層の寿命が過ぎている場合は、再防水工事が必要となりま
2. 排水設備の不備
ベランダの排水設備が適切に機能していないと、雨水が溜まりやす
定期的な排水設備の点検が重要ですよ！
3. 構造的な問題
ベランダの構造そのものに問題がある場合、雨水が建物内部に浸入
特に、接合部の防水処理が不十分な場合、漏水のリスクが高まりま
外壁下部の隙間をシーリングで埋めることは、一見すると簡単な修
理由をご紹介するので覚えておいて下さいね。
1. 通気の確保
外壁下部には建物内部の湿気を外に逃がすための通気口が設けられ
これをシーリングで塞いでしまうと、通気が妨げられ、湿気がこも
2.水の流れの悪化
シーリングによって水の流れが悪化し、雨水が逆流して内部に浸入
適切な水の排出経路を確保することが重要ですよ！
3.長期的なトラブルの原因
一時的に雨漏りを防ぐことができたとしても、長期的にはシーリン
根本的な修理が必要ですね！
今回は1階部分への雨漏り修理として、2階の掃き出し窓に水切り
無事に工事のご縁を頂いておりますので、完了したら施工事例にて
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
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