神戸市灘区 伸縮目地があるバルコニー床の塗膜剥がれを正しく修理する方法
2026.02.01
皆さんお疲れ様です、街の屋根やさん神戸西店です！ 神戸市灘区で、伸縮目地があるバルコニー床の塗膜剥がれにお悩みではありませんか？😊バルコニー床は雨や紫外線の影響を受けやすく、特に伸縮目地（建物の動きに対応するための隙間）がある場合、塗膜剥がれが起こりやすい場所です。神戸市灘区でも…
高砂市 バルコニーへのウレタン防水工事で1階部分への雨漏り修繕！
「最近の大雨で１階部分のリビングへ雨漏りしている様子です。素人ながらリビングの真上にはバルコニーがあるので、その防水が劣化して雨漏りしているのではないかと考えております。しかし、正確な雨漏り原因や修繕に関しては専門の業者さんに診てもらいお願いしたいと考えているので、一度調査をしていただき雨漏りの修繕見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を高砂市にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いしバルコニー防水の状態を確認したところ、コンクリート防水にひび割れなどが発生している状態で雨漏りしている様子です。
修繕方法としてウレタン防水密着工法でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
高砂市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- バルコニー ウレタン防水 １階部分雨漏り 修繕
- 築年数
- 27年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 60,000円
- 建坪
- バルコニー面積5㎡
【建物情報】
・築年数27年
・2階建て木造住宅
・バルコニー防水 コンクリート防水
・現在 1階部分へ雨漏りあり
普段の雨では漏れないようですが、吹き降りの雨になると雨漏りするようでした！
バルコニーの防水にはひび割れなどが発生しており、その部分から1階部分へ雨漏りしている様子でしたね。
大抵の防水材は10年から15年が寿命とされていますが、使用状況や気候条件によっては、それよりも早くメンテナンスや修繕が必要になることもあるので覚えておいてくださいね！
定期的に防水の表面をチェックし、亀裂やはがれ、水たまりができる箇所がないか確認しましょう。
特に雨季や激しい天候後は注意が必要ですね。
また、バルコニーに家具や植木鉢を置く場合、その下の部分も定期的にチェックして、水が滞留していないか確認することが大切ですよ！
初めての防水工事や修繕のタイミングは、専門家に診断してもらうことがお勧めです。
まずは、下塗りですね！
プライマーは、防水工事の初期段階で使用される下塗り材料です。
バルコニーの表面と防水材の間に塗布され、接着性を高める役割がありますよ！
このため、プライマーの塗布は防水工事に欠かせない工程となりますね。
1. 表面の清掃 プライマーを塗布する前に、バルコニーの表面をしっかりと掃除し、ホコリや汚れを除去してください
2. 適切な量 過度に多く塗布すると、逆に接着が弱まることがあります。指定された量を守ってください
3. 乾燥時間 プライマーを塗布した後、十分に乾燥させる必要があります。湿度や気温によって乾燥時間は異なるため、指示に従ってください
4. 均一に塗布 ムラなく均一に塗布することで、次の防水材との接着を最適化します
プライマーの塗布は新しい防水材の耐用年数に大きくかかわってきますので、下塗りではありますが重要ですよ(^_^)/
【ウレタン防水材の特徴】
ウレタン防水材は、2液型の樹脂を混合して反応させて硬化させるタイプの防水材ですね。柔軟性が高く、多少の建物の動きやひび割れにも対応できるため、多くの防水工事で使用されていますよ！
中塗り作業は雨漏りを止めるための重要な工程です。
1. 柔軟性 ウレタン防水材は柔軟性があり、温度の変動や建物の動きによる微細なひび割れからもバルコニーを保護します
2. 耐久性 適切に施工された場合、長期間の耐用年数を誇ります
3. 施工性 液体状のため、均一に塗布しやすく、さまざまな形状や隅々までしっかりと防水処理ができます
【デメリット】
1. 施工時の注意 2液型のため、正確な混合が必要で、誤った混合では硬化しないことがあります
2. UVに弱い 紫外線に弱いため、長期間の直射日光にさらされると劣化が進むことがあります
バルコニー防水工事でウレタン防水は最もよく使用されていますね(^_^)/
1. 下地処理 ウレタン防水材を塗布する前に、バルコニーの表面をしっかりと清掃し、ホコリや汚れを除去してください。必要に応じてプライマーも塗布すること
2. 正確な混合 2液型のウレタンは、正確な比率で混合しなければならず、誤った比率では十分な硬化や性能を発揮しない可能性があります
3. 塗布厚さ 指定された厚さを守って均一に塗布することで、最適な防水効果を得ることができます
4. 乾燥時間 塗布後は十分に乾燥させる必要があります。乾燥しきらないうちに物を置いたり歩いたりすると、防水層が傷んでしまうことがあります
ウレタン防水密着工法は、正しい施工手順と注意点を守ることで、バルコニーを雨漏りから長期間しっかりと保護することが出来ますよ(^_^)/
【トップコートの特徴】
トップコートはウレタン防水の最上層に施工される仕上げ材で、防水層を紫外線などから保護する役割がありますね。様々な色を選ぶことが出来るため、バルコニーの見た目も美しくすることが出来ますよ！
【施工する際の注意点】
1. 下地の乾燥 ウレタン防水層が完全に乾燥してからトップコートを塗布してください
2. 均一に塗布 ムラなく均一に塗布することで、劣化を均等に防ぎ、見た目もキレイに仕上がります
3. 施工温度 低温や高湿の日は避け、メーカーの指定する適切な環境下で施工してください
立ち上がりなどの細い場所は刷毛で塗ることがお勧めですね！
【メンテナンス時期・方法】
・時期 一般的には5年～8年ごとにチェックをおすすめしますが、使用状況や環境により変わる場合があります
・方法 表面を確認し、色あせやはがれ、ひび割れ等の異常がないかチェック。小さなダメージがあれば早めにトップコート塗り替えを行う
トップコートはバルコニーの美しさと防水性を同時に守る大切な層ですので、放置せずに早めの修繕を行ってくださいね！
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
ウレタン防水密着工法は防水工事の中でも低価格ですので、メリット・デメリットを踏まえて選んで頂ければと思います。
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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