西宮市 老朽化した換気塔を撤去！スレート屋根改修工事を解説【サキブロク】
2026.05.19
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「老朽化した換…
宝塚市 住宅の漏水対策に屋根重ね張り！部分施工の費用目安【サキブロク】
・築年数 38年
・2階建て木造住宅
・使用材 スレート屋根
・工事金額 350,000円
・屋根面積 30㎡
・保証年数 15年
「2階部分で雨漏りしているので、屋根を部分的に修理できるか見てほしいです」とお問い合わせを頂きました☔
現場は宝塚市にある戸建て住宅で、既存の屋根材はスレート屋根でした。
無料調査で状態を確認したところ、雨漏りしている面を中心に屋根の劣化が見られたため、今回は全面ではなく片面のみの屋根重ね葺き工事を行うことになりました💡
予算を抑えながら雨漏りを改善したい方には、面ごとに施工できるカバー工法もひとつの選択肢です😊
屋根重ね葺き工事とは、既存のスレート屋根を撤去せず、その上から新しい防水シートと屋根材を重ねる工事です🔨
撤去費用や廃材処分費を抑えられるため、葺き替え工事よりも費用を抑えやすいのが特徴です。
ただし、すべての屋根で重ね葺きができるわけではありません😥
下地が大きく傷んでいたり、雨漏りが広範囲に進んでいる場合は、葺き替え工事が必要になることもあります。
今回の現場では、雨漏りしている1面に絞って施工することで、費用を抑えながら必要な部分だけをしっかり補修しました。
お家の状態や今後の使い方に合わせて工事範囲を決めることが大切です✨
工事ではまず、屋根の接合部分にある棟板金を撤去していきます🛠️
屋根重ね葺き工事では既存のスレート屋根は残しますが、棟板金は新しい屋根材の施工に邪魔になるため取り外します。
その後、既存の屋根の上から新しい防水シートを貼っていきました☔
屋根の雨漏り対策で一番重要なのは、実は表面の屋根材ではなく防水シートです。
どれだけ良い屋根材を使っていても、防水シートが劣化していれば雨漏りにつながります。
今回は「改質アスファルトルーフィング」という耐久性の高い防水シートを使用し、長期的な雨漏り対策を行いました✨
今回使用した防水シートは「田島 Pカラー」です💡
改質アスファルトルーフィングは、釘穴からの雨水侵入を防ぎやすく、さらに破れにくいのが特徴です。
カバー工法では新しい屋根材をビスで固定するため、防水シートに穴が開きますが、品質の高いシートを使うことで雨漏りリスクを抑えられます！
防水シートの耐久性は、今後の屋根の寿命にも大きく関わる大切なポイントです。
見た目では分かりにくい部分ですが、ここを丁寧に施工することで安心できる屋根に仕上がります。
部分的な工事であっても、防水シートを新しくすることで雨漏り対策の効果を高めることができます✨
防水シートの上から、新しい屋根材「スーパーガルテクト」を施工していきます🏡
スーパーガルテクトは、IG工業が製造している断熱材付きの金属屋根材です。
材質にはSGL鋼板が使われており、従来のガルバリウム鋼板よりも錆や腐食に強いとされています⚡
さらにスレート屋根よりも非常に軽量なため、建物への負担を抑えやすいのもメリットです。
屋根材同士を引っ掛けてビス固定する構造なので、台風や地震にも強い屋根へ仕上げることができます😌✨
今回はシェイドチャコール色を使用し、落ち着いた印象の屋根になりました。
スーパーガルテクトには、断熱材が入っているため夏場の暑さ対策にも効果が期待できます🌿
また、金属屋根なのでスレートのように割れる心配が少なく、今後のメンテナンス面でも安心です。
一方で、瓦屋根のような重厚感や高級感はやや控えめで、20〜25年ほど経つと色あせにより塗装が必要になる場合もあります。
標準グレードにはブラック・ブラウン・チャコールなど複数の色があり、フッ素グレードを選ぶとさらに耐候性を高められます✨
ただしフッ素グレードは材料費が上がるため、予算や今後の住まい方に合わせて選ぶのがおすすめです😊
最後に棟板金の下地材と仕上げ材を取り付けていきます🔩
棟板金の下地には、通常の木材・防腐木材・樹脂などがありますが、今回は防腐木材を使用しました。
防腐木材は湿気や腐食に強く、通常の木材より長持ちしやすいのが特徴です。
その上から、屋根材と同じSGL鋼板の棟板金を取り付けていきました。
棟板金は台風などの強風で飛散しやすい部分なので、釘ではなくステンレス製のビスでしっかり固定しています🌪️
部分的な工事でも、細かな仕上げ部分まで丁寧に施工することで、雨漏りや飛散のリスクを抑えることができます✨
今回の宝塚市で行った部分的な屋根重ね葺き工事の費用は、屋根面積30㎡で350,000円でした💰
足場費用は別途100,000円です。
使用したスーパーガルテクトには、メーカー保証として「色あせ15年・錆20年・穴あき25年」が付いています✨
さらに弊社では、雨漏り・強風。による飛散に対して15年間の工事保証をお付けしています。
2年に1回の無料点検も行うため、工事後も長期的に安心していただけます！
お客様からは「全面工事は予算的に厳しかったけれど、雨漏りしている1面だけ工事してもらえて安心しました」とのお声を頂きました。
屋根工事は全面だけでなく、状況によって部分施工も可能です。
予算や建物の状態に合わせたご提案が大切ですね🏠
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございました！
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「宝塚市 雨漏りしている戸建ての部分的な屋根重ね葺き工事！【費用紹介】」
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