芦屋市 急勾配なコロニアル屋根の改修工事で重ね葺きを行う費用は？【サキブログ】
2024.10.29
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「芦屋市で行っ…
宝塚市 雨漏りしている戸建ての部分的な屋根重ね葺き工事！【費用紹介】
「戸建ての2階部分なのですが、雨漏りしている状態です。雨漏りしている範囲は建物の半分くらいなのですが、部分的な屋根工事は可能でしょうか？費用的に全ての面積を施工するのは難しいので、出来るだけ範囲を絞った屋根工事をお願いしたいです」
この様なご相談を宝塚市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存の屋根を調査したところ、スレート屋根が葺かれており、老朽化により撥水機能が低下して、防水シートを雨水が通り抜け雨漏りしている状態でした。
雨漏りを治すには防水シートを新しくする必要があるので、スレート屋根の上から防水シートを貼り新しい屋根材を葺く部分的な重ね葺き工事をご提案。
費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
宝塚市 屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 部分的 屋根重ね葺き工事 費用
- 築年数
- ３８年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場100,000円 屋根重ね葺き工事350,000円
- 建坪
- 屋根面積70㎡ 施工面積30㎡
【建物情報】
・築年数38年
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・現在 雨漏りあり
コチラの自宅では2階部分で雨漏りが発生しているようで、屋根の専門業者である街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております！
工事を行う前には無料調査を行ない、既存の屋根の状態をしっかりと点検してから、お見積もりを行っていきますよ。
この様に、面ごとですと区切って重ね葺き工事を行うことが出来ますので、雨漏りしてるけど費用的に修理が厳しいという方にはお勧めですね。
この現場の調査に関しては現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いですm(__)m
【この現場の調査に関する記事】
・「宝塚市 2階建てのスレート屋根から雨漏り？部分的に修理できるか調査」
まずは、棟板金を撤去して既存のスレート屋根の上から防水シートを貼っていきます！
屋根重ね葺き工事ですのでスレート屋根は撤去しませんが、屋根と屋根の接合部分に設けられている棟板金に関しては、邪魔になりますので撤去しますよ。
どれだけ高級な防水シートを貼っていたとしても、防水シートが劣化していれば雨漏りするものです(>_<)
ですので、屋根重ね葺き工事や葺き替え工事を行う際は、新しい防水シートを貼って長期的な雨漏り対策を行う必要がありますね。
使用しているのは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートで、35年以上の耐久性がある優れものです！！
※防水シートを貼る費用 1㎡当たり800円～
・サイズ 幅１m長さ１８m 厚み１ミリ １本あたり２１，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元はタジマさんのサイトです
スーパーガルテクトと呼ばれる金属屋根で、材質はＳＧＬ鋼板です！
これまではガルバリウム鋼板が主流となっていましたが、ＳＧＬ鋼板屋根材とどの様な違いがあるのでしょうか？
【ガルバリウム鋼板】
・アルミニウム、亜鉛、シリコンの合金で作られています
・軽量で、錆びにくい特徴があります
・熱反射率が高く、夏の暑さを和らげる効果があります
【SGL鋼板】
・主に亜鉛でコーティングされており、耐久性が強いです
・錆や腐食にとても強く、長持ちします
・ガルバリウム鋼板よりも重く、強度が高いです
ＳＧＬ鋼板屋根材のほうが費用は若干高いですが、ガルバリウム鋼板屋根材よりも優れていますね！
IG工業さんが製造している屋根材となっており、カバー工事の市場では最もよく使用されている断熱材付きのＳＧＬ鋼板屋根材です(^^)/
他メーカーでも類似した商品はありますが、費用や性能などほぼ同等ですので、一番需要の高いスーパーガルテクトを選んでおけば間違いないですよ。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はカラーベスト屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・SGL鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
※スーパーガルテクトを葺く費用 1㎡当たり6,000円～
棟板金の下地材は主に「木材 防腐木材 樹脂」の3種類がありますね！
【通常の木材】
・自然な素材で、伝統的に使用されています
・加工しやすく、費用も比較的安いです
・しかし、水分や虫害に弱い点があります
【防腐木材】
・木材に特別な処理を施して、腐食や虫害に強くしています
・木より長持ちしますが、処理によっては環境への影響が懸念されることも
・費用は普通の木材より高めです
【樹脂】
・合成材料で、水や虫にとても強いです
・色褪せにくく、メンテナンスが少なくて済みます
・木材よりは高価ですが、長期的に見るとコストパフォーマンスが良いです
宝塚市での棟下地は「防腐木材」を使用しております。
棟板金は屋根と同じ材質でSGL鋼板となっております。強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金は台風などの強風で飛散しやすい部分となりますので、固定方法には十分な注意が必要になりますね。
ステンレス製のビスで固定することがお勧めですよ！！
これで、雨漏りしていた戸建ての屋根重ね葺き工事は完了ですね。
※棟板金を取り付ける費用 1m当たり3,000円～
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根重ね葺き工事350,000円（屋根面積30㎡） 足場100,000円
この様な感じの費用で施工をさせていただきました！
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・スレート屋根から雨漏りしている様で、困っていました。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・していません。
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・予算に応じた工事の提案をして下さったので、お願いしました。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・全面的にカバー工事するには予算的に厳しかったので、雨漏りしている1面のみをカバー工法して頂きました。工事をして雨漏りが直ったので安心しています。近く他の部分も工事をお願いしたいと思っています。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・こちらの要望をしっかり聞いて、提案して下さるので良心的だと思います。
工事後は雨漏りも治って、キレイになった屋根に満足されていたようですね。
塗装とは違い将来的な雨漏りや屋根材が割れる心配もないので、ご安心の様子でした！
これからは2年ごとに定期点検を行っていき、経過観察していきたいと思います。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
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