加古川市 鉄骨階段の錆相談で４階建てマンションにて無料見積もり！
2026.03.16
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今回は、加古川市でご相談いただいた鉄骨階段の錆についてご紹介します😊 ４階建てマンションのオーナー様より、鉄骨階段の錆が気になるとのご相談をいただき、現地にてしっかり調査を行い無料見積もりを実施しました。 加古川市で鉄骨階段の錆に…
神戸市中央区 マンションのベランダ防水から雨漏り！お勧めの防水工事をご提案
•所在地 神戸市中央区
•建物種別 5階建て鉄骨造マンション
•築年数 35年
•施工箇所 ベランダ防水（コンクリート下地）
•現状 過去に防水施工済みだが、経年劣化により雨漏り発生
実際にベランダの状態を目視で確認して調査を行います(^^)/
ベランダは雨風や紫外線に常にさらされており、防水層が劣化する
特にマンションの場合、防水層が劣化すると室内への雨漏りだけで
雨漏りが進行すると、鉄骨部分の腐食や内装の損傷につながり、修
早めの防水メンテナンスが建物の寿命を延ばし、長期的なコスト削
〜メリット〜
•耐久性が高く長持ち
•強度があり重い物を置いても安心
•施工時にさまざまな防水工法が選べる
〜デメリット〜
•経年劣化でひび割れが発生しやすい
•表面に撥水性がなくなると水が浸透しやすい
•一度水が浸入すると乾きにくく、雨漏りが長期間続くことも
特に今回の現場でも、目地部分のひび割れが雨漏りの主な原因でし
調査を進めると、ベランダの目地部分に多数のひび割れが見られま
この目地は防水層とコンクリートの境界部分で、劣化が進むとそこ
ひび割れを放置すると、雨漏りが広範囲に広がり、被害が拡大して
目地のひび割れだけでなく、ベランダ全体が色褪せて撥水機能が低
防水層の撥水機能がなくなると、雨水が溜まりやすくなり、表面が
特にコンクリート下地は水を吸いやすいため、防水層が劣化してい
今回の現場では、ウレタン防水密着工法をご提案しました！
この工法は、ウレタン樹脂を塗布して防水層を形成する方法で、ベ
〜ウレタン防水のメリット〜
•継ぎ目がなく、どんな形状のベランダにも対応可能
•軽量で建物に負担をかけない
•メンテナンスが比較的簡単で長持ち
特に、既存防水層の撤去が不要な場合が多いため、工期が短縮でき
1.下地処理
•既存防水層の汚れや埃をきれいに除去し、密着性を高めます。
2.プライマー塗布
•防水材との接着をよくするために、専用プライマーを塗ります。
3.ウレタン樹脂の塗布（1層目）
•均一に塗り広げ、厚みを確保して防水性を高めます。
4.乾燥後、2層目の塗布
•さらに重ね塗りをして、強度と耐久性を向上させます。
5.トップコート仕上げ
・紫外線や摩耗から防水層を守るため、保護塗料を塗って完成！
この工程で、長期間安心してお使いいただけるベランダに生まれ変
ベランダの防水は定期的なメンテナンスが重要です。
もし少しでも劣化が気になったら、早めにご相談ください。無料調
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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