西宮市 ＲＣ造マンションの外壁にクラック！補修方法の調査で無料見積もり
2026.02.09
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。西宮市でRC造マンションを管理されている皆さまへ😊外壁にクラックを見つけると「補修は必要？」「原因は？」と不安になりますよね。RC造マンションの外壁クラックは劣化のサインで、早めの調査が大切です。西宮市で外壁クラックの補修方法をしっ…
芦屋市 マンション屋上から雨漏り！最安値で防水工事したい方へ
４階建てRC造のマンションは築30年となっており、今回初めての雨漏りということです。
過去に管理会社経由で工事を行ったようですが非常に高額であったため、今回は専門業者である街の屋根やさん神戸西店にご依頼を頂いております。
屋上全面の防水工事が必要なことはわかっているようですが、出来るだけ費用を抑えたいということでしたね！
既存の防水材はアスファルト防水となっており、20年前に表面のトップコートを塗るメンテナンスを行っているようです。
しかし、トップコートの耐用年数は５～８年程度と短く、今現在は雨漏りが発生している様子ですね。
雨漏りに関する調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、放置せずお早めにご相談くださいね。
昇降設備がなく昇れない場合でも、部分的な昇降足場を組んで点検できますのでご安心ください！
無理やり詰め込まれたような感じにも思えるのですが、実際はどうなんですかね、、、
排水ドレンに落ち葉除けのストレーナーも取り付けられているので、ここまでゴミが詰まるのは不自然です。
とはいえ、ゴミの詰まりは雨漏りの原因となりますので、定期的な掃除が必要になりますよ！
防水材の膨れを緩和させてくれるのですが、脱気筒の廻りに亀裂が入っていれば雨漏りの原因となってしまいますので、点検時は確認が必要となりますよ！
経年劣化でジョイント部分が伸縮し亀裂が入っているせいで、屋上全体から漏水している様子でした。
この様な場合は部分的な修理で直すことが出来ないため、マンション屋上全体の防水工事が必要になりますよ！
・塩ビシート防水（シート状の防水材で美観性や耐久性に優れているが高価）
・ウレタン防水（液体状の防水材である程度耐久性があり最安値）
今回はマンション屋上で面積も大きいことから、最安値である「ウレタン防水密着工法」でお見積もりを行うことになりました！
この写真は他の現場でアスファルト防水の上からウレタン防水を行った様子になりますよ。
安ければ良いというものではないですが、建物の用途や面積によって工法を選びなるべく最安値で施工できれば良いですよね！
今回のような調査やお見積もりに関しては「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談ください。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
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