西宮市 商業施設の屋上防水を無料点検！防水工事の必要性とは？
2023.08.15
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、西宮市で行った「商業施設の屋上防水無料点検」になりますよ(^_^)/屋上には何らかの防水が施されているのですが、いずれも年数が経過すると劣化して雨漏りなどが発生しやすいです。そうなる前に点検を行っていれば被害を最低限に抑える…
明石市 膨れに強いウレタン防水通気緩衝工法の防水工事をご紹介
「2階のバルコニーより1階の室内へ雨漏りしているので、防水工事のお見積もりをお願いしたいです。どのような工法が適しているのかわからないので、現地調査をしていただきお勧めの防水工事を教えてください。詳しい施工方法や費用なども知りたいので、当日ご説明もお願いします」
この様なご相談を明石市にお住まいの方より頂きましたので、現地調査へお伺いし雨漏りしているバルコニーの防水工事をお見積もりしました。既存のバルコニーは真下にキッチンがあることから湿気の影響を受けやすいと判断したので、膨れに強い「ウレタン防水通気緩衝工法」でお見積もりを作成。
この防水工事の費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
明石市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ウレタン防水通気緩衝工法
- 築年数
- 40年以上
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 150,000円
- 建坪
- バルコニー面積9㎡
〖建物情報〗
・築年数40年以上
・２階建て木造住宅
・防水材 不明
・現在 雨漏りあり
２階に設けられているバルコニーから１階部分へ雨漏りしているということで、防水工事のご相談を頂いております。今回は膨れに強いウレタン防水通気緩衝工法を実施することになりました！
【ウレタン防水密着工法とは？】
・ウレタンと呼ばれる液体防水を既存のバルコニーへダイレクトに塗る工法
・メリット 費用が安く工事期間が短く済む
・デメリット 建物によってはひび割れや膨れが発生しやすい
【ウレタン防水通気緩衝工法とは？】
・既存の防水層の上にシートを貼り、その上からウレタン防水材を塗る工法
・メリット ひび割れや膨れが発生しにくい
・デメリット 工事費用が密着工法に比べて高い
膨れの原因は１階部分のキッチンからの湿気が原因となっているため、一般的な防水工事ではどうしても膨れが発生してしまう状況でしたね。
この現場の調査に関する記事は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらを見ていただけると幸いです。
〖この現場の調査に関する記事〗
・「明石市 2階建て１階部分の雨漏り原因はバルコニー！修理方法は？」
これを塗らないと、ウレタン防水材と躯体との密着性が悪くなり新設するウレタン防水材の劣化を促進させるかもですよ(>_<)
バルコニーで施工する「土間・立ち上がり」全てにプライマーを塗っていきます。
「通気シート」になり、表面はグレー色で裏面が黒色の片側粘着シートですね。
この裏面がポイントで、写真ではわかりにくいですがあみだくじのように溝が彫られているんですよね(^^)/下から上がってきた湿気は、この溝を通って外に排出されます。
ドレン内部で雨漏りしている場合、改修用ドレンを取り付けることにより解消できますよ(^^)/
陸屋根防水工事をご検討の方は、お見積もりの項目に改修用ドレンが入っているか確認してくださいね。
役割は？？通気シートにより集められた湿気を、外部に吐き出すための煙突ですね(^^)/
サイズは小さいですよ？高さ15センチくらいですかね。今回の様にバルコニーなどに取り付ける場合は、更に小さい高さ5センチくらいの脱気筒もあります。
このクロスを貼ることで入隅部分などのひび割れを緩和することが出来ますので、出来るだけ使用したほうが良いと思いますね。
ウレタン材を塗りながらしっかりと防水を行っていきます。
土間に関してはローラーを使用して、しっかりと厚みをつけまんべんなく塗っていきますよ！
ウレタン防水の中塗りを行った時点で、雨漏りなどの心配はなくなりますのでご安心ください。
1回塗りでは十分な膜厚が設けられず、防水の効力が長持ちしません。どんな現場でも2回重ねて塗ることが非常に重要となってきますよ(^_^)/
これは、ウレタン防水材を保護するための塗料で1回塗りで仕上げていきますよ。
当然、仕上げ工程となりますので塗りムラなどが残らないようにキレイに仕上げていく必要がありますね(^_^)/
トップコートの基本色はグレーですが、塗料ですのでほぼ無限大に色を造ることができます！
他の色にしたい方は工事前にご相談くださいね(^_^)/
そして、このトップコートですが日当たりの良い場所ですと8年程度で塗り替えを行うことがお勧めです。
定期的に塗り替えることにより、防水材を長持ちさせることが出来ますので、参考にしてみてくださいね。
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
ウレタン防水通気緩衝工法は防水工事の中でも高価ですので、メリット・デメリットを踏まえて選んで頂ければと思います。
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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