明石市 ２階バルコニー下へ雨漏り！ＦＲＰ防水の劣化原因を無料診断
2026.09.23
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今回は明石市にお住まいのお客様から、「2階バルコニーの下にある和室へ雨漏りしているので、原因を調べてしっかり直してほしい」とご相談をいただきました。 築40年弱の2階建て木造住宅で、2階にはバルコニーがあり、平板瓦を葺いた下屋根と…
加古川市 屋上防水工事！ウレタン防水密着工法で雨漏り解決
「加古川市でビルを管理している物なのですが、屋上防水から室内へ雨漏りしている様子です。原因を調査して修理のお見積もりをお願いできないでしょうか？費用はなるべく抑えたいので、何パターンかの防水工事のご提案をお願いします。」
この様なご相談を加古川市でビルを管理している方より頂きました。
専門業者である街の屋根やさん神戸西店が現地調査へお伺いし、雨漏りの原因がシート防水にあることが判明。
3パターンほど防水工事のご提案を行い、最も安価なウレタン防水密着工法で施工することになりました。
加古川市 防水工事,ビル
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,ビル
- 施工期間
- 6日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 屋上防水工事 ウレタン防水密着工法 安価 雨漏り
- 築年数
- 38年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 1,280,000円
- 建坪
- 屋上面積280㎡
【建物情報】
・築年数38年
・5階建てビル
・防水材 ゴムシート防水
・屋上面積280㎡
現在、経年劣化で屋上防水より雨漏りしているということで「ウレタン防水密着工法」を行っていきたいと思います！！
ゴムシート防水の耐用年数は20年程度と言われており「ウレタン防水密着工法・通気緩衝工法・塩ビシート防水」などの防水工事を行う必要があります！
この中でも費用の安いウレタン防水密着工法を行っていきますのでご覧ください。
【この現場の雨漏り診断に関する記事】
・「加古川市 陸屋根雨漏り調査！雨漏り診断士が無料で原因を診断」
ウレタン防水密着工法は既存の防水層の上へダイレクトにウレタン防水を塗る工法ですので、膨れやひび割れがある部分は全て補修する必要がありますよ(^_^)/
補修せずに施工すると膨れたままになりますので要注意です。
プライマーは既存の防水材と新しい防水材との密着性を高めるための物ですので、ウレタン防水密着工法には必要不可欠な材料となりますね(^_^)/
塗り忘れると、数年で防水材が膨れたり剥がれたししますので要注意です。
塗り忘れがないように、ローラーを使用してまんべんなく塗っていく事がポイントですよ！
プライマーは数時間で乾燥する為、乾燥するまで待機して次の工程へ移っていきます。
これは、ウレタン防水を塗った際にジョイント部分が伸縮してひび割れが発生するのを防ぐ役割がありますよ(^_^)/
下地工程ではありますが、ウレタン防水密着工法を行うには非常に重要な工程ですね。
まずは、ジョイントに貼ったテープの上を優先的に中塗りしていきますよ！
防水が仕上がった際にテープが浮き出てこないようにするため、この部分は膜厚をつけておく必要があるんですよね。
立ち上がり部分はウレタン材が流れやすいので、少し硬めに材料を練り塗っていく必要がありますね！
塗りムラがあると仕上がりに影響しますので要注意です。
既定の厚みを保ちながら、ローラーを使用してまんべんなく塗っていく必要がありますよ！
ウレタン防水材を中塗りしてしまえば雨漏りはしませんのでご安心ください。
それは、中塗り作業を2回行うことですね！
1回塗りですと十分な膜厚が付かず長持ちしないので要注意ですよ。
手間と費用は掛かりますが、中塗り作業は必ず2回行うことがポイントですね！
トップコートはウレタン防水材を保護するための塗料で、1回塗りで問題ありません。
仕上げ材となりますので塗りムラが出ないように仕上げていく事がポイントですね！
定期的に塗り替えることで防水材を長持ちさせることが出来ますよ！
費用は1㎡当たり1,500円～と低価格になっておりますので、雨漏りが不安な方は塗り替えを行ってくださいね。
「雨漏り・防水材の飛散・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
面積が大きいので費用は高くなりますが、単価で言うと低価格ですのでお勧めの防水工事ですね！
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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