明石市 ３階建て屋上の階段室屋根から雨漏り！シート防水の劣化を調査
2026.10.04
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今回は明石市にお住まいのお客様より、「屋上にある階段室の屋根から雨漏りしているので、一度見てほしい」とご相談をいただきました。建物は築22年の3階建て木造住宅です。階段室屋根以外は2年前にリフォームされており、現在もきれいな状態でし…
尼崎市 ベランダ防水工事！低価格でお勧めの施工事例をご紹介
「自宅のベランダ防水にひび割れや膨れが発生しており、以前から気になっております。雨漏りはしていないのですが、今後の雨漏りが不安なので低価格で出来る防水工事でお見積もりしていただけないでしょうか？費用や施工事例などご提案いただけると幸いです。」
この様なお問い合わせを尼崎市にお住まいの方より頂きました。
既存のベランダ防水は相性が悪いのかひび割れや膨れが多く発生している状態。
防水工事としてウレタン防水密着工法をご提案したところ、費用や施工方法にご理解を頂き、工事をすることになりましたm(__)m
尼崎市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ベランダ防水工事 低価格
- 築年数
- 27年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 60,000円
- 建坪
- ベランダ面積7㎡
ウレタン防水材は比較的低価格な防水材でありながら、耐久年数が15年程度と長いため多くの防水工事で使用されていますね！
その中でも、既存の下地材に密着させる「密着工法」はお手頃でお勧めの工法となりますよ。
まずは、プライマーと呼ばれる下塗り材を塗り、ひび割れ個所にシーリングを塗って補修していきます！！
ひび割れなどをしっかりと補修していないと、防水工事完了後にひび割れが再発することもありますので要注意ですね(>_<)
【ウレタン防水密着工法のメリット・デメリット】
・メリット
・デメリット
立ち上がり部分からウレタン防水を塗っていきますよ！
隙間が狭いところは刷毛を使用して、廻りを汚さないように塗っていくことがポイントですね。
中塗り作業の際に、ウレタン防水材の表面がムラなくフラットになるように塗っていきますよ(^^)/
凹凸が出来てしまうと、ベランダ防水工事の仕上がり後に見た目が悪くなってしまいます。
1回塗りですと、防水層の膜厚に十分な厚みが付かず長持ちしません(>_<)
手間はかかりますが、2回重ねて塗ってしっかりと膜厚をつけることがポイントですね。
低価格な防水工事でも手は抜けませんよ！
中塗りしたウレタン防水材が乾燥すると、仕上げとなる「トップコート」を塗っていきますよ！
トップコートはウレタン防水材を保護するための塗料ですので、1回塗りで仕上げていきます。
ベランダ防水工事では、ウレタン防水材を長持ちさせるために「トップコート塗り替え」という更に低価格な防水工事もあります！
費用は30,000円～となっておりますので、気になる方はご相談くださいね。
「雨漏り・ひび割れ・膨れ」を保証させていただいておりますので、低価格な防水工事とは言え安心していただけるのではないでしょうか？
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますのでアフターケアも万全です！
施工面積は7㎡と小さいですが、ウレタン防水工事は面積に関わらず最低でも2日は工期が必要ですのでご理解くださいねm(__)m
施工した翌日から、ベランダを使用していただけます。
Q・工事中はお留守でも大丈夫ですか？
A・外部から梯子などでベランダへ登れる場合は大丈夫です
Q・室外機などの移動は必要ですか？
A・一時的に架台を利用して浮かすことが出来るので問題ありません
Q・エアコンの使用は工事中可能ですか？
A・基本的に大丈夫ですが、水が出てくる場合もあるので一時的に使用不可な場合もあります
ということで、尼崎市で行ったベランダ防水工事の施工事例をご紹介してきました！
ベランダ防水工事に関する調査やお見積もりは「完全無料」ですので、お気軽にご相談くださいね。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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