神戸市垂水区、ベランダ防水のメンテナンス方法とは？【低価格】
2023.01.01
明けましておめでとうございます！！街の屋根やさん神戸西店です。新年、1発目の現場ブログは「神戸市垂水区で行ったベランダ防水メンテナンス方法」のご紹介となります(^_^)/ベランダは皆さんの中でも身近な場所かと思いますので、雨漏りなどが発生する前にメンテナンスをご検討くださいね！！…
明石市でのベランダ防水工事は「ウレタン防水密着工法」で施工
「ベランダ床のひび割れが酷く、雨漏りがしています。ベランダへの防水工事は経験がない為、どのような工法で防水工事をしたらよいのか？費用はどれくらいかかるのか？わからないことでいっぱいです。一度、現地を点検してもらいお見積もりをお願いします」
この様なお問合せを、明石市のお客様より頂きました。現地にまで点検にお伺いし、現状のベランダ床を確認したところひび割れが複数ある状態でした。「費用・既存のベランダ床との相性」を考え、防水工事では一番メジャーな「ウレタン防水密着工法」をご提案しご成約となりましたm(__)m
明石市 防水工事,雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,雨漏り修理
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ベランダ防水工事 ウレタン防水密着工法
- 築年数
- 38年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 80,000円（税込み）
- 建坪
- ベランダ床面積12㎡
Ｌ字型のベランダ床はコンクリートで仕上げられており、水性の防水塗料を塗っている様子でしたね。かなり古い防水材でしたので、細かい名称までは分かりませんでしたが一応メンテナンスは行っていたようです。
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雨漏りを放置していると、下地の木材が腐食し大掛かりな工事が必要になってしまいますので早めに修理するほうが良いですね(>_<)ベランダ床に発生したひび割れは、コーキングなどで補修しても長持ちしませんので「防水工事」をご検討ください！
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①ウレタン防水 ＜関連記事＞・「加古郡稲美町で防水工事！高価なＦＲＰ防水からウレタン防水へ切り替えた理由」
②ＦＲＰ防水 ＜関連記事＞・屋上、ベランダ・バルコニー、どこでもFRP防水が最強である5つの理由
③シート防水 ＜関連記事＞・「神戸市西区で劣化した屋上に塩ビシート防水を貼りました」
今回のベランダ防水工事では、一番安価な「ウレタン防水密着工法」を行っていきますよ(^^)/
特に今回のような「密着系」の防水工事では、既存の防水層が浮いている部分は必ず除去しなければいけません。もし、既存の防水材が浮いている状態でウレタン防水を施工するとどうなるか？？
想像つくと思いますが、新しい防水材も浮いてしまい数年で「剥がれ・ひび割れ」などの現象が起きやすいです(>_<)
コーキングにも種類があり、油分を多く含んでいる「シリコン系」のコーキングですと防水材との密着性が悪くなるんですよね(>_<)手間かもしれませんが、古いコーキング材は出来るだけ撤去するほうが良いです。
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プライマーは既存の防水層と新しい防水材との密着性を高めるための材料ですので、防水工事では良く使用されているものになりますね！！色は透明ですが、塗るとつやが出てくるので一般の方でも見分けがつくと思いますよ。
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防水工事専用のコーキング材をひび割れ箇所に注入し、ヘラなどでしっかりと押さえていきます。コーキングでベランダ床を補修する際の注意事項ですが「なるべく平らに仕上げる」がポイントとなります。
コーキング補修で膨らみを出してしまうと、防水工事完了後に水が溜まりやすくなることがありますのでご注意ください。
この水色の液体がウレタン防水材となり、シンナーと混合する「溶剤」となります。ですので、匂いに敏感な方は防水工事が完了するまであまり近づかないほうが良いかもしれませんね。
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1回しか塗らない場合、ウレタン防水の膜厚が薄くなり長持ちしません。せっかく、防水工事を行うのであれば正しい手順と工法で施工するべきですよね。防水工事をご検討のお客様は、お見積もりの際に必ず確認してくださいね(^^)/
完全に乾くまでに1日かかりますので、この状態でしばらく放置します。ですから、面積の小さいベランダ防水工事でも1日で終わるなんてことはありませんのでご理解ください。
※最低2日かかります
中塗りの段階で雨漏りすることはありませんが、このトップコートは「ウレタン防水材を保護する」役割があり雨漏りしていなければ、このトップコートのみを塗り替える防水工事もあるんですよ。
ローラーや刷毛を使用して塗っていきますが、むらなくキレイに塗っていくことがポイントですね(^^)/トップコートを塗った翌日からは、ベランダを普段通りに使用していただけますよ！！
ウレタン防水の耐久年数は10~15年と言われており、8~10年経過すると「トプコートの塗り替え」をお勧めしております。ベランダ防水のトップコート塗り替えですと30,000円～と安価にメンテナンスができますので、お勧めですよ！！
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雨漏りしてからではなく、雨漏りする前に点検を行い劣化箇所があれば早めに防水工事を行いましょうね！！ベランダのみの防水工事ですと足場なしで作業できることが多いですよ。気になる箇所を発見したら、まずはご相談くださいね(*^^*)
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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