姫路市 コロニアル屋根への重ね葺き工事！価格や保証内容は？
「なんとなしに屋根を見上げると屋根材の一部が割れて落下しそうな状態です。築３０年を迎えるのでそろそろ屋根工事をしないといけないと思っていたので、一度調査をしてもらえないでしょうか？調べてみると既存の屋根材はコロニアルと呼ばれるスレート屋根のようで、重ね部き工事が良さそうと考えております。御社がよく使用しているスーパーガルテクトへ替えたいと考えておりますので、価格や保証内容を教えてください」
この様なご相談を姫路市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存のコロニアル屋根を確認したところ、複数枚割れている状態で落下の危険性が高かったです。
雨漏りなどはしておらず下地の状態は良好だったため、重ね葺き工事が可能と判断。お見積もりを行ったところ価格や保証内容に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
姫路市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 屋根重ね葺き工事 価格 保証内容
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 屋根重ね葺き工事1,100,000円 仮設足場150,000円
- 建坪
- 屋根面積110㎡
【建物情報】
・築年数30年
・2階建て木造住宅
・屋根材 コロニアル屋根（スレート）
・現在 雨漏りなし
このお家にお住まいの方は築30年を迎えるので屋根の劣化が気になっていたようです。
ある日、なんとなしに屋根を見上げると屋根材が割れているのを発見し、修理を決断されたようですね！
まずは、工事前に無料調査を行た様子を簡単にご紹介しておきましょう。
別名「カラーベスト」とも呼ばれているスレート屋根の一種で、瓦屋根に比べて軽量で耐震性に優れていることから、今現在でも多くのお家で使用されている屋根材です。
しかし、コロニアル屋根は15年程度で色あせなどが発生し、ひび割れが出てきます！
そして、台風などの強風で飛散する事例が多く、修理に関するご相談を多くいただいていますよ。
30年間メンテナンスされていないスレート屋根は数か所で割れが発生し、それが落下しそうな状態でした(>_<)
強風などで割れた場合は「火災保険」を使用することが出来、この現場も部分的な修理の内容で火災保険会社へ申請しております。
工事後にお客様から聞いたのですが、無事に保険金が下りたようで屋根重ね葺き工事の足しになったようですね！
この現場の調査に関する記事は現場ぐログでご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。
【この現場の調査に関する記事】
・「姫路市 築30年のカラーベスト屋根に必要な工事は？無料調査を実施」
重ね葺き工事ですので屋根材は撤去しないのですが、屋根と屋根の接合部分に設けられている棟板金は撤去する必要があります！
棟板金は屋根の表面から約2センチ程度出っ張っているので、防水シートなどを貼るときに邪魔になり収まりが悪くなってしまうんですよね。
棟板金を撤去すると下地木材も出てきますので、それも同時に撤去していきます！廃材はこの棟板金のみとなりますよ。
※棟板金撤去処分の価格 １ｍ当たり1,000円
長期的な雨漏り対策を行うための「防水シート貼り」ですね。今現在、雨漏りでお困りの方は防水シートを重ね貼りすることで確実に治すことが出来ますよ。
既存の屋根の下にも防水シートは敷かれていますが、一般的な防水シートの耐用年数は25年～30年と言われております。
姫路市で施工しているこのお家の築年数から考えるとそろそろですので、屋根重ね葺き工事を行う際は新しい防水シートを貼る必要がありますね！
「日新 カッパ23」と呼ばれるもので、改質アスファルトルーフィングの特徴としてアスファルトカラールーフィングに比べ、柔軟で破れにくく耐用円数が35年以上と言われていますね！
防水シートの種類でお悩みの方は費用もお手頃な「改質アスファルトルーフィング」を選んでおけば間違いありませんよ。
※防水シートを貼る価格 1㎡当たり800円～
・サイズ 幅１m長さ２１m 厚み１ミリ １本あたり２１，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は日新工業さんのサイトです
これまではガルバリウム鋼板が主流となっていましたが、ＳＧＬ鋼板屋根材とどの様な違いがあるのでしょうか？
【ガルバリウム鋼板】
・アルミニウム、亜鉛、シリコンの合金で作られています
・軽量で、錆びにくい特徴があります
・熱反射率が高く、夏の暑さを和らげる効果があります
【SGL鋼板】
・主に亜鉛でコーティングされており、耐久性が強いです
・錆や腐食にとても強く、長持ちします
・ガルバリウム鋼板よりも重く、強度が高いです
ＳＧＬ鋼板屋根材のほうが費用は若干高いですが、ガルバリウム鋼板屋根材よりも優れていますね！
そして、コチラがＳＧＬ鋼板屋根材でお勧めの「スーパーガルテクト」と呼ばれる屋根材になりますね！
IG工業さんが製造している屋根材となっており、重ね葺き工事の市場では最もよく使用されている断熱材付きのＳＧＬ鋼板屋根材です(^^)/
他メーカーでも類似した商品はありますが、費用や性能などほぼ同等ですので、一番需要の高いスーパーガルテクトを選んでおけば間違いないですよ。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はコロニアル屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・SGL鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
※スーパーガルテクトを葺く価格 1㎡当たり6,000円～
大半のお客様は標準グレードを選ばれますよ！
屋根カバー工事では他にも様々な屋根材を使用することが出来ますので、気になる方はお気軽にご相談ください。
まずは屋根重ね葺き工事で仕上げ材となる棟板金の下地材を取り付けていきます(^^)/
棟板金の下地材は主に「木材 防腐木材 樹脂」の3種類がありますね！
【通常の木材】
・自然な素材で、伝統的に使用されています
・加工しやすく、費用も比較的安いです
・しかし、水分や虫害に弱い点があります
【防腐木材】
・木材に特別な処理を施して、腐食や虫害に強くしています
・木より長持ちしますが、処理によっては環境への影響が懸念されることも
・費用は普通の木材より高めです
【樹脂】
・合成材料で、水や虫にとても強いです
・色褪せにくく、メンテナンスが少なくて済みます
・木材よりは高価ですが、長期的に見るとコストパフォーマンスが良いです
姫路市で行った屋根重ね葺き工事では総合的に判断して「防腐木材」の下地材を使用しました！
棟板金は屋根と同じ材質でSGL鋼板となっております。強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金は台風などの強風で飛散しやすい部分となりますので、固定方法には十分な注意が必要になりますね。
ステンレス製のビスでしっかり固定することにより、台風対策となりますよ！
棟板金のジョイントにはシーリングを挟み込んで止水対策を行っておくこととも重要です。
※棟板金を取り付ける価格 1m当たり3,000円～
今回の様なリフォームの場合はお家によって最適な水切りの形状が異なるため、現場ごとに採寸して加工することがお勧めですね。
最後は雨押え板金と外壁との取り合い部分にシーリング材を打設して完了となりますよ！
お家によってはこの様な部分がない場合がありますので、それによって価格も変動します。
※雨押え板金の取り付け価格 1m当たり3,500円～
この様な感じで、姫路市での屋根重ね葺き工事は完了しました！！
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根カバー工事1,100,000円（屋根面積110㎡） 足場150,000円
この様な感じの価格で施工をさせていただきました！
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・低コストでガルバリウムのカバー工法が出来るみたいだったので。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・はい。地場業者。
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・社長さんの知識が豊富だったから。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・もう少し早く依頼すればよかった。(築30年以上経過しているので)
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・誠実な対応をしてくれる会社。
それぞれの価格や保証内容に納得していただいたようで、工事後もキレイになったお家に満足されていたようですね。
塗装とは違い将来的な雨漏りや屋根材が割れる心配もないので、ご安心の様子でした！
これからは2年ごとに定期点検を行っていき、経過観察していきたいと思います。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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