三田市 鳩小屋付きコロニアル屋根のメンテナンス！重ね葺きの価格は？【サキブログ】
2024.11.10
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三田市で行っ…
姫路市 屋根カバー工法を実施！メリット・デメリットをご紹介
「自宅の屋根はカラーベスト屋根なのですが、カバー工法にするか塗装にするかで悩んでおります。現在、雨漏りはしていないのですが築30年ということもあり劣化が気になります。10年前に屋根塗装を行っているのですが、今回も塗装で行くほうが良いでしょうか？一度、現地調査を行っていただきお見積もりをよろしくお願いします」
このようなお問い合わせを姫路市のお客様より頂きました。
現地調査をさせていただき、カバー工法のメリットデメリットをご紹介したところ、メリットの多さにご賛同いただき屋根カバー工法を行うことになりましたm(__)m
姫路市 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- ７日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 屋根カバー工法 メリット・デメリット
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 950,000円
- 建坪
- 屋根面積95㎡
これ、何の写真かというと屋根裏の写真になりますね！！
今回、姫路市で屋根カバー工法を行うことになったきっかけは「屋根からの雨漏り」です(>_<)
屋根のメンテナンスとして10年前に屋根塗装を行ったようですが、知らないうちに雨漏りしており屋根下地が腐食していました。
【屋根下地が腐食していてもカバー工法は可能ですか？】
・部分的に腐食している程度でしたら、部分的に屋根下地を交換することが出来ますので屋根カバー工法は可能です。
【建物情報】
・2階建て木造住宅（屋根はカラーベスト）
・築年数30年（10年前に屋根塗装）
・現在、2階の部屋に雨漏りあり
・屋根面積95㎡（寄棟）
屋根カバー工法のメリット・デメリットを理解していただいたうえで、ご契約いただいております。
コチラは、10年前に塗装した塗膜が剥がれている様子ですね。
今回の雨漏りとは無関係ですが、劣化状態は酷いですよ、、、
【屋根塗装の耐久年数は？】
・建物の築年数や使用する塗料によって異なりますが、8～10年程度でこの様な状態になります。築20年未満のお家には屋根塗装をお勧めしますよ！
ひび割れたからと言ってすぐに雨漏りするわけではありませんが、屋根下の防水シートが劣化していると雨漏りします！
防水シートの耐久年数は25～30年程度ですので、雨漏りが心配な方は「屋根カバー工法」か「屋根葺き替え工事」がお勧めですね。
【屋根が割れた時の応急処置は？】
・シーリングで補修するか、割れたカラーベスト屋根を部分的に差し替えることが出来ます！応急処置でも駆けつけますよ！！
このお家では雨漏りが原因で屋根下地の一部が腐食していたので、部分的ではありますが屋根下地を貼り替えていきます！！
屋根カバー工法でも部分的に屋根下地を貼り替えることが出来るのはメリットですね。
屋根カバー工法では、これ以外に既存の屋根材の上から下地用合板を全体的に貼ったうえで新しい屋根材を葺くこともできるので、葺き替え工事と変わらない様な気もしますね！！
【屋根下地を部分的に貼り変えると費用はどの程度必要？】
・下地を交換する量にもよりますが、1～5㎡程度ですと40,000円程度で貼り変えることが出来ますよ。
防水シートは屋根からの雨漏りを止めるための最後の砦です！！
これを貼ることで確実に雨漏りを止めることが出来ますので、屋根カバー工法では必ず使用する建材ですね。
・屋根工事に使用する防水シートは複数あります。今回使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれるもので、破れにくく耐久年数は35年以上と言われていますよ！！
IG工業さんが製造元の「スーパーガルテクト」です。
【IG工業スーパーガルテクトのメリット】
・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い
・非常に軽量なため耐震性が高い
・引っ掛け工法により台風や地震に強い
遮熱塗料などとは比べ物にならない断熱効果で、皆さん工事後は涼しくなったと喜んでくれますよ！
・しいて言うのであれば、瓦屋根などに比べるとシンプルなので重厚感はないですね。それに加え、20～25年の間で塗装メンテナンスが必要になります！
とはいえ、既存のカラーベスト屋根に比べると圧倒的にメリットの多い屋根材ですよ。
フッ素グレードは「ブラック・ブラウン」の2色展開です。
色によっての価格変動はありません。
屋根カバー工法では「雨漏り・強風による飛散」に対して15年間の工事保証を付けております(^^)/
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
まずは、棟板金の下地となる貫板の取り付けですね。
貫板は15年程度で腐食してくるので、防腐木材などの貫板を使用することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金は風災などで飛散することが多いため、釘ではなくビスで固定することがお勧めですね！！
材質は屋根材と同じガルバリウム鋼板ですので、錆に強いものになっております。
これで、姫路市での屋根カバー工法は完了です！
・既存の屋根材を撤去する必要がないので工事費用が安くなる
・2重屋根になるので工事中の雨漏りなどは心配ない
・施工期間が葺き替え工事より短い
・屋根カバー工法でも屋根下地の補強が出来る
【屋根カバー工法のデメリット】
・2重屋根になるので重量は重たくなる（建物には影響なし）
・将来、お家を解体するときに2重の屋根撤去費用が必要
・新しく使用する屋根材の種類が限られる
葺き替え工事の場合は1,330,000円です。
この費用の差と、メリット・デメリットをよく考えたうえでどちらの屋根工事を行うか、一緒に検討しましょう(^_^)/
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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