神戸市東灘区 集合住宅のバルコニー防水工事で田島オルタックエースを使用！【サキブログ】
2024.11.14
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市東灘区…
神戸市兵庫区 バルコニー床の膨れを修理する為の防水工事！
「3階建てのお家で3階部分のベランダ床が膨れている状態です。雨漏りしているわけではないのですが、膨れた影響かシート防水に亀裂が入っているため修理を検討しております。どの様な修理方法が良いのかわからないので、一度現地を見ていただき防水工事のご提案を宜しくお願いします」
この様なご相談を神戸市兵庫区にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし、バルコニー防水の状態を確認したところ、排水ドレンの廻りが大きく膨れている様子です。
膨れている部分を撤去し、バルコニー全体を膨れが発生しにくいウレタン防水通気緩衝工法へ施工するご提案を行ったところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市兵庫区 防水工事,3階建て
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,3階建て
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- バルコニー床 膨れ 修理
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 190,000円
- 建坪
- ベランダ面積 8㎡
【建物情報】
・築年数25年
・3階建て鉄骨造
・バルコニー床 塩ビシート
・現在 雨漏りなし
この現場は2年前に弊社で屋上防水工事を行っております。
バルコニーに関しては当時不具合がなかった為、表面をキレイにするトップコートを塗っていたのですが、湿気の影響でバルコニー床が大きく膨れている状態でした。
まずは、膨れているバルコニー床の塩ビシートを全面的に撤去していきます。
そして、ドレン廻りやひび割れが発生しているコンクリート下地をセメントで補修していきますよ(^_^)/
下地材のひび割れは今回のような膨れを発生させる原因となるため、防水工事を行う前にしっかりと補修する必要がありますね！
補修跡が膨れないように小手でしっかりと押さえていきますよ。
プライマーは下地材と新しい防水材との密着性を高めてくれるものになりますので、防水工事には必要不可欠な工程ですね。
塗り忘れてしまうと膨れや剥がれなどが発生しますので要注意です(>_<)
通気シートと呼ばれるものをバルコニー床へと貼っていきます。
通気シートは片面が粘着となっており、湿気を流動させるような溝が彫られているものです(^_^)/
この時、シワや空気などが入っていないか確認することがポイントとなりますね！
この際もシーリング材が膨れないように、しっかりとヘラで押さえておくことがポイントですよ。
バルコニーの入隅部分はひび割れしやすいので、クロスを貼ることにより伸縮性が高まりひび割れしにくくなりますよ。
ウレタン防水材を塗りながらキレイに貼り付けていきます。
防水工事ではこの様な下地工程が重要となり、手抜きを行うと数年でひび割れや膨れが発生するので要注意ですね(>_<)
床に関してもしっかりと膜厚をつけたうえで、ムラなくキレイに塗っていく事がポイントとなりますね(^_^)/
外壁や窓ガラスなど汚さないように、必要であれば養生することも必要です。
1回塗りでは十分な膜厚が設けられず、防水の効力が長持ちしません。
どんな現場でも2回重ねて塗ることが非常に重要となってきますよ(^_^)/
これは、ウレタン防水材を保護するための塗料で1回塗りで仕上げていきますよ。
当然、仕上げ工程となりますので塗りムラなどが残らないようにキレイに仕上げていく必要がありますね(^_^)/
他の色にしたい方は工事前にご相談くださいね(^_^)/
そして、このトップコートですが日当たりの良い場所ですと8年程度で塗り替えを行うことがお勧めです。
定期的に塗り替えることにより、防水材を長持ちさせることが出来ますので、参考にしてみてくださいね。
これは、通気シートによって集められた湿気を外部へ排出するためのものになりますよ(^_^)/
小さなサイズで邪魔にならない部分に取り付けますので、日常生活に問題はありません。
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・ベランダ床のシート防水がふくれていたので、原因を知りたかった。2年前にトップコートを塗っているので、他の工法で修理をしてほしい。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・2年前に屋上防水をしてもらっているので比較なし。
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・ベランダにトップコートを塗ったことと、今回のふくれが関係ないことに納得したため。工事の価格。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・ベランダのふくれが改善して良かったです。工事中の写真もわかりやすかった。すぐに工事をしてくれて良かった。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・すぐに対応してくれる会社。
今回の防水工事では「雨漏り・膨れ・ひび割れ」に対して10年間の工事保証をお付けしておりますので、長期的に安心していただけるのではないでしょうか？
引き続き、2年に1回の定期点検を行っていき様子を見ていきたいと思います。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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