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施工事例
神戸市兵庫区　３階建ての一軒家で外壁塗装工事！価格と保証内容は？

工事のきっかけ

「外壁塗装を検討しております。３階建てでサイディング貼りの外壁なのですが、どの程度の費用が必要でしょうか？保証内容も気になりますので、まずは調査していただきお見積もりをお願いします」

この様なご相談を神戸市兵庫区にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして外壁の状態を確認後に、日本ペイントのラジカル制御を用いた内容でお見積もりを作成。

価格や保証内容に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m

外壁塗装,3階建て

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 外壁塗装,3階建て

施工期間: 14日間

使用材料: 日本ペイント　パーフェクトトップ

施工内容その他: 一軒家　価格　保証内容

築年数: ２４年

保証年数: 10年

工事費用: 仮設足場170,000円　シール打ち替え240,000円　外壁塗装工事680,000円

建坪: 27坪

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は神戸市兵庫区で行った「3階建ての一軒家の外壁塗装工事」についてご紹介していきましょう(^^)/

外壁塗装はお家の見た目を美しく保つだけでなく、建物を雨風や紫外線から守る重要なメンテナンスです。

特に3階建ての一軒家では、塗装に使用する塗料の種類や価格、そして保証内容をしっかり確認することが大切ですね。

この記事では、施工価格や塗料の選び方、そして安心して任せられる保証について詳しくお伝えしますので、外壁塗装をお考えの方はぜひ参考にしてくださいね！！

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神戸市兵庫区で3階建て一軒家の外壁塗装工事を行う現場紹介

コチラが、神戸市兵庫区で3階建ての一軒家で外壁塗装工事を行う現場になりますよ(^^)/

【建物情報】
・築年数24年
・2階建て木造住宅
・外壁材　窯業サイディング
・現在　色あせあり

外壁は雨風や紫外線にさらされ続けるため、時間が経つとヒビや色あせが起きることがあります。

そのまま放置すると、家の中に雨水が染み込んだり、建物が傷んでしまうことも！
外壁塗装を定期的に行うことで、家の寿命を延ばし、美しい外観を保つことができますよ。

今回、3階建て一軒家の外壁塗装工事で使用されている外壁材は「窯業系サイディング」ですね(^^)/

窯業系サイディングは、セメントと繊維を主成分とした外壁材で、耐火性や耐久性が高いのが特徴です。
さらに、デザインの選択肢が多彩で、木目調や石目調など好みに合わせた仕上がりが可能なため、美しい外観を演出できますよ。

一方で、この素材は定期的なメンテナンスが必要です。
塗装が劣化すると、ヒビが入ったり水が染み込んだりするリスクが高まるため、適切なタイミングでの塗装メンテナンスが建物を守るカギとなりますね。

3階建て一軒家の外壁目地にはシーリングが施されていますが、硬化してひび割れ剥がれている状態でした(>_<)

3階建て一軒家の外壁目地には、シーリング材という柔らかい素材が使われています。

このシーリングは、外壁のつなぎ目を埋めて雨水や湿気が入り込むのを防ぐ大切な役割を果たしているんですよ。

しかし、時間が経つとシーリングが硬くなり、ひび割れや剥がれが発生します！

こうなると防水効果が弱まり、雨水が建物内部に侵入してしまう可能性がありますね。

シーリングを打ち替えることで、外壁の防水性能を回復させ、家を守ることができます。

3階建て一軒家の外壁塗装工事でシール打ち替え

外壁目地の補修作業では、まず古いシーリング材をしっかりと取り除くことが最も重要ですね(^^)/
古いシーリングを残したままでは、新しく施工するシーリング材の効果を十分に発揮できなくなる可能性があります。

長い年月が経つと、シーリング材は硬くなり、弾力性を失うだけでなく、壁面への密着力も弱くなっていますよ。
このような状態のまま新しいシーリングを重ねても、防水性能が十分に保たれない恐れがあります。そのため、まずは古いシーリングを丁寧に撤去し、下地を整えた上で新しいシーリングを施工することが大切ですね！

神戸市兵庫区で行った外壁塗装工事では、新しいシーリング材の充填作業を行っていきます(^^)/

今回使用したのは、サイディング用シーリング材として高い評価を受けている「オートンサイディングシーランド」ですね。

このシーリング材は耐久性や耐候性が優れており、特に雨風や紫外線の影響を受けやすい外壁目地をしっかりと保護する性能がありますよ。

耐用年数は約10～15年と長期間持続するため、安心して外壁を守り続けることが可能です！

これで、塗装前に必要な外壁目地のシーリング打ち替え作業が完了しました(^^)/

シーリング材のメンテナンスは通常10年ごとが目安とされていますが、実際には建物の立地条件や使用環境によって最適な時期は異なります。

たとえば、日差しが強く当たる南向きの壁面や、風雨にさらされやすい場所では劣化が早まる傾向がありますよ。

そのため、こうした条件に該当する場合は、定期的な点検を行い、必要に応じて早めの補修を検討することが大切ですね。

神戸市兵庫区の外壁塗装工事で高圧洗浄

まずは3階建て一軒家の外壁を高圧洗浄でしっかりと清掃していきます(^^)/

高圧洗浄は外壁塗装工事の重要な準備工程の一つで、壁面に付着した汚れや古い塗膜、カビなどを徹底的に除去しますね。

この作業を怠ると、新しい塗料がしっかりと密着せず、耐久性や仕上がりに影響が出る可能性があります！

きれいに洗浄された壁面は、新しい塗料が均一に乗りやすく、塗装後の美しさが長持ちしますからね。

【洗浄する際のポイント】

水圧の調整
壁材に適した水圧を設定することが大切です。水圧が高すぎると壁を傷つける恐れがあるため、慎重に調整しましょう。
天候の確認
作業は晴れた日に行うのがベストです。雨の日では洗浄の効果が低下し、作業そのものが難しくなることもあります。

また、高圧洗浄を行う際には、外壁だけでなく普段手が届きにくい場所、例えば床面やガレージのアクリル屋根も一緒に洗浄すると、建物全体がスッキリとした印象になりますね(^^)/

3階建て一軒家の外壁塗装工事で重要な下地処理とは？

神戸市兵庫区で実施した外壁塗装工事では、シャッターBOXなどの鉄部に対して入念なケレン作業を行いましたよ(^^)/

ケレン作業とは、錆や古い塗膜をしっかりと除去する工程のことで、この作業を怠ると、塗装後に錆が再発したり、表面がザラザラになってしまう可能性があります。

そのため、仕上がりの美しさと塗膜の耐久性を保つために欠かせない重要なステップですね。

錆を取り除くために、専用の工具を使用し、鉄部の表面を滑らかに整えますよ！

こうした丁寧な下準備が、美しい仕上がりと長持ちする塗装を実現する鍵となります。

次の工程は、外壁塗装工事で重要なステップである「下塗り」ですね(^^)/

特に鉄部の塗装では、錆止めをしっかりと塗布することがポイントになります。

この工程を省略してしまうと、錆が再発しやすくなり、せっかくの塗装が早い段階で劣化してしまう可能性がありますよ！

錆止めは、鉄部を錆から保護するだけでなく、その後の塗料の密着性を高める役割もあります。

これにより、塗装の仕上がりが美しく保たれ、耐久性も向上しますね。

次に外壁全体の下地処理として、下塗り作業を進めていきます(^^)/

神戸市兵庫区の現場では、日本ペイントの塗料を採用しており、下塗りには「パーフェクトサーフ」という窯業サイディング用の専用下塗り材を使用していますよ。

この下塗り材は、外壁の素材にしっかりと密着し、上塗り塗料の発色や仕上がりを美しくするために欠かせないものですね。

塗装する素材によって適切な下塗り材を選ぶことが重要です。

素材に合った下塗り材を使用することで、塗料の性能を最大限に引き出し、長期間にわたる美しい仕上がりを実現します！

続いて、軒天の塗装作業に取りかかります！まずは下塗りを行い、その後しっかりと上塗りを仕上げますよ(^^)/

今回の軒天塗装には、水性タイプの「ケンエース」を採用しました。

この塗料はカビが発生しにくい特性を持ち、軒天のように湿気がこもりやすい箇所に最適ですね。

塗装はローラーを使用し、ムラが出ないよう丁寧に2回塗り重ねていきます。

この工程をしっかり行うことで、軒天が美しく仕上がるだけでなく、耐久性も大幅に向上しますよ！！

外壁塗装工事でサイディングにパーフェクトトップを使用

そして、外壁本体に中塗りを行っていきます！

今回の外壁塗装工事で使用した塗料は「日本ペイント　パーフェクトトップ」になりますね(^^)/

塗料のグレードで言うと「ラジカル制御」となっております！！

【塗料のグレードは大きく４つ】
・ウレタン（耐久年数８～１０年）
・シリコン（耐久年数１０～１２年）
・ラジカル制御（耐久年数１２～１５年）
・フッ素（耐久年数１５～１７年）

ラジカル制御は費用が安い割に耐久年数が長いことから、今では多くの外壁塗装工事現場で使用されている塗料になりますよ。

外壁塗装では、基本的に下塗りを含む3回塗りを行います(^^)/

塗装の仕上がりを均一で美しくするため、ローラーを使って丁寧に塗り重ねるのがポイントですね。

特に、適切な膜厚を確保することが重要で、そのためには使用するローラーの種類にも注意が必要です！

例えば、毛が短い「短毛ローラー」は塗膜が薄くなりやすいため、外壁塗装には不向きな場合がありますよ。

一方、吹き付け塗装は塗料が周囲に飛び散る可能性が高く、作業環境や仕上がりのコントロールが難しいため、あまり採用されないことが多いです。

今回の現場では、外壁本体と腰帯を異なる色で仕上げたツートーンカラーを採用しています(^^)/

2色使いのデザインは、建物に立体感を持たせ、個性を引き出すのにぴったりですね。

また、複数の色を使用する場合でも、基本的には追加費用が発生しないため、色分けをご希望の方はぜひ工事前にお気軽にご相談ください！

お好みに合わせたカラープランで、お家の外観をより魅力的に仕上げるお手伝いをいたします！

外壁塗装工事で付帯部にファインパーフェクトトップを使用

今回の外壁塗装工事では、庇などの鉄部に「ファインパーフェクトトップ」という高性能な上塗り材を使用しました！(^^)/
この塗料はラジカル制御技術を採用しており、塗膜の劣化を抑えながら美しい仕上がりを保つのが特徴です。
2回塗りを丁寧に行うことで、しっかりとした艶が出て、ウレタン系塗料よりも長期間にわたって耐久性を発揮しますよ。鉄部は外壁よりも劣化が早いため、耐久性の高い塗料を選ぶことが重要ですね。

出窓上の板金材などを錆止めの上から2回重ねて塗り、キレイに仕上げていきます！

シャッターBOXなども塗装して、3階建て一軒家の外壁塗装工事は完了ですね！

神戸市兵庫区で3階建て一軒家の外壁塗装を行った価格と保証内容

それでは、神戸市兵庫区での外壁塗装費用を簡単にご紹介していきましょう(^_^)/

【築24年3階建て　建坪27坪】　※日本ペイント（ラジカル制御）使用
・仮設足場　　　　　　　170,000円
・シール打ち替え　　　　240,000円
・外壁塗装　　　　　　　680,000円　　　　　　　　　　

合計1,090,000円となりました！現場の状況や大きさによって費用は異なりますが、参考にしてくださいね。

そして、「塗膜のひび割れ　剥がれ」に対して10年間の工事保証をお付けしております！

外壁塗装は使用する塗料や下地処理が非常に重要ですね(^^)/

どの様な方法で塗装するのかわからない方が多いと思いますので、今回の記事を一つの事例として参考にしていただければと思います。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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