加古川市 中古物件で塗装済みのモニエル瓦を専門業者が無料点検！
2024.11.06
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 加古川市にお住まいの方、特に中古物件をご購入されたばかりの皆様へ、今回は屋根材として使用されているモニエル瓦の無料点検についてお知らせいたします(^^)/ 2階建て木造住宅に使用されているこのモニエル瓦…
加古郡稲美町 モニエル瓦の屋根塗装工事！費用や保証内容もご紹介
「築20年を迎えたので、そろそろ屋根と外壁の塗装工事をしようと考えております。どの様な塗料がお勧めなのか、費用や保証内容はどうなっているのか？わからないことが多いので、一度調査へ来ていただきお見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を加古郡稲美町にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし既存のモニエル瓦の状態を確認すると、色あせが酷くひび割れている部分も有る状態です。
塗装工事を行うのであればその前にモニエル瓦の補修も必要な状態でしたので、屋根に関してはモニエル瓦の補修と塗装でお見積もりを作成しました。
相見積もりになっていましたが、費用や保証内容に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
稲美町 屋根塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装
- 施工期間
- 6日間（足場 屋根補修 屋根塗装）
- 使用材料
- 日本ペイント パーフェクトクーラーベスト
- 施工内容その他
- モニエル瓦 費用 保証内容
- 築年数
- 20年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 仮設足場140,000円 屋根補修50,000円 屋根塗装220,000円
- 建坪
- 屋根面積80㎡
【建物情報】
・築年数20年
・２階建て木造住宅
・屋根材 モニエル瓦
・現在 雨漏りなし
屋根や外壁が経年劣化で色あせてきたということで、塗装工事をご希望されていました。
20年が経過しているので、それなりに劣化していることが想像できます。
外壁もなんですが特に屋根は下からあまり見えないので、塗装工事を行う前に入念な調査を行い、不良個所があれば補修する必要がありますよ(^^)/
まず、気になったのはモニエル瓦屋根の表面に発生するピンホールですね。
モニエル瓦はセメントを主成分としているので、表面の塗膜が剥がれてしまうと雨水を吸い込み、この様なピンホールが発生します！
こうなると、雨水を吸い込んでいる証拠になりますので早めの塗装工事が必要になりますね。
本来、モニエル瓦屋根は釘固定されているのですが、釘を打ち忘れているのでしょうか？
このまま塗装しても脱落の危険性がありますので、塗装工事を行う前にズレ止め補修を行う必要がありますね！
セメントを主成分とするモニエル瓦屋根は雨水を吸い込み、凍結したり乾燥したりを繰り返すことで、この様なひび割れが自然と発生しますね。
塗装する前にひび割れ補修も必要になります！
まずは、細かいひび割れ個所にシーリング補修を行っていきますよ！
ひび割れ補修をする際はひび割れ部分の汚れをキレイに拭きとって、出来るだけ刷り込むようなイメージでシーリングすることがポイントですね。
ひび割れ部と同じように、汚れをキレイに拭きとってからシーリングを塗っていきますよ。
汚れたうえにシーリングを塗っても剥がれやすくなってしまうので要注意ですね(>_<)
モニエル瓦屋根の谷の部分にシーリングを打設すると、水の逃げ道がなくなってしまい雨漏りの原因となることがあるので要注意ですよ(>_<)
屋根塗装工事前の補修費用は50,000円になりました。
屋根塗装を行う際は出来るだけ表面の汚れを洗い流して、キレイにしておくことが必要になりますね！
汚れが残っていると塗料の密着性が悪くなってしまいますので要注意ですよ。
加古郡稲美町の屋根塗装工事で使用した下塗り材は、日本ペイントさんの「パーフェクトクーラーサーフ」と呼ばれる下塗り材ですね。
モニエル瓦のようなセメント系の屋根材に適した下塗り材となっております！
下塗り材は既存の屋根材と新しい塗料との密着性を高めてくれるものになりますので、塗り忘れがないようにしっかりと浸透させながら塗っておくことがポイントですよ。
日本ペイントさんの「パーフェクトクーラーベスト」と呼ばれる塗料で、ラジカル制御と呼ばれるグレードの物になりますよ！
汚れが付きにくく防カビ効果もあり、遮熱効果もある屋根塗料材ですね。
【メリット】
1. 耐候性 紫外線を受けると硬化し、外壁にしっかりと密着します。これにより、長期間美観を保つことができます。
2. 持続性 他の一般的な塗料よりも持続期間が長いため、塗り替えの頻度が低くなります。
3. 色の変色が少ない 紫外線や雨などの外部要因による色の変色が少ないです。
【デメリット】
1. コスト ウレタンやシリコン塗料に比べて、初期コストが高くなる場合があります。
2. 専門的な施工 正しい効果を得るためには、専門的な施工技術が求められることがあります。
ラジカル制御塗料は、今現在で最も主流となっているグレードですよ！
どれか一つでも省いてしまうと、数年で剥がれなどが発生してしまい保証にも大きく関わってきますので、しっかりと既定の膜厚を塗り重ねて施工していく事がお勧めですね。
吹き付けで塗装する場合もありますが、住宅街ですと手塗りで施工することがお勧めですよ。
何をしているかというと、屋根材と屋根材の隙間を埋めている塗料をカッターで切断しているんです。
屋根材の隙間は雨水の逃げ道となっておりますので、塗料で塞いでしまうと逃げ道がなくなり、雨漏りに発展するリスクがあるんですよね(>_<)
一手間かかりますが、縁切り作業は屋根塗装工事で重要な工程となります。
屋根塗装工事の費用は使用する塗料の種類にもよりますが1㎡当たり2,000円～となっております！
屋根工事の中では低価格なメンテナンス工事ですので、美観性を高めたい方にはお勧めですよ。
2年に1回の無料点検と、塗膜の剥がれや膨れに対して5年間の工事保証を付けていますよ！
将来的な雨漏り対策にはなりませんが、撥水機能を向上させるという意味ではお勧めですね。
屋根から雨漏りしている場合は塗装工事を行っても直りませんのでご理解くださいm(__)m
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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