尼崎市 バルコニー床のひび割れ相談！無料調査で防水工事をご提案
2023.11.18
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、尼崎市にお住まいの方より「バルコニー床のひび割れ相談」を頂いたので、無料調査へお伺いした時の様子をご紹介しましょう(^^)/建物に備え付けのバルコニーですと何らかの防水が施されていると思うのですが、経年劣化によってひび割れな…
伊丹市 ベランダ防水工事！低価格でお勧めのウレタン防水とは？
「自宅のベランダ床なのですがひび割れなどが以前から発生しており、そろそろ防水工事を行おうかと考えております。色々調べているとベランダの防水工事にも様々な種類があることを知り、正直どの工法が自分の家のベランダに適しているのか判断が出来ません。一度、専門的な意見を聞きたいので調査に来ていただくことは可能でしょうか？」
この様なご相談を伊丹市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いさせていただきベランダの様子を確認したところ、コンクリートの土間にヒビ割れが多く発生している状態でした。
様々な工法がある中でウレタン防水の密着工法が低価格でお勧めと判断したので、この内容の防水工事をお見積もりを作成。
しっかりご検討していただいた結果、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
伊丹市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ベランダ ウレタン防水 低価格 お勧め
- 築年数
- ３２年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 80,000円
- 建坪
- ベランダ面積 7㎡
【建物情報】
・築年数32年
・２階建て木造住宅
・ベランダ コンクリート防水
・現在 雨漏りなし
新築当時から防水工事を行ったことがなかったようで、経年劣化によりひび割れなどが発生してるようです。
雨漏りはしていないようですが、雨漏り対策として防水工事を行う運びとなりました！
コンクリートのベランダ床にひび割れがあると、水が入り込みやすくなりますね。
水がしみ込むと、鉄の部分が錆びたり、冬には凍結してさらにひびを広げる原因になったりしますよ！
長期間放置すると、ベランダの強度が弱まり、最悪の場合は構造上の安全に関わる問題や、落下などの事故につながる危険性がありますので、早めの防水工事が大切ですね。
ウレタン防水は、ベランダの床に液体のウレタン樹脂を塗って固める防水工事ですね！この樹脂は乾燥すると弾力性のあるゴム状の層になり、水の侵入を防ぎますよ。
ウレタン防水は施工が比較的簡単で、細かいひび割れも埋めることができますし、形状に柔軟に対応できるので、不規則な形のベランダにも適しています！
耐久性も高く、メンテナンスがしやすいため、家のベランダによく使用されていますね。
最初に、下塗り材として「プライマー」を塗り下地材と防水材との密着性を高める作業を行います！
その後、ひび割れやコンクリート目地をシーリングで全て埋める補修を行っていきますよ。
中塗りする際はベランダの表面をきれいにし、ゴミやホコリをしっかり取り除く必要がありますよ！
また、ウレタン防水は温度や湿度の影響を受けやすいので、適切な気候の日に作業を行うことが重要ですね。
ウレタン防水を均一に塗ることで、隅々までしっかりと防水層を作ります。塗り過ぎや塗り残しのないように注意し、塗料が指定の厚さになるように均一に塗布することがポイントですね！
少しマニアックな話になりますが、立ち上がり部分と土間に使用するウレタン防水材は練る際の硬さを変える必要がありますので、この様に塗り分けを行ているんですよね！
立ち上がり部分などは液体が垂れやすいので、ウレタン防水を硬めに練る必要がありますよ。
稀に工事費用を圧縮するためにウレタン防水の中塗りを１回塗りで提案する業者さんがいるようですが、１回塗りですと十分な厚みが付かずに防水効果の持続性に影響がでます(>_<)
手間と時間は必要になりますが、ベランダ防水工事でウレタンを使用する際は中塗り２回が鉄則ですよ。
トップコートはウレタン防水の最終層で、ベランダの防水層を保護する役割を果たしますよ！
このコートは、直射日光や雨、風などの外部からのダメージから防水層を守り、防水機能を長持ちさせるために重要ですね。
また、色付きのものを使うと見た目を美しく保ち、表面を滑りにくくする効果もあります！
耐紫外線性があるため、日焼けによる劣化を防ぎ、防水層の耐用年数を延ばす助けとなりますね。
ただし、日当たりの良い場所ですと８年くらいでトップコートの塗り替えは必要になります。
基本的に室外機は一時的に浮かして防水工事を行うことが可能ですので、移動費用などは必要ありません(^^)/
防水工事が完了すれば足元にシート防水などを敷いて養生しておくことがポイントですよ！
室外機の架台にゴムなどの養生材が付いていれば不要ですけどね。
ベランダの排水ドレンに落ち葉が詰まると、水がうまく流れなくなります(>_<)
すると、雨水が溜まってベランダに「水たまり」ができ、そこから家の中に水が漏れる可能性があるんですよね。
長期間放置すると、ベランダの防水層を傷める原因となり、修理費用がかさむことも、、、
定期的な清掃で、水がスムーズに流れるように保つことが大切ですよ。
一般的に、ウレタン防水のトップコートは約5～7年ごとに再塗装や点検が推奨されてます。ただし、使用環境や気象条件、トップコートの品質によって、この期間は前後することがありますね。
定期的な点検で、色褪せ、剥がれ、ひび割れなどの兆候を確認し、早めのメンテナンスで長持ちさせることが大切ですよ。
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
今回のウレタン防水を用いたバルコニー防水工事ですが、７㎡に対して８0,000円となりました(^_^)/
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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