神戸市東灘区 集合住宅のバルコニー防水工事で田島オルタックエースを使用！【サキブログ】
2024.11.14
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市東灘区…
加西市 ベランダ防水工事！雨漏り対策で低価格な工法をご紹介
「過去に防水工事を行ってから、１５年以上経過しておりベランダ床の防水が気になっています。雨漏りしているわけではないのですが、雨漏り対策として防水工事を行うと費用はどの程度必要でしょうか？一度、現地を見ていただいて低価格な防水工事をご提案していただければと思います」
この様なお問い合わせを加西市のお客様より頂きました。
現地調査へお伺いすると、既存の防水層にはひび割れなどが発生していたため、低価格でお勧めの「ウレタン防水密着工法」をご提案。
費用や工法に納得していただき工事することになりましたm(__)m
加西市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ベランダ防水工事 低価格
- 築年数
- ３６年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 60,000円
- 建坪
- ベランダ面積7㎡
既存の防水層の種類にもよりますが、経年劣化でひび割れなどが発生します。
防水層のひび割れを放置していると雨漏りに発展し、建物の下地材を腐食させてしまうため、修理費用が高額になるケースもあるんですよ(>_<)
ベランダ防水には必ず排水ドレンがあります。
長年放置していると、ベランダ防水の表面に泥や苔が蓄積し排水ドレンを詰まらせてしまうことがあるんですよね(>_<)
排水ドレンの詰まりも雨漏りの原因となりやすいです。
稀なケースではありますが、施工不良や防水材と下地材との相性が悪く膨れが発生するケースもあります。
防水層の膨れは空気もしくは水なんですが、いずれも防水層が破れやすくなってしまい雨漏りに発展するケースが多いです！
防水工事は専門的な知識が必要なため、専門業者へご依頼しましょう。
様々な理由はありますが、ベランダ防水を放置していると最終的には室内へ雨漏りします(>_<)
内装工事や大工工事も必要になるため、雨漏り対策として早めの防水工事が必要になるわけですね。
【建物情報】
・3階建てRC造
・築年数36年
・ベランダ面積7㎡
・既存の防水層
過去にベランダ防水工事を行っているようですが、年数が経過しているため今回が2回目の防水工事となります。
外装も塗り替えを行うため足場を組んでおりますが、防水工事のみですと足場は不要ですよ(^^)/
まずは、既存の防水層を手作業でケレンしていきます！
防水層がしっかりと密着している場合は清掃のみで大丈夫ですが、浮いている場合や剥がれがある場合はケレン作業で既存の塗膜を撤去する必要がありますよ。
プライマーは下地材と新しい防水材との密着性を高めるための物ですので、防水工事には必須の工程となりますね！
ちなみに、今回の防水工事は「ウレタン防水密着工法」という低価格でお勧めの防水工事です。
下塗り材が乾燥するまで待機して次の工程へ移っていきます！
・メリット
工事費用が低価格でお手頃
2日程度で完了するのでお気軽に工事が出来る
雨漏りを確実に止めることが出来る
・デメリット
下から湿気などで防水層が膨れる可能性がある
10年程度で防水工事を行う必要がある
下塗り材の上からウレタン防水材を中塗りしていきます(^^)/
既定の量をベランダ床へ流していき、ローラーや刷毛を使用して均等に塗っていきますよ(^^)/
塗りムラが出来ると最終的な見た目が悪くなるため、ムラなく塗っていくことがポイントです。
1回塗りですと防水層に十分な膜厚が付かないため、防水層が長持ちしません。
雨漏り対策で防水工事を行っているわけですから、しっかりと膜厚をつけて施工することが重要ですね(^^)/
トップコートは1回塗りですが、仕上げ材となるため刷毛やローラーの跡が残らないように塗ることがポイントですね(^^)/
色にこだわりのある方は工事前にご相談くださいね！！
ちなみに、このトップコートを5～8年で塗り替えてあげると防水層がさらに長持ちしますよ。
費用は30,000円程度と低価格になっております。
基本的によける必要はなく、専用の架台で浮かすことが出来るので問題ありません(^^)/
費用も掛かりませんのでご安心くださいね。
施工面積は7㎡と小さいですが、ウレタン防水工事は面積に関わらず最低でも2日は工期が必要ですのでご理解くださいねm(__)m
施工した翌日から、ベランダを使用していただけます。
「雨漏り・ひび割れ・膨れ」を保証させていただいておりますので、長期的に安心していただけるのではないでしょうか？
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますのでアフターケアも万全です！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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