神戸市灘区 排水不良の屋上をシート防水改修！【サキブログ】
2026.04.10
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市灘区で…
加古川市 雨漏り原因のベランダ防水改修工事！気になる費用は？
「バルコニーから雨漏りしている状態で、軒天が一部剥がれている状態です。防水に問題があるのはわかっているのですが、どの様な工法が良いか知りたいです。まずは、調査していただきお見積もりをお願いします」
この様なご相談を加古川市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存のバルコニー防水の状態を確認したのちに、ひび割れに強いウレタン防水通気緩衝工法でお見積もりを作成。
費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
加古川市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 雨漏り原因 ベランダ防水 改修工事 費用
- 築年数
- ４０年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 160,000円
- 建坪
- 面積18㎡
【建物情報】
・築40年
・2階建て木造住宅
・ベランダ防水あり（コンクリート下地）
・現在雨漏りが発生中
2階ベランダ防水の劣化が進み、1階へ雨漏りしている状態でした。
【改修工事の流れ】
・清掃、下地調整
・下地補修、プライマー塗布
・通気シート敷設
・脱気筒取り付け
・ウレタン防水施工
・トップコート仕上げ
費用は劣化状況によって変わりますよ✨
ベランダの下地はコンクリートで、その上に防水材が施工されていました。
しかし経年劣化により、防水層にひび割れや膨れが発生し、これが雨漏り原因となっていましたね。
【気になる症状】
・ひび割れ
・防水の膨れ
・室内への雨漏り
このまま放置すると建物内部まで傷み、改修工事の費用も高くなるため、早めの対策が大切です✨
雨漏り原因を調べると、2階のベランダ防水の劣化が大きく関係していましたね。
【見られた症状】
・天井の大きなシミ
・クロスの浮き
・湿気によるカビの発生
このまま放置すると天井材の腐食が進み、改修工事の費用もさらに高くなるため、早めの対応がとても大切ですよ✨
現場では汚れやホコリ、膨れが目立ち、このままでは雨漏り原因をしっかり改善できません。
【下地処理の内容】
・表面の研磨
・汚れや不純物の除去
・膨れ部分の確認
この作業を丁寧に行うことで、防水材の密着力が高まり、長持ちする仕上がりになります✨
結果的に将来の改修工事の費用を抑えることにもつながりますよ。
これは雨漏り原因をしっかり改善するために大切な工程ですね。
【モルタル施工の役割】
・床面を平らに整える
・防水材の密着力を高める
・下地を強化して長持ちさせる
ひび割れや凹凸をそのままにすると、防水効果が下がることもあります。
丁寧な下地づくりが、将来の改修工事の費用を抑えるポイントですよ✨
プライマーは、雨漏り原因をしっかり防ぐために欠かせない大切な工程です。
【プライマーの役割】
・防水材の密着力を高める
・剥がれや浮きを防ぐ
・細かな隙間を埋める
この作業を丁寧に行うことで、防水性能が長持ちし、将来の改修工事の費用を抑えることにもつながりますよ✨
通気シートは、雨漏り原因を防ぐためにとても重要な役割がありますよ。
【通気シートの役割】
・下地に残った湿気を逃がす
・防水層の膨れやひび割れを防ぐ
・雨水の侵入を防ぐ
防水性能を長持ちさせ、耐久性の高い仕上がりにつながります✨
結果的に改修工事の費用を抑えることにもなりますね。
今回の現場では、信頼性の高い防水材を使用し、雨漏り原因をしっかり改善していきますよ。
【中塗りのポイント】
・防水層をしっかり形成
・ひび割れを防ぐ
・耐久性を高める
この工程が仕上がりを大きく左右します✨
ローラーで均一に塗り広げ、ベランダ防水の密着力を高めていきますよ。
【大切なポイント】
・塗りムラを防ぐ
・防水材をしっかり密着
・雨漏り原因をしっかり防ぐ
この工程を丁寧に行うことで、防水層の耐久性が上がりますよ✨
1回だけでは防水層の厚みが足りず、雨漏り原因をしっかり防げないことがありますよ。
【2回塗りのメリット】
・防水層に十分な厚みをつくる
・耐久性を高める
・早期の劣化を防ぐ
脱気筒は、雨漏り原因となる湿気を外へ逃がす大切な部材ですよ。
【脱気筒の役割】
・下地に残った湿気を排出
・防水層の膨れを防ぐ
・ひび割れを防止する
小さな部材ですが、防水性能を長持ちさせる重要なポイントですね✨
結果的に将来の改修工事の費用を抑えることにもつながります。
トップコートは、防水層を守り、雨漏り原因を防ぐために欠かせない工程ですね。
【トップコートの役割】
・紫外線から防水層を守る
・ひび割れや剥がれを防ぐ
・防水性能を長持ちさせる
この仕上げを丁寧に行うことで、耐久性が上がり、将来の改修工事の費用を抑えることにもつながります✨
雨漏り原因となる防水の劣化にも、しっかり対応できる内容ですね。
【保証内容】
・雨漏り
・防水材のひび割れ
・防水層の膨れ
万が一不具合があった場合も補修対応いたします✨
さらに、2年に1回の無料点検も実施しているので、長く安心でき、将来の改修工事の費用負担も抑えやすくなりますよ。
雨漏り原因をしっかり改善するため、耐久性の高い防水工事を行っています。
【費用に含まれる内容】
・下地補修
・ウレタン防水施工
・トップコート仕上げ
ベランダ防水にはさまざまな工法があり、それぞれ費用や特徴が異なりますよ✨
雨漏りでお困りの際は、早めのご相談がおすすめです。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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