神戸市長田区 コンクリート素地の３階屋上から雨漏り！防水工事の無料見積もり
2025.08.08
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。神戸市長田区にお住まいの皆さまへ。今回は「コンクリート素地の3階屋上から雨漏りしている」というお悩みに対応した、防水工事の無料見積もりについてご紹介します(^^)/雨漏りは放置すると建物内部の劣化やカビの原因にもなり、大掛かりな修繕…
神戸市中央区 田島ビュートップを用いて陸屋根シート防水工事を実施！【サキブログ】
・築年数 36年
・2階建てRC造
・防水材 田島ビュートップ（塩ビシート）
・屋上面積 150㎡
・工事金額 1,350,000円
・保証年数 10年
「雨漏りが発生したので工務店さんに点検をしてもらったらゴムシート防水の劣化と言われました」と問い合わせ頂きました！
現場調査に伺うと、陸屋根のゴムシート防水が経年劣化でジョイント部分に亀裂が発生して建物内部へ雨漏りしてたみたいです(>_<)
そこで！高耐久の田島ビュートップを用いた陸屋根シート防水工事で「機械固定工法」をする事になったんやって(*^^*)
今回の工事は「塩ビシート防水機械固定工法」っていう、既存の防水層の上から新しい塩ビシートを貼る方法やねんて！
これは既存の防水層を撤去する必要が無いから、処分費用を抑えられるのがポイントやねんて(/・ω・)/
ちなみに端部に取り付けられてる押え金物や屋上の立ち上がり部分、架台に施されてるシート防水は撤去します！
立ち上がり部分や架台に関しては、別の工法で防水処理をするみたいなので後ほどご紹介していきますね(*'▽')
これは古い防水層と新しい防水層を切り離す事ができるから、下地の状態が悪くても新しいシートを貼る事ができるんやって！
それから60センチ間隔で下穴をあけて「ディスク」っていう丸い下地材と、シートの端部に「平鋼板」っていう下地材を取り付けます！
新しいシートをディスクと平鋼板にだけ機械で貼り付けていくのが「機械固定工法」の仕組みやでー(*^^*)
このシートは高い防水性で耐久性もバツグンな上に、見た目もめっちゃ綺麗やからよく防水工事で使われてるねん！
下地の上にシワにならんように転がしながら丁寧に貼って、ジョイント部分には専用の接着剤を塗って熱して融着させます(*'▽')
塩ビシートは経年劣化でジョイント部分から剥がれてくるから、しっかり密着させて剥がれへんようにするのがポイント(/・ω・)/
ディスクと同じ形のアイロンみたいなものが付いた専用の機械で、ディスクを狙って10秒ほど熱して融着させます！
少し手間のかかる工程やけど融着作業の途中で強風が来ても飛ばされる事もないし、強度バツグンやから台風が来ても安心(*'▽')
田島ビュートップのジョイント部分は上からシーリングを塗って、止水処理をして仕上げるのがポイントやねんて(/・ω・)/
この部分は機械固定工法ができひんから、専用の接着剤をまんべんなく塗って空気が入らんように一発勝負で貼るんやって！
ローラーを使用してしっかり転圧させて、シワや膨れが無いか確認しながら貼り付けるのがポイント(*'▽')
それからシート防水の端部には「押え金物」を取り付けて、上からシーリングを打設して止水処理して仕上げます！
押え金物はアルミ製やから錆びる心配も無いし、端部からシート防水が捲れてくることもないんやって(/・ω・)/
ウレタン防水っていう液体防水を塗っていくんやけど、最低2回塗ることで高い防水効果を発揮するから必ず重ね塗りします！
それからウレタン防水を保護する為の「トップコート」を塗るんやけど、これは1回塗りでキレイに仕上げるねんて(*'▽')
トップコートは日当たりの良い場所やと約8年ごとに塗り替えるのがお勧めで、塗り替え費用も安いからメンテナンスしやすいんやって！
今回の工事費用は施工面積150㎡で「1,350,000円」と、塗り系の防水と比べて美観性と耐久性にも優れてるからホンマにお勧め！
しかも15年の工事保証が付いてるから「雨漏り・シートの浮きや膨れ・飛散」が発生した場合、すぐに補修しに行くので安心して下さいね！
さらに2年に1回の無料点検も実施してるので、今後も状態を見守っていくので宜しくお願いしますね(*^^*)
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「神戸市中央区 屋上防水工事！お勧めの塩ビシートを貼る費用をご紹介」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞
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