明石市 積水ハウス戸建ての屋上から雨漏り！塩ビシートを無料診断
2026.08.19
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今回は明石市にお住まいのお客様から、「2階の室内へ雨漏りしているので、屋上の防水を詳しく調べてほしい」とのご相談をいただき、無料診断へお伺いしました🔍 建物は積水ハウスの2階建て鉄骨造で、屋上には塩ビシート防水が施工されています。…
加古川市 穴の空いた塩ビシート防水の部分補修で安価に雨漏りを解決【サキブログ】
・築年数 27年
・2階建て木造住宅
・防水材 塩ビシート防水 トップコート
・施工面積 10㎡
・工事金額 50,000円
「ベランダのシート防水で部分的に亀裂が入って雨漏りしてるのですが低価格で修理できますか」とご相談いただきました！
現場調査で既存の塩ビシート防水を確認すると、亀裂部分を部分修理してトップコートを塗れば解決できると判断したんやって！
そこで！経年劣化で穴の空いた塩ビシート防水を、安価にできる部分補修で雨漏りを解決する事になりました(*'▽')
経年劣化でシート防水の一部が2か所ほど破れてしまってる状態で、この部分から雨水が入って雨漏りしてたんやって！
今回は排水ドレンまわりと破れた部分を修理して、安価に雨漏りを解決していくのでご覧ください(*^^*)
排水ドレンまわりのシート防水を切り裂いて「改修用ドレン」を取り付けるんやけど、これがホンマは必要やってん(/・ω・)/
ジャバラのホースみたいなものをドレン内部に突っ込むことで、ドレン内部の劣化を防いで雨漏りを防止することができるねんて！
必要な大きさにカットしたシート防水に接着剤を塗って、専用のドライヤーで熱を加えてしっかり融着させるねんて！
しっかり融着させたら部分修理で貼り付けたシート防水まわりに「シーリング」を塗って仕上げます(*'▽')
このシーリング材で完全に漏水対策できるから、キレイに打設して止水処理するのがポイント(*^^*)
こんな感じで部分的にシート防水を修理する際は、とにかく剥がれへんようにしっかりと施工することが大事やねんて！
ちなみにシーリングは日当たりの良い場所やと8年ほどで剥がれてくるから、定期的なメンテナンスが必要です(*'▽')
このトップコートが塩ビシートを保護してくれるから、ひび割れや劣化の進行を防いでくれるんやって(*'▽')
しかもトップコートを塗ることで補修した部分も目立たなくなったし、全体の見た目も綺麗になりました！
シート防水の排水ドレンの部分には「ストレーナー」っていう落ち葉除けを取り付けて仕上げたんやって('ω')ノ
排水ドレンはめっちゃ詰まりやすいから、こまめに掃除して詰まりを防ぐことが大事なんです！
こんな感じで、加古川市で行った穴の空いた塩ビシート防水の部分補修は完了しました☆☆
今回の工事費用は「50,000円」で、全部貼り替えると「100,000円」以上は掛かるからめっちゃ安価にできたんやって！
防水の種類や劣化状況によっては部分修理ができない場合もあるので、そこはご理解下さいね(>_<)
今回は部分補修とトップコートの組み合わせで、低予算でしっかりとした防水効果を兼ね備えた工事となりました！
今後はアフターサービスとして、2年に1回の定期点検で見守っていきますので宜しくお願いしますね(*^^*)
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「加古川市 シート防水を部分的に修理して、低価格に雨漏り解消！」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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