神戸市中央区 アパートのバルコニー防水に膨れが発生！低価格に修理【サキブログ】
2024.04.24
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市中央区…
神戸市北区で屋上防水！雨漏りしている屋上の半分だけを防水施工
「神戸市北区で4階建てのマンションを所有しています。最上階の1室から雨漏りしているということで相談を受けたので、屋上防水の修理を行いたいです。しかし、築年数も古くあまり予算を掛けたくないので部分的な防水工事が出来るのであれば助かります。一度、現地を見ていただきお見積もりをよろしくお願いします」
この様なご相談を神戸市北区のマンションオーナー様より頂きました。
現地調査を行ったところ、既存の防水材はゴムシート防水で経年劣化により雨漏りしている付近に亀裂などが発生。
改善策として塩ビシート防水機械固定工法をご提案し、予算を抑えるために屋上の半分だけ施工することも可能とご説明しました。
残り半分からも将来的に雨漏りする危険性があることをご説明したうえで、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市北区 防水工事,マンション
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,マンション
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- 田島 ビュートップ
- 施工内容その他
- 屋上防水 雨漏り
- 築年数
- 47年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 550,000円
- 建坪
- 施工面積70㎡
【建物情報】
・築年数47年
・4階建てRC造 マンション
・防水材 ゴムシート防水
・現在 雨漏りあり
雨漏りを解決するために、屋上の約半分だけを塩ビシートを用いて防水工事していきますよ！！
解決するには新しい防水材を貼る必要があるのですが、費用を最低限に抑えるため屋上の約半分だけ防水施工していきます！
ゴムシート防水の耐久年数は20年程度ですので、放置せずに早めに防水工事を行いましょうね。
既存のシート防水の上から塩ビシートを貼る工法ですので、撤去費用などを最低限に抑えることが出来ますよ！
屋上防水の立ち上がり部分のみを撤去していきましょう。
既存のシート防水と縁を切り通気させることが目的となりますね。
必要な個所に下穴を空けていき下地材の取り付け準備を行っていきましょう(^_^)/
直径60ミリ程度のディスクと呼ばれる建材で、600ミリ間隔でビス固定していきますよ！
下穴を空ける際は騒音がしますのでご了承ください。
塩ビシート機械固定工法では先ほどのディスクと平鋼板に新しい塩ビシートを融着させていきますよ(^_^)/
ここから、メインである塩ビシートを屋上に上げて施工していきますよ！！
土間に関しては下地を設け機械固定工法を行いますが、立ち上がり部分に関しては密着工法となるため、接着剤が引っ付きやすくするために下塗りを行っているんです。
使用しているのは「田島 ビュートップ」と呼ばれる塩ビシートで1.2ミリの厚みがあります！
ジョイント部分に専用の液体を流し込んでシワが付かないように貼っていきますよ。
下地で取り付けたディスクの上からこの機械で熱を加えることにより、しっかりと張り付くので強風で飛ぶ心配もありません。
それ以外の部分は空気層となるため、下からの湿気を外に逃がすようになっていますよ！
ジョイント部分は経年劣化で剥がれやすいため、しっかりと融着させる必要がありますね(^_^)/
この部分に関しては密着工法となるため、接着材を塗りシワが付かないようにキレイに貼っていきますよ！！
下穴を空けてアンカーでしっかりと固定していきますよ。
抑え金物はアルミ製ですので錆びる心配はありません(^_^)/
排水ドレンは落ち葉などが詰まりやすく雨漏りの原因となることもありますので、定期的な点検を行うことがポイントですね。
ウレタン防水は屋上やベランダの防水工事でよく使用される液体防水材です。
柔軟性がありますので様々な部分に使用することが出来ますよ(^_^)/
取り合い部分から雨漏りしないようにしっかりと防水処理を行っていきます！
屋上全体を防水工事していると1,000,000円以上必要になるのですが、半分だけ施工して雨漏りを止めることが出来たので費用を最小限に抑えることが出来ましたね！
「雨漏り・防水材の飛散・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
皆さんも、普段見えない屋上を放置するのではなく定期的な点検依頼を行い必要な防水工事を行って、雨漏りを予防してくださいね！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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