神戸市兵庫区 商業施設の陸屋根を無料点検！シート防水のメンテナンス方法は？
2025.03.13
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、神戸市兵庫区にある2階建ての商業施設で、陸屋根の無料点検を行った時の様子をご紹介しましょう(^^)/築40年以上が経過しており、ゴムシート防水が施されている陸屋根ですが、経年劣化によりシートの剥がれや色褪せが目立ち始めていま…
神戸市北区 商業施設で雨樋交換！大型雨樋エスロンアイアン前高１３０を使用
神戸市北区にある商業施設で雨漏りが発生しているという事で、スレート屋根の調査を行いました。屋根の状態は悪く、足場を組んで全体的な屋根リフォームが必要な状態です。
調査を行っている際に雨樋が割れていたり、排水ドレン部分に泥や苔が詰まって雨樋としての機能が果たせていないことも判明。
雨樋交換を行うには仮設足場が必要ですので、屋根リフォームで設置する仮設足場を利用して、大型雨樋であるエスロンアイアン前高１３０に交換するお見積もりを作成。
お客様は費用や工法に納得していただいたようで、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市北区 商業施設,雨樋交換,雨樋工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 商業施設,雨樋交換,雨樋工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- エスロンアイアン前高１３０
- 施工内容その他
- 大型雨樋 エスロンアイアン前高１３０
- 築年数
- 不明
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 雨樋交換360,000円
- 建坪
- 雨樋の長さ90m
【建物情報】
・築年数 不明
・2階建て鉄骨造 商業施設
・雨樋 エスロンアイアン前高１３０
・現在 詰まり 水漏れあり
この商業施設では屋根リフォームを同時に行う運びとなっております！
屋根リフォームに関しては別の施工事例でご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。
【この現場の屋根リフォームに関する記事】
・「神戸市北区 店舗の屋根リフォームで雨漏り解消！ＳＧＬ鋼板屋根材とは？」
表面は塩ビ処理されている雨樋ですが、内部にスチールが入っているので丈夫な雨樋です！
商業施設などの雨樋は、雨水を適切に排水する重要な役割を果たしますね。
しかし、時間とともに雨樋は詰まりや損傷が発生しやすくなりますよ。特に枝葉、ごみが溜まると、水漏れや破損の原因となり得ますからね！
雨樋に泥や苔が溜まると、水の流れが悪くなり、さまざまな問題が起こりますよ。
まず、水が溢れて家の壁や基礎にダメージを与え、漏水やカビの原因となることがあります！
また、詰まった雨樋は重くなり、その重さで樋が外れたり、破損するリスクが高まります。
定期的な点検や清掃が必要になりますが、非常に危険ですので、出来るだけ専門業者へ点検などのご相談をしてくださいね！
まずは、既存の雨樋を軒樋から撤去していきますよ！軒樋は長さが長いので、適当な長さに切断して撤去していきます。
撤去する際に雨樋内部に泥やゴミなどが溜まっていないか確認し、必要であれば撤去前に清掃する必要もありますね！
ゴミが溜まったまま撤去するとお家の廻りが汚れてしまいますよ。
既存の雨樋の固定金具は鉄製で、老朽化により錆が発生している状態でした(>_<)
錆びた金具を放置していると最終的に折れてしまい、雨樋落下の原因になります。
ですので、雨樋交換を行う際は固定金具も交換することが望ましいですね！
雨樋交換で固定金具を取り付ける際は水上と水下で墨出しをして雨水が正確に流れるよう取り付けることがポイントですよ。
水上から水下までしっかり勾配を取ることで、雨水を正確に流すことが出来ます。勾配が悪いと雨水が溜まってしまうので要注意ですね！
しっかりと勾配が取れているか確認して固定金具を取り付ける必要がありますね(^^)/
稀に勾配が取れていると思っていても建物が傾いて勾配が取れていないケースがありますので、水平器などで確認することがポイントですよ！
基本的には60～70㎝間隔で取り付けていくのですが、積雪の多い地域ですと1，5倍くらいの数量を取り付ける必要がありますよ！
エスロンアイアン前高１３０専用の固定金具を使用しております。
神戸市北区で使用した軒樋ですが、既存と同じ角型の「エスロンアイアン前高１３０」を取り付けていきます！
カラーバリエーションは豊富で既存の雨樋と同じようなグレーを使用しております。
この雨樋の表面は塩ビ加工されているのですが、中に亜鉛版が入っている塩ビ鋼板なので割れにくくなっており非常にお勧めですよ！
取り付け後は水漏れしないか水を流して確認することがポイントですね！
しっかり付けているつもりでも、接着が不十分で水漏れするケースがあるんです、、、
お家の廻りに草木が多い場合は詰まりやすいので、落ち葉除けのネットなどを取り付けることもお勧めですね。
雨樋はジョイント部分に接着剤を塗って止水しますので、塗り忘れがないようにしっかりと確認していきますよ(^^)/
水漏れの原因として接着剤の劣化も考えられるので、出来るだけしっかり塗っていきますよ！
引き込み部分の竪樋は水漏れしやすいので、軒樋と同様に接着剤を使用してしっかりと接着していきますよ！
軒樋と竪樋を接合すれば工事完了ですね！！
そして、雨樋を交換した場合、8年間の工事保証をお付けしていおります！
「水漏れ 飛散 ひび割れ」に対しての保証となり、2年に1回の無料点検も行っていくので、長期的に安心していただけるのではないでしょうか？
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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