伊丹市 ベランダ軒下のボードが落下！原因はベランダFRP防水からの雨漏り？
2024.07.20
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、伊丹市の戸建てで発生した「ベランダの軒下ボードが落下した原因」についてお話ししますね(^^)/築24年の木造住宅にお住まいの方からのご相談で、ベランダFRP防水からの雨漏りが原因で軒下のボードが落ちてしまったとのことです。ベ…
神戸市北区 店舗の屋根リフォームで雨漏り解消！ＳＧＬ鋼板屋根材とは？
「神戸市北区で店舗を運営しているのですが、事務所の一室で雨漏りがしている状態で、全体的な屋根リフォームを検討しております。既存の屋根材はカラーベストと呼ばれる屋根材のようでひび割れが多く発生しています。他の業者にも見積もりを依頼したところ、カバー工事が必要との事でした。相見積もりになりますが、どの程度の費用が必要なのか調査をしていただきお見積もりをお願いします」
この様なご相談を神戸市北区で店舗運営している法人の方よりご相談を頂きました。現地調査へお伺いし既存の屋根材を調査したところ、ひび割れが多く部分修理は不可と判断。
屋根リフォームとしてＳＧＬ鋼板屋根材を用いたカバー工事でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市北区 雨漏り修理,貸し店舗,商業施設
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,貸し店舗,商業施設
- 施工期間
- 14日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 屋根リフォーム ＳＧＬ鋼板屋根材
- 築年数
- 不明
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場350,000円 屋根リフォーム3,600,000円
- 建坪
- 屋根面積360㎡
【建物情報】
・築年数 不明
・２階建て鉄骨造
・屋根材スレート屋根
・現在 一部で雨漏りあり
この店舗では一室で雨漏りしている状態で、屋根全体のリフォームが必要な状態でした！
他の業者さんと相見積もりになっていたのですが、費用や工法を気に入っていただき、工事のご縁を頂いております。
スレート屋根はセメントを主成分とした屋根材で石綿が含有されています。瓦屋根に比べて軽量で耐震性に優れていることから、今現在でも多くの屋根に使用されていますね！
しかし、割れやすいというデメリットもあることから、早いところですと１５年程度で屋根リフォームが必要になるんですよ。
スレート屋根が割れやすい理由の一つは、その材質にあります。
カラーベストはセメントとアスベスト（現在は主に非アスベストの繊維）を混ぜて作られており、非常に硬いですが、それゆえに衝撃に弱く、割れやすい性質を持っているんですよね！
また、経年劣化や温度変化による収縮と膨張も割れの原因となるんですよ。
この現場の調査に関する記事は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、気になる方はそちらも見てくださいね！
【この現場の調査に関する記事】
・「神戸市北区 商業施設で平型スレート屋根の雨漏り点検！お勧めの工法は？」
今回の屋根リフォームは屋根カバー工法というやり方で、既存の屋根材の上から新しい屋根材を葺く工法です！
屋根カバー工法のメリットとしては、屋根全体の撤去が不要なため工期が短く、コストも抑えられる点が挙げられますよ。また、断熱効果を大幅にアップさせ、確実に雨漏りを止めることが出来ます！
デメリットとしては重量が増加することで建物への負担が大きくなる場合があると言う事ですが、使用する新しい屋根材がかなり軽量なので、その心配はありません。
屋根リフォームのカバー工事では棟板金のみを撤去していきます！
これは、家を雨や雪から守るためにとても重要な役割を果たしますね。防水シートは、屋根の小さな隙間から水が漏れるのを防ぎます！
水が漏れると、家の中が濡れたり、木材が腐ったりすることがありますからね。
雨漏りしていなくても、防水シートの新設は必須ですよ！
このシートの一番の特徴は、とても強くて、水をしっかり防ぐことができることです。
アスファルトという素材を改良して作られているので、普通のシートよりも丈夫なんですよ！
また、日差しや雨に強く、長い間使えるのが特徴ですね。寒い地域や暑い地域でも、このシートはしっかりと家を守ってくれるのでお勧めです！
・サイズ 幅１m長さ16m 厚み１ミリ １本あたり18，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
そして、熱に強く夏場の屋根リフォームにお勧めですよ！
※この画像の提供元は日新工業さんのサイトです
今回の神戸市北区、屋根リフォームで使用したＳＧＬ鋼板は「IG工業スーパーガルテクト」になります！
材質がSGL鋼板であることから非常に軽量で、屋根リフォームにはよく使用されている屋根材となりますね。
SGL鋼板（エスジーエルこうはん）とは、簡単に言うとガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）を改良したメッキ鋼板になりますね！
耐久性に優れていると言われてきたガルバリウム鋼板よりもさらに高耐久で、錆びにくく長持ちする建材と思ってください。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・SGL鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
まず最初に「防水シーラー」と呼ばれる止水材を棟付近に取り付けていきますよ！
棟部分に水切りを入れる方法が一般的なのですが、今回は予算的なことも踏まえて簡易的な方法を行っています。
これを貼り付けることで、吹き降りの雨が内部に侵入するのを防ぐことが出来ますね！
この貫板ですが、通常の木材ですと15年程度で腐食してきますので「防腐木材」もしくは「樹脂」で出来た貫板を使用することがお勧めですね(^_^)/
台風などの強風で飛散しないようにビスでしっかりと固定していきます。
神戸市北区の現場では防腐木材の下地材を使用しております。
棟板金は屋根と同じ材質でSGL鋼板となっております。強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金は台風などの強風で飛散しやすい部分となりますので、固定方法には十分な注意が必要になりますね。
基本的にステンレス製のビスを使用することがお勧めです！
これで、店舗の屋根リフォームは完了になりますね。
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根リフォーム 3,600,000円（屋根面積360㎡）
仮設足場 350,000円
この様な感じの費用で施工をさせていただきました！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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