南あわじ市 見積書公開！面積６０㎡ 切妻 築１００年以上 瓦屋根貼り替え
2025.05.18
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
【南あわじ市の皆様へ】積水瓦からルーガへ葺き替えた屋根リフォームの費用をご紹介！
「庭に屋根の破片のようなものが落ちてきていて不安なんです…」
そんなご相談を淡路市のお客様からいただきました🏠💦
お話を伺うと、約20年前にカラーベスト屋根の上から「積水瓦U」をカバーする工事をされたとのこと。
しかし、この積水瓦Uは表面が剥離しやすい欠陥商品とされており、すでに廃盤になっているため、部分修理や再カバーは不可の状態でした。
現地調査のうえ、既存の積水瓦Uをすべて撤去し、下地を増し貼り・防水シートを新設。
そのうえで、軽量で高耐久な屋根材「ルーガ」への葺き替えをご提案し、お見積もりをご提出いたしました✨
南あわじ市で同じようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ参考にしてみてくださいね😊
屋根葺き替え,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 12日
- 使用材料
- ケイミュー ルーガ鉄平
- 施工内容その他
- 屋根葺き替え工事費用 積水瓦～ルーガ
- 築年数
- ３５年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 2,300,000円
- 建坪
- 屋根面積143㎡
【建物情報】
・築35年（20年前に屋根カバー工事済）
・2階建て木造住宅
・屋根材：積水瓦U
・屋根面積：142㎡
今回は、表面が剥離しやすいとされる「積水瓦U」から、
軽量で耐久性の高い「ルーガ」へとリフォームしていきます😊🔧
「積水瓦U」は、大手ハウスメーカー積水が展開していた自社ブランドのスレート屋根材🏠✨
40年以上も販売され、多くの住宅に使われてきました😊
1990年にはアスベスト問題を受けてノンアスベスト仕様に切り替えられましたが、
残念ながら2007年に廃盤に💦
現在は劣化や剥離が目立ちやすく、葺き替え工事が必要になるケースが増えています☔⚠️
ここまで劣化が進むと、塗装では対応できません⚠️
本来は塗装で延命も可能な屋根材ですが、
表面が剥離してしまうと塗料が密着せず、すぐに剥がれてしまうんです！
費用は少しかかりますが、今回は安心・安全のためにも 、
屋根葺き替え工事が必要な状態でした🏠🔧
まずは既存の屋根材「積水瓦U」を丁寧に撤去していきますよ🏠✨
この瓦はスレート系の屋根材ですが、ノンアスベスト仕様なので
処分費用もそこまで高くありません👌
釘を1本ずつ抜きながら、慎重に作業を進めていきます🔨💪
元々のお家の屋根「カラーベスト（スレート屋根）」が出てきました🏠✨
このカラーベストは撤去せず、その上から
下地用の合板を増し貼りして補強していきます😊🪵
こうすることで、強度をしっかり確保しながら
コストも抑えた施工が可能なんです💡
なお、積水瓦Uの撤去・処分費用は
1㎡あたり2,800円～が目安となります💰
このように、カラーベスト屋根の上から
厚み12ミリの下地用合板を増し貼りしていきます😊🪵
屋根葺き替え工事では、古くなった下地の補強も重要な工程✨
しっかりした土台があってこそ、屋根材も長持ちします💪
下地用合板を貼る費用は、1㎡あたり2,000円～が目安です💰
続いては、屋根葺き替え工事で最も大切な工程！
「防水シート貼り」を行っていきます😊🛡️
実は、屋根の雨漏りは“この防水シートの耐久性”で決まるんです☔
見た目がキレイでも、防水シートが劣化していれば雨漏りは防げません💦
だからこそ、屋根葺き替え工事では
防水シートの貼り替えが必須なんです✨
今回使用したのは「改質アスファルトルーフィング」
ゴム繊維が入っているのでとっても破れにくく、 釘穴からの雨漏りリスクもグッと減らせます！
耐久性を重視したい方には特におすすめの防水シートですよ👍
費用は1㎡あたり800円～が目安です💰
新しい屋根材「ケイミュー製 ルーガ 鉄平」を葺いていきます！
【ルーガ 鉄平の特徴】
・瓦の約半分の軽さで、建物への負担を軽減✨
・表面が色あせにくく、塗装メンテナンス不要🎨
・繊維入りで割れにくく、安心の耐久性💪
・台風や地震でもズレや飛散の心配なし🌀
デザイン性も高く、見た目も機能もバッチリな屋根材です🌟
ズレる心配がなく、軽量だから地震の揺れにも強いのが安心ポイント✨
棟や谷のような細かい部分は、
専用の電動工具で屋根材をカットしながら丁寧に仕上げていきます😊
見えにくい部分まで、しっかり施工していますよ！
お家の雰囲気に合わせて選べるのが魅力です😊✨
【ルーガ鉄平】
✅平板型・ストーン調の仕上がりで洋風住宅にぴったり🏠
✅カラーバリエーション（全6色）：
ブラック・ブラウン・グリーン・オレンジ・オーク・シルバー🎨
【ルーガ雅】
✅波型の瓦調デザインで和風のお家におすすめ🏯
✅カラーバリエーション（全6色）：
ブラック・ブラウン・グレー・オレンジ・レッド・オーク🌈
デザインと色の組み合わせで、ぐっと理想の屋根に近づきますよ✨
メーカーが認定する「施工ID」が必要なんです😊🛠️
費用は少し高めですが、見た目の美しさと耐久性を考えると
とってもコスパの良い屋根材ですよ🏠✨
今回の工事では、ルーガ鉄平の「ストーンシルバー色」を使用しました！
上品で重厚感のある仕上がりが魅力です✨
ルーガを葺く費用は、1㎡あたり7,000円～が目安となります💰
まずは「棟瓦」の取り付け工程から✨
屋根のてっぺん部分にあたる大切な部位ですね🏠
屋根材を葺く前に、防水シートの上から
しっかりと「棟金具」をビスで固定していきます🔩
この金具が、後の棟板金を支える重要な役割を果たしてくれますよ！
「タフモック」と呼ばれる人工木材を取り付けていきます😊🔧
このタフモックは腐食しないのが最大の魅力✨
湿気や雨にも強く、長く安心して使える優れものです🏠🛡️
先に固定した棟金具とビスでしっかり連結させて、
丈夫な棟の土台をつくっていきますよ💪
「乾式自在面戸」と呼ばれる防水テープです😊✨
昔ながらの瓦屋根では漆喰を使っていましたが、
漆喰は約10年ごとに打ち換えが必要でメンテナンスが大変💦
この乾式面戸なら、割れる心配もなく
打ち換え不要で長く使えるのが魅力です🏠🔧
見た目もスッキリで、機能性もバッチリなおすすめ部材ですよ🌈
材質は屋根本体と同じですので、色あせる心配もありません！
棟取り付けの費用
まずは、屋根と外壁の取り合い部分に貫板木材を下地として取り付けていきますよ～😌💕
近年では、屋根葺き替え工事で漆喰を使うケースは少なくなり、
こうしたメンテナンスフリーな素材が主流になってきています🏠💡
割れにくく、耐久性も高いので長く安心して使えるんですよ！
ガルバリウム鋼板製の水切りを取り付けて仕上げていきます😊✨
ガルバリウム鋼板は、鉄とアルミの混合金属で
サビに強く、屋根まわりの仕上げ材としても大人気の建材です🏠
今回のような壁際部分には欠かせないパーツで、
費用は1ｍあたり約3,500円～となります💰
大屋根・下屋根ともに高級感のあるルーガに葺き替えたことで、
お家全体の印象もガラッと変わりましたね🏠🌟
今回は【15年間の工事保証】付きで、
☑️ 雨漏り
☑️ 台風による屋根材の飛散
☑️ 施工不良による屋根材の割れ
などにしっかり対応します🛡️
さらに【2年に1回の無料点検】も実施✨
長く安心して暮らしていただけるサポート体制です！
今回は【143㎡で2,400,000円】の工事となりました😊💰
単価で見ると、1㎡あたり約16,000円ほど。
屋根葺き替えの中では少し高めのジャンルにはなりますが、
✔️ 高耐久で塗装不要
✔️ 軽量で地震にも強い
✔️ 高級感あるデザイン
といったメリットがたくさんあるので、
長い目で見れば十分価値のある屋根材だと思います🏠✨
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください👍💕
宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！
リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」
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