三田市 鳩小屋付きコロニアル屋根のメンテナンス！重ね葺きの価格は？【サキブログ】
2024.11.10
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三田市で行っ…
神戸市長田区 屋根カバー工事！断熱効果の高い屋根材を使用！
「自宅の屋根はカラーベスト屋根ですが、12年前に塗装工事を行っております。雨漏りなどはしていないのですが、屋根の色あせなどが気になるため再度屋根工事を検討中です。塗装では長持ちしないでしょうし、夏は2階の部屋が暑く困っているので断熱効果を高められる屋根工事でお見積もりをよろしくお願いします」
この様なお問い合わせを神戸市長田区のお客様より頂きました。
現地調査へお伺いしカラーベスト屋根の状態を確認したところ「屋根カバー工事」が最適と判断したのでお見積もりを作成。
費用や使用する屋根材の断熱効果に納得していただき、工事のご縁を頂きましたm(__)m
神戸市長田区 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- 5日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 屋根断熱
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 700,000円
- 建坪
- 屋根面積70㎡
【建物情報】
・築年数25年（過去に屋根塗装済）
・２階建て木造住宅
・屋根材
・現在
カバー工事とは既存の屋根を撤去することなく、防水シートを増し貼りしたうえで新しい屋根材を全面的に葺く工事です。
屋根葺き替え工事と違い撤去・処分費用が掛からないことから、低コストで屋根全体のリフォームが出来ます。
・スレート屋根の割れですね。厚み４ミリ程度の平型化粧スレート屋根は非常に割れやすいのが弱点です！割れたスレート屋根を放置していると風災で飛散したり、雨漏りに発展することが多いですよ(>_<)
この様な割れは部分的にスレート屋根を差し替える修理も可能ですが、複数割れている場合はカバー工法をお勧めしております。
先ほどの割れに発展しますね。
応急処置でシーリングを打つことも可能ですが、長持ちしないので長期的に安心したい方は屋根カバー工事がお勧めですね(^_^)/
・スレート屋根の表面に発生する苔やカビですね。スレート屋根は築１５年程度で表面が色あせ苔やカビが発生してきます(>_<)築２０年未満の場合ですと屋根塗装をお勧めしているのですが、それ以降のお家は屋根カバー工法がお勧めです。
理由は屋根下の防水シートの耐久年数が２５年程度であることから、雨漏りのリスクが出てくるからですね。
屋根塗装は雨漏り対策になりませんのでご理解ください。
まずは、屋根の一番高い部分にある棟板金を撤去していきますよ！
屋根本体は撤去しませんが、棟板金は屋根の表面より２センチ程度突起しているためカバー工事の邪魔になります。
従って、屋根カバー工事の最初に撤去する必要があるわけですよ！
長期的な雨漏り対策をするには、新しい防水シートを貼る必要がありますからね。
既存の防水シートの耐久年数は２５年程度でしたが、こちらの防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれるもので、３５年以上の耐久年数がありますよ！
屋根の先端（軒先）にガルバリウム鋼板製の水切りをつけ、既存の屋根の先端をカバーしていきますよ！
ガルバリウム鋼板とは鉄とアルミの混合金属で錆に強い建材です。
屋根の形状により様々な場所に水切りを取り付ける必要があるため、屋根の形状が複雑なお家では屋根カバー工事の費用が若干高くなりますね。
屋根の専門職でないと出来ない作業となりますね。
今回の屋根カバー工事で使用している屋根材は「IG工業さんのスーパーガルテクト」になりますよ！！
断熱効果が高い以外にも複数のメリットがある屋根材で、今現在では最もよく使用している屋根材ですね。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はスレート屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ塗装する必要がある
稀に釘で固定する業者さんもいますが、強度が弱くなり大型の台風で飛散するケースもあるようなので要注意ですよ！！
この屋根材の重量は既存のスレート屋根の４分の１とかなり軽量ですので、屋根カバー工事でもお家への負担は一切ありません。
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
屋根の一番高い部分（棟）に下地となる貫板を取り付けていきます！
この貫板ですが、15年程度で腐食してきますので防腐木材か人工木材でできた貫板を使用すると長持ちしますよ。
材質は断熱効果の高い屋根材と同じガルバリウム鋼板で錆に強いものですね！
棟板金は風災で飛散しやすいので、固定方法は釘ではなくビスがお勧めですよ。
ステンレス製のビスを使用すると更に良しですね。
屋根面積70㎡に対して700,000円となっております！！
別途で足場代が130,000円となっておりますが、屋根葺き替え工事を行った場合ですと1,000,000円オーバーとなってしまいますね。
仕上がりや耐久年数は屋根カバー工事も葺き替え工事も同じですので、コスパを考えると屋根カバー工法がお勧めですね。
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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