三田市 ベランダ防水トップコート塗装で防水層を長持ちさせる工事【サキブログ】
2026.08.10
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三田市のベラ…
神戸市須磨区 ベランダ防水工事！ウレタン防水で雨漏り解消
今回、神戸市須磨区にお住まいのお客様から「ベランダから雨漏りしているかもしれない」とご相談をいただいたのがきっかけでした。
室内の天井にうっすらとシミが出始め、雨が降るたびに不安を感じておられたそうです。
現地調査を行ったところ、ベランダの防水層（雨水の侵入を防ぐ表面の層）が経年劣化によりひび割れを起こしており、そこから雨水が浸入している状態でした。
築年数も経っていたため、部分補修ではなく、耐久性の高いウレタン防水でしっかりやり替えるご提案をさせていただき、今回の工事へとつながりました。
神戸市須磨区 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ベランダ 防水工事 ウレタン防水 雨漏り解消
- 築年数
- ２７年
- 保証年数
- ５年
- 工事費用
- ８００００円
- 建坪
- ベランダ面積６平米
使用したのは「ウレタン防水」で、劣化した防水層の補修を進めていきますよ✨
【建物情報】
・築年数：約27年
・2階建て木造住宅
・ベランダ：水性防水材使用
・現状：防水の剥がれあり
2階ベランダの防水が剥がれ、雨漏りの不安を感じておられました☔
そこで、街の屋根やさん神戸西店へご相談いただき、しっかり調査したうえでベランダ防水工事をご提案しました！
このままではベランダ防水工事が必要なタイミングです。
【剥がれの主な原因】
・紫外線や雨風による経年劣化
・側溝に水がたまりやすい環境
・メンテナンス不足
特に側溝部分は湿気がこもりやすく、防水材が傷みやすい箇所ですよ。
ベランダ防水工事を長持ちさせるためにも、定期的な点検と再塗装が大切ですね😊
今回の工事では「田島オルタックエース」を使用した、ウレタン防水密着工法を採用しました✨
【ウレタン防水の特徴】
・液状なので細かい部分まで施工可能
・乾燥後は高い防水性と柔軟性を発揮
・建物の動きにも対応できる
まず行うのが下地処理です🔧
古い防水材や汚れをケレン作業で丁寧に除去し、表面を整えますよ。
この工程は、ベランダ防水工事の仕上がりを左右する大切な作業です✨
【モルタル補修の目的】
・下地の凹凸をなくす
・表面をなめらかに整える
・防水材の密着力アップ
下地にデコボコがあると、防水材が浮いたり剥がれたりしやすくなります💦
モルタルでしっかり整えることで、防水層が長持ちし、安心できるベランダ防水工事につながりますよ！
プライマーは、防水材をしっかり密着させるための下地材で、とても重要な役割を持っていますよ✨
【プライマー施工のポイント】
・防水材の密着力を高める
・剥がれを防止する
・防水層の耐久性アップ
この工程を丁寧に行うことで、雨水の侵入リスクを減らし、安心できるベランダ防水工事につながります☔
刷毛やローラーを使い、下地にしっかり浸透させながら丁寧に仕上げていきます✨
【プライマー施工の役割】
・防水材の密着力を高める
・膨れや剥がれを防ぐ
・耐久性を長持ちさせる
この作業を省くと、防水層が早く劣化する原因になります💦
「田島オルタックエース」を使用し、ウレタン防水層を丁寧に形成していきますよ✨
【ウレタン施工のポイント】
・立ち上がりから平場まで均一に塗布
・ムラなく厚みを確保
・場所に合わせて硬さを調整
淡い水色のウレタン材を、職人が細かく調整しながら施工しますよ🖌️
そのため、ベランダ防水工事のご相談で「室外機の脱着費用はかかりますか？」とよく質問をいただきます。
【室外機対応のポイント】
・多くの場合、追加費用なし
・完全撤去ではなく一時的に移動
・作業に支障がない範囲で対応
基本的には少し持ち上げて施工するだけなので安心です✨
防水層に十分な厚みを持たせ、長持ちさせるために欠かせない工程になりますよ✨
【中塗り2回のメリット】
・防水層の厚みをしっかり確保
・ムラのない仕上がり
・耐久性アップ
1回の厚塗りで済ませる方法は、剥がれや劣化の原因になりやすいです💦
この作業は、ベランダ防水工事の中でも防水層を守る大切な役割を担っていますよ✨
【トップコートの役割】
・ウレタン防水層を紫外線から保護
・劣化やひび割れを防止
・美観を長くキープ
現在使用しているグレー色が一般的ですが、カラー変更も可能です🎨
ベランダ防水工事で雰囲気を変えたい方は、ぜひお気軽にご相談ください！
【トップコート塗り替えのポイント】
・防水層の劣化を防ぐ
・雨漏り対策に効果的
・美観をキープ
雨漏りがない場合は、大がかりなベランダ防水工事を行わず、塗り替えのみで対応できることもあります🍀
目安は約8年ごと。早めの対策で安心ですね！
【保証・サポート内容】
・雨漏り対策
・防水材のひび割れ防止
・膨れなどの不具合補修
・2年に1回の無料点検付き
万が一トラブルが発生しても、しっかり対応するので安心です🍀
なお、ベランダ防水工事の費用は約6㎡で80,000円が目安となりますよ！
・「神戸市須磨区で瓦屋根改修を行ったお客様の声」
大切なお住まいの工事をお任せいただけたこと、心より感謝しております。
今後も点検やメンテナンスを通して、しっかりサポートいたしますので、何かございましたらいつでもご相談ください！！
お住まいの状態や、これからの暮らし方に合わせたご提案を行うことが大切だと考えていますよ。
気になることがありましたら、いつでもお気軽にご相談ください😊
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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