三田市 鳩小屋付きコロニアル屋根のメンテナンス！重ね葺きの価格は？【サキブログ】
2024.11.10
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三田市で行っ…
宝塚市 太陽光パネル付きの屋根へカバー工事！脱着費用は？
「先日、ハウスメーカーさんの定期点検が行われたのですが、屋根が割れていると指摘を受けました。既存の屋根材はスレート屋根で５年前に塗装をしているのですが、複数枚割れている状態で修理が必要なようです。新しい屋根材でカバー工事する見積もりをもらったのですが、非常に高額で困っています。一度、御社でも同じ内容で見積もりをしてもらえないでしょうか？」
この様なご相談を宝塚市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存のスレート屋根の状態を確認したところ、太陽光パネルが設置されています。
しかし、太陽光パネルの下は金属屋根となっていたため、部分的に太陽光パネルを脱着してスレート屋根の部分のみカバー工事を行う内容でお見積もりを作成。
費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
宝塚市 屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事
- 施工期間
- 9日
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 太陽光パネル 脱着費用
- 築年数
- ２４年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場 150,000円 屋根カバー1,150,000円 太陽光パネル脱着60,000円
- 建坪
- 屋根面積115㎡ 太陽光パネル60枚のうち18枚脱着
【建物情報】
・築年数24年
・2階建て軽量鉄骨造
・屋根材 スレート屋根 一部金属屋根
・太陽光パネル設置
過去に屋根塗装を行っている物の、ハウスメーカーさんの定期点検でスレート屋根が多く割れていることが判明したようです。
アスベストが入っていないスレート屋根は割れやすいので、皆さんも定期的な点検を依頼してくださいね！
そして、京セラさんの「サムライ」と呼ばれる太陽光パネルが設置されているのですが、その下は「瓦棒」と呼ばれる金属屋根が葺かれている状態です。
新築当時から設置されている太陽光パネルですので、太陽光パネルの下は穴を空けずに設置できる金属屋根になっているようですね(^^)/
この現場のスレート屋根は複数個所で割れが発生しており、早めのメンテナンスが必要な状態でした！
スレート屋根は日当たりの良い面を中心に紫外線などの影響で反りなどが発生し、ひび割れてくるんです。
これを放置していると完全に割れてしまい、場合によっては雨漏りに発展するケースもありますのでご注意ください！
この現場ではスレート屋根の部分のみカバー工法しますので、太陽光パネルを全て脱着する必要はありません。
スレート屋根と金属屋根の取り合い部分が触れる程度、脱着すれば問題ないですね！
60枚ある内の18枚を脱着していきますよ。
既存のスレート屋根の上に防水シートを貼る理由は、新たなカバー材料と既存の屋根との間での水の侵入を防ぐためですね。
防水シートを貼ることで、このような微細な隙間からの水の侵入を防ぎ、新しいカバー材料との間に確実な防水層を形成することが出来ますよ！
改質アスファルトルーフィングは、アスファルトに特定の樹脂を加えて強化した防水シートのことですね。
このシートの特徴は、従来のアスファルトシートよりも弾力性と耐久性が高く、温度変化や物理的な負荷に対しても優れた性能を持っています。
さらに、施工が比較的容易で、長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートですよ！
※防水シートを貼る費用 1㎡当たり800円～
・サイズ 幅１m長さ２１m 厚み１ミリ １本あたり２１，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は日新工業さんのサイトです
谷板は金属屋根の隙間に差し込むように取り付け、上から流れてくる雨水が入らないようにしていきますよ！
この様な作業は太陽光パネルが付いている状態ではできませんので、脱着の必要があるという事です。
今回の宝塚市屋根カバー工事で使用した金属屋根は「IG工業スーパーガルテクト」になります！
材質がSGL鋼板であることから非常に軽量で、屋根カバー工事にはよく使用されている屋根材となりますね。
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はスレート屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
今回の現場では標準グレードのシェイドグリーンを使用しましたよ！
※スーパーガルテクトを葺く費用 1㎡当たり6,500円～
まずは、棟の部分に下地材となる貫板を取り付けていきます！
貫板は15年程度で腐食が発生しますので「防腐木材」や「樹脂」の貫板を使用することがお勧めですよ。
棟板金の材質は屋根材と同じSGL鋼板ですので、錆に強い建材となっておりますね。
ジョイント部分にはシーリングを挟み込んで漏水対策を行うことが重要ですよ！
※棟板金取り付け 1m当たり3,000円～
これに関しては現場よって適切な寸法が異なると思いますので、その都度採寸して加工することが必要になります。
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根カバー工事1,150,000円（屋根面積115㎡） 足場150,000円 太陽光パネル脱着60,000円
この様な感じの費用で施工をさせていただきました！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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