三田市 陸屋根からの雨漏り調査！施工不良が原因で修繕のお見積もり
2024.05.09
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店の上橋です。今日は、三田市にお住まいの方より「陸屋根からの雨漏り調査」に関するご相談を頂き、修繕のお見積もりを行った時の様子をご紹介しましょう(^^)/陸屋根には「ウレタン防水 シート防水 ＦＲＰ防水 コンクリート防水」など、様々な防水処…
神戸市垂水区 ウレタン防水とは？バルコニーの雨漏りを止める防水工事
「以前から1階部分へ雨漏りしており困っています。過去に何度も工務店さんなどにお願いして雨漏り修理をしてもらっているのですが、全く直らず費用ばかりが消えていく状態です。いつまでも同じ業者さんにお願いしていてはきりがないと判断したので、インターネットで検索し専門性が高そうな街の屋根やさん神戸西店へお問い合わせをしました。一度、現地を見ていただき雨漏りの原因と修理のお見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を神戸市垂水区にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし様々な可能性を考えながら調査を行った結果、雨漏りの原因はバルコニー防水の立ち上がり部分と掃き出し窓の取り合い部分にあると判明。
防水工事を行って数年しか経過していないのでもったいなかったのですが、雨漏りを直すためにウレタン防水材を用いた防水工事でお見積もりをすることにしました。
ご提案した結果、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市垂水区 雨漏り修理,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ウレタン防水 バルコニー
- 築年数
- 20年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 80,000円
- 建坪
- バルコニー面積 6㎡
〖建物情報〗
・築年数20年
・2階建て木造住宅
・既存の防水材 ウレタン
・現在 雨漏りあり
2階部分に設けられているバルコニーより1階の室内へ雨漏りしている状態です！
まずは、調査を行った時の様子を簡単にご紹介していきましょう。
和室の天井に大きな雨シミが出来ているのがお分かりでしょうか？
普通の雨でもこの部分から雨漏りしてくるようで、非常にお困りの様子でしたね。
天井裏を確認する点検口が設けられていたので、内部を確認していきます！
位置的に言うと2階のバルコニーと室内の丁度境目くらいの部分が濡れていることから、雨漏りの原因はバルコニー防水と掃き出し窓の取り合い部分であると断定できますね(>_<)
この現場の雨漏り原因ですが、最初の調査では発見することが出来ませんでした！
雨漏り調査に関する記事は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。
〖この現場の調査に関する記事〗
・「神戸市垂水区 ２階建て１階部分の雨漏り原因を無料で診断！」
ウレタン防水通気緩衝工法とは、通気シートと呼ばれるシートを貼った上にウレタンと呼ばれる液体防水材を重ね塗りする工法で、脱気筒と呼ばれる煙突を取り付けることにより下からの湿気を外部へ排出させることが出来る防水工事です。
過去の雨漏り修理で他社さんが施工しているのですが、施工してから2年しか経過していないので見た目はキレイな状態ですよね(^_^)/
まずは、雨漏りの原因となっているウレタン防水の立ち上がり部分を修理していきますよ！
掃き出し窓とウレタン防水の取り合い部分ですが、見えにくい部分であることから止水処理がうまくできていない状態でした。
立ち上がり部分のウレタン防水を撤去すると、下地木材が腐食している状態でしたね、、、
この後、ウレタン防水を用いてもう一度バルコニー全体に防水工事を施すのですが、劣化部分などは事前にシーリングやモルタルなどで補修して雨漏りしない状態にしておくことがポイントですね。
この状態で雨が降るのを待ち、1階の室内へ雨漏りしないのであれば仕上げとしてバルコニー全体にウレタン防水を施していきますよ！
数日後に大雨が降ったのですが、1階の室内へ雨漏りしていない様子でしたね。
今回行う防水工事は「ウレタン防水密着工法」と呼ばれる工法です(^_^)/
既存の防水層の上からダイレクトにウレタン防水を塗る工法で、最も一般的なバルコニー防水工事と言えるでしょうね。
まずは、下塗り材である「プライマー」を塗っていきます。
ウレタン防水は液体状の防水材で、複数回塗り重ねることにより高い防水効果を発揮することが出来ますよ！
従って、中塗り作業は最低でも2回重ねて塗ることがポイントになりますね。
ローラーなどを使用してムラなくキレイに塗っていきます！
トップコートはウレタン防水を保護するための塗料で1回塗りで仕上げていきますよ！
基本の色はグレーですが、塗料ですのでほぼ無限大に色を調色することが出来るため、色にこだわられる方は工事前にご相談くださいね。
日当たりによってメンテナンス時期は異なりますが、定期的にトップコートを塗り替えることによりウレタン防水材を長持ちさせることが出来ますよ！
ウレタン防水の耐用年数は10～15年と言われておりますが、メンテナンスをしておけばそれ以上長持ちさせることが出来ますね。
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・1階の和室に雨漏りしていて、これまで何度も他の業者さんに修理してもらったが解決しなかったので、今回は雨漏りを直してもらえることを期待していました。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・していません。インターネットで調べると街の屋根やさん神戸西店が近場で専門業者だったので。
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・現場調査をして頂き、雨漏りの原因を突き止めてくれたから。修理内容もこちらがわかるように説明して下さいました。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・雨の日は雨漏りが気になって夜も安心して寝れない状態が続いていたので、今は雨漏りが解決して、
喜んでいます。これで安心して雨の日でも眠れます。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・雨漏りで困っている人がいたら紹介したいです。原因をしっかり突き止め、修理内容もきちんと説明してくれるよと話します。
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
バルコニー防水工事費用ですが6㎡に対して80,000円となっております(^_^)/
ウレタン防水密着工法は防水工事の中でも低価格ですので、メリット・デメリットを踏まえて選んで頂ければと思います。
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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