神戸市灘区 ３階建て寄棟のコロニアル屋根へ重ね葺き！価格と保証内容は？【サキブログ】
2025.03.19
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市灘区で…
たつの市 屋根カバー工事！太陽光パネル脱着を含む費用をご紹介
「築年数が25年を迎えたので、そろそろ自宅の屋根と外壁をリフォームしようと考えております。屋根に関してはカバー工事を希望しており、太陽光パネルが設置されているので脱着も必要です。屋根の勾配がきつく昇れないとは思うのですが、一度現地へ調査に来ていただき、屋根カバー工事でのお見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談をたつの市にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし図面をもとに屋根の面積を測定。
スレート屋根の上にガルバリウム鋼板屋根材をカバー工事する内容でお見積もりを作成したところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
たつの市 屋根カバー工事,3階建て
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,3階建て
- 施工期間
- 12日
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 太陽光パネル脱着 費用
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 屋根カバー工事1,170,000円 太陽光パネル脱着200,000円 仮設足場（屋根足場含む）230,000円
- 建坪
- 屋根面積117㎡ 太陽光パネル18枚
【建物情報】
・築年数25年
・3階建て軽量鉄骨造
・屋根材 スレート屋根（カラーベスト）
・現在 雨漏りなし
コチラのスレート屋根には太陽光パネルが設置されており、屋根カバー工事を行うには脱着が必要になりますよ！
脱着にどの程度の費用が必要なのか是非参考にしてくださいね。
スレート屋根に苔が発生すると、いくつかの危険性があります。
苔は水分を保持する性質があるため、屋根の水分の蒸発を妨げ、スレートの劣化を早めてしまうんですよね！
また、雨の際に苔が水を吸収して重くなり、屋根材の負荷が増えることもあります。
さらに、苔が密集して成長すると屋根の排水が滞り、雨漏りに発展することもありますので、カバー工事をご決断されたようです！
【この現場の無料見積りに関する記事】
・「たつの市 外装リフォームの無料見積り！お勧めの工法をご提案」
この現場の屋根は急勾配となっているため、通常の仮設足場に加えて屋根足場も必要になります。従って足場費用が通常よりも高くなっているので、参考までに費用を記載しておきますね！
・外部足場 170,000円
・屋根足場 60,000円
まずは、太陽光パネルを撤去して仮設足場の上に仮置きし、飛散しないように養生しますよ！
そのあと、スレート屋根の上から防水シートを重ね貼りしていきます。
屋根カバー工事で防水シートを貼ることは、非常に重要なことですね！
防水シートは、雨水や湿気が屋根材の隙間から侵入するのを防ぎます。
時間とともに、屋根材は劣化や微細なひび割れが生じることがありますが、このシートがあれば、そういった小さな隙間からの水の浸入を大幅に減少させることができますからね！
改質アスファルトルーフィングは、アスファルトに特定の樹脂を加えて強化した防水シートのことですね。
このシートの特徴は、従来のアスファルトシートよりも弾力性と耐久性が高く、温度変化や物理的な負荷に対しても優れた性能を持っています。
さらに、施工が比較的容易で、長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートですよ！
今回のたつの市屋根カバー工事で使用した金属屋根は「IG工業スーパーガルテクト」になります！
材質がガルバリウム鋼板であることから非常に軽量で、屋根カバー工事にはよく使用されている屋根材となりますね。
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はスレート屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
天窓付きの屋根カバー工事では、特に水の浸入を防ぐための注意が必要ですよ。
天窓周辺は水漏れのリスクが高まる場所なので、適切な工法で収めていく必要がありますね！
天窓廻りに下地木材を取り付け、屋根材と同質の水切りを取り付けていきます。
2. 防水シートをしっかりと天窓のフレームに密着させ、隙間なく施工する
3. 継ぎ目や接合部にはシーリング材をしっかりと塗布し、防水性を高める
4. 工事後は天窓の開閉機能や防水性をテストして、問題がないか確認する
天窓はガラス廻りからも雨漏りすることがありますので、カバー工事を行う際は要チェックですね！
【屋根カバー工事で棟板金の取り付けを行う注意点】
1. 下地の確認 貫板の取り付け前に、下地の状態や強度を確認します。強固で水平な下地が必要です。不安定な場所や傾斜があると、棟板金の固定が不十分になるリスクがあります
2. 貫板の位置 正確に中央を通るように貫板を配置することで、棟板金の取り付けがスムーズに行えます
3. 棟板金の取り付け方向 風の主な吹き付け方向と反対から取り付けていくことで、風雨による浸水のリスクを低減します
4. シーリング材の使用 継ぎ目やネジの周辺にはシーリング材を適切に使用することで、防水性を向上させます
5. ビスの締め付け 過度な力でビスを締め付けると、鋼板が歪むことがあるため、適切なトルクで締めることが大切です
6. 隣接する屋根材との重なり 棟板金は隣接する屋根材と十分に重なるように取り付けることで、浸水を防ぎます
7. 定期的な点検 取り付け後は定期的に棟板金やその周辺の状態を確認し、必要に応じてメンテナンスや修理を行います
換気棟は、屋根の棟（屋根の最も高い部分）に設置される換気装置の一つですね。
この装置は、屋根裏の蒸れや熱を外に逃がし、新鮮な空気を取り込む役割を果たしますよ！
特に、夏場の高温や湿度が高い時期に、屋根裏の温度上昇や結露を防ぐために役立ちます。
換気棟は、風の力を利用して自然に換気するものや、動力を使用して強制的に換気するものなど、いくつかのタイプがありますね。
【太陽光パネルをガルバリウム鋼板屋根材に取り付ける際の注意点】
1. 重量負荷 鋼板屋根の強度と耐荷重を確認し、太陽光パネルの重量が支えられるか確認する
2. 取り付け位置 パネルの配置は、影を最小限にし、最大の太陽照射を受ける位置を選ぶ
3. 取り付け具 ガルバリウム鋼板に適した取り付け具やブラケットを使用し、漏水のリスクを防ぐ
4. 防水対策 ネジや取り付け部にシーリング材をしっかりと使用し、浸水を防止する
5. 定期点検 設置後は定期的に取り付け部や鋼板の状態を確認し、問題が無いかチェックする
既存の固定金具はビスで屋根材を貫通させ取り付けていましたが、新しく取り付ける固定金具は屋根材に挟み込んで取り付ける金具であるため、劣化しても雨漏りする心配がないんですよね(^_^)/
この金具はIG工業スーパーガルテクト専用の固定金具となっており、別途費用が必要になります！（1個当たり1,000円程度）
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根カバー工事1,170,000円（屋根面積117㎡） 足場230,000円 太陽光パネル脱着200,000円
この様な感じの費用で施工をさせていただきました！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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