加古川市 トップライトからの雨漏り調査！2階建てアパート屋根に上ります
2026.04.02
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 ※2026年3月20日 更新加古川市にて、2階建て木造アパートの屋根にあるトップライトからの雨漏りが発生しているとのご相談をいただきました(^^)/今回は現地で屋根に上がり、雨漏りの原因を詳しく調査。この記事では、トップライト設…
神戸市中央区 3階建てアパートの共用廊下、階段をリフォーム！
「神戸市中央区に３階建てアパートを所有しているのですが、共用廊下や階段が劣化してきているのでリフォームを検討しております。どの様な工法が良いか調査していただき、お見積もりをお願いします」
この様なご相談を神戸市中央区のアパートオーナー様より頂きました現地調査へお伺いして、共用廊下や階段の状態を確認したのちに、長尺シートとステップシートを貼る内容をご提案。
費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市中央区 アパート,3階建て
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- アパート,3階建て
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- タキロン製 長尺シート ステップシート
- 施工内容その他
- 共用廊下 階段 リフォーム
- 築年数
- ２５年
- 保証年数
- ８年
- 工事費用
- 580,000円
- 建坪
- 共用廊下43㎡ 階段28段
【建物情報】
・築年数２５年
・３階建て軽量鉄骨造アパート
・共用廊下・階段 コンクリート下地 鉄骨下地
・現在 ひび割れや錆有り
経年劣化でハイツの共用廊下・階段にひび割れや膨れが発生しているということで、長尺シート及びステップシートを貼ってほしいとのご相談です！
塗装などでメンテナンスを考えておられる方も多いと思いますが、段違いの美しい仕上がりになりますので、是非参考にしてくださいね。
特にメンテナンスはされておらず、ひび割れなどが多く発生している状態です(>_<)
ひび割れを放置していると漏水して雨漏りに発展することもありますので、早めのメンテナンスが必要ですよ。
特にメンテナンスはされておらず、アルミ製のステップが設けられている状態ですね(^^)/
当時の建物ですとよく見かける工法です。
共用廊下には長尺シート、共用階段にはステップシートを貼っていきますので、それぞれご紹介しますね。
ひび割れがあるままシートを貼ると、デコボコが目立ったり、シートが傷みやすくなったりすることがありますよ！
また、ひび割れから水が入り、建物の劣化を早める原因にもなるため、先に補修しておくことで耐久性がアップし、仕上がりもきれいになります。
コンクリート釘で固定されているので、バールを使用して撤去していきます！
基本的にアルミステップが付いている場合は撤去が必要ですね。
共用階段にはステップシートを貼るのですが、いずれも接着剤を事前に塗る必要があります！
櫛小手を使用してムラなく塗っていきますよ。
この時だけ階段を使用できないのでご協力くださいね。
均等な厚みでムラなく塗っていく事がポイントですね(^^)/
使用している長尺シートはタキロン製の物で、色や柄が豊富にあり耐久性に優れていることから多くの現場で使用されております。
長尺シートを貼る際は半分折にして接着剤を塗り、半分ずつ貼っていく事がポイントですよ！
真ん中のほうからローラーを使用してしっかりと転圧し剥がれないように接着していきますよ！
色んな柄や色がありますのでお好みの物を選ぶことが可能です。
この際、長尺シートにシワや膨れがないか確認しながら施工していきますよ(^_^)/
しっかりと転圧して、接着剤で貼り付けることがポイントですね。
この時、ステップシート内に空気が入っていないか確認して施工することがポイントになりますよ。
仕上げ作業になるため、ヘラを使用してキレイに塗っていく事が必要ですよ。
出来るだけステップシートと同じような色のシーリング材を使用することがお勧めですね(^^)/
定期的な点検を行なって様子を見ていきますね(^^)/
共用階段に関しては1段当たり5,500円～となっております！
いずれにしても貼るのみの費用になるため、下地処理や防水工事などの費用は現場ごとにより異なりますのでご了承くださいm(__)m
工事後に関しては2年に1回の無料点検を行っておりますので、長期的に安心していただけるのではないでしょうか？
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！
リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
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