明石市 ビル屋上を防水改修！安価で安心のシート工法【サキブログ】
2025.10.31
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「明石市のビル…
明石市 通気シートを用いたバルコニー防水リフォームの価格をご紹介！【サキブログ】
・築年数 40年以上
・２階建て木造住宅
・防水材 田島 オルタックエース
・工事金額 150,000円
・バルコニー面積 9㎡
・保証年数 10年
「２階のバルコニーから１階室内へ雨漏りしてるので防水工事を検討しています」とご相談いただきました！
現場調査に伺うと、既存の防水材はコンクリートの上に水性の防水材を塗っていて膨れがひび割れが多く発生してました！
そこで！膨れに強い通気シートを用いて、バルコニー防水リフォームをする事になりました(*'▽')
それでは、明石市で行った通気シートを用いたバルコニー防水リフォームの様子をご紹介していきます☆☆
こちらがひび割れや膨れが発生してる既存のバルコニやねんけど、膨れの原因は真下にあるキッチンからの湿気が原因でした！
一般的な防水工事やとどうしても膨れが発生してしまう状況なので、今回は膨れに強い通気シートを使った工事を行っていきます！
まずは下塗り材の「プライマー」を塗っていくんやけど、これは新しい防水材との密着性を高めてくれるからめっちゃ大事(*'▽')
プライマーを塗り忘れると膨れや剥がれが起きるから要注意！丁寧にバルコニー全体にしっかり塗っていきます！！
この通気シートは湿気を流すためのシートで、ベランダ床の膨れを防ぐためにめっちゃ重要なものやねんて(/・ω・)/
片面が粘着になってるからしっかり貼って、シワや空気が入らんように注意しながらローラーで転圧するのがポイント！
通気シートの端部には「シーリング」を使って、シートの端をきっちり埋めるのも大事なポイントやねんて(*'▽')
これはひび割れを防ぐための役割があって、ベランダの入隅部分はひび割れしやすいからこのクロスが役立つんねんて！
ウレタン防水材を塗りながらキレイに貼っていくんやけど、防水効果もあるから丁寧に仕上げるのが大事(/・ω・)/
通気シートを用いたバルコニー防水リフォームで、つぎは床全体に「ウレタン防水」を塗っていきます☆☆
今回使ったのは「田島オルタックエース」っていう大手メーカーの製品で、多くの現場で使われてるから信頼度バツグンやねん！
シンナーと混ぜて使うから配合を間違えると施工不良になるんやけど、そこは職人さんもプロやからお任せください(*^^*)
立ち上がり部分から床にかけて、オルタックエースをしっかり膜厚をつけながらムラのないように丁寧に塗るのがポイント！
1回塗りで済ませる業者もいるみたいやけど、1回塗りやったら膜厚が薄くて長持ちしないから基本は2回塗りが鉄則！
必ず2回塗りでしっかりと膜厚をつけることで、高い防水効果を発揮するからウレタン防水工事では重要ポイントやで(*'▽')
バルコニー防水リフォームで、つぎに仕上げとなる「トップコート」を塗っていきます☆☆
トップコートはウレタン防水材を守るための大切な塗料で、これは1回塗りでしっかりキレイに仕上げます(*'▽')
色は基本的にグレーやけど、希望があれば他の色にも変更できるみたいやから工事前に相談して下さいね！
ちなみにトップコートは日当たりがいい場所やと8年程度で塗り替えると、防水材を長持ちさせる事ができますよ(*^^*)
今回の工事費用は、ベランダ面積9㎡で「150,000円」やったんやけど、プラス10年の工事保証が付いてるねんて(*'▽')
10年の間に「雨漏り・防水材の飛散・膨れ」万が一起こっても、直ぐに対応してくれるらしいからめっちゃ安心！！
しかもアフターサービスで2年に1回の無料点検も行ってるので、工事後も定期的に見守っていきますね(*^^*)
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「明石市 膨れに強いウレタン防水通気緩衝工法の防水工事をご紹介」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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