神戸市北区 表面が剥離したバルコニー床を通気式塗膜防水で再生【サキブログ】
2026.09.18
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市北区の…
明石市 ２階バルコニー下へ雨漏り！ＦＲＰ防水の劣化原因を無料診断
まずは、今回の雨漏りで重要な調査箇所となる2階バルコニーを確認していきます🔍
バルコニーは雨を直接受ける場所ですので、床面の防水だけでなく、壁際や立ち上がりなど雨水が入り込みやすい部分まで確認することが大切ですよ。
今回は隣接する下屋根との取り合いもあるため、雨水の流れを考えながら原因を探っていきました。
こちらは、2階バルコニーの真下にある和室の天井です。
木製の天井には雨漏りによる大きなシミが確認でき、実際に室内まで雨水が入り込んでいることが分かりますね☔
雨漏りは濡れている場所の真上が原因とは限りません。
外部から入った雨水が下地などを伝って別の場所へ現れることもあるため、室内と屋外の両方から状態を確認することが重要ですよ。
2階バルコニーの床には「FRP防水」が施工されていました。
FRP防水はガラス繊維などで補強した防水層を形成する工法で、住宅のベランダやバルコニーでも多く使用されています💡
ただし、防水層も永久に使用できるものではありません。
紫外線や雨風、日々の温度変化などによって少しずつ劣化するため、表面の状態を定期的に確認することが大切ですよ。
バルコニー床を近くで確認すると、表面のトップコートが広範囲にわたって剥がれていました⚠️
トップコートはFRP防水層そのものを紫外線や摩耗から保護する役割があります。
表面だけの劣化であればトップコートの塗り替えで対応できるケースもありますが、今回は雨漏りが発生していますよ。
そのため、見た目だけで判断せず、防水層そのものに問題がないか確認していきました。
さらに調査を進めると、バルコニー床には長く伸びたひび割れが確認できました🔎
今回はこのようなひび割れ部分から雨水が浸入し、下にある和室への雨漏りにつながっている状態です。
すでに室内へ症状が出ている以上、表面のトップコートを塗り替えるだけでは十分とはいえません。
お客様の「しっかり直してほしい」というご希望も踏まえ、防水層を改修する必要があると判断しました。
今回のお客様には、劣化したバルコニーの防水性能を回復させるため、FRP防水工事をご提案しました🛠️
FRP防水では、下地の状態を確認したうえでガラスマットと防水材を施工し、新たな防水層を形成していきますよ。
雨漏りしている部分だけを簡単に塞ぐのではなく、バルコニー全体の状態を見ながら施工することが大切です。
特に完成すると見えなくなる下地や防水層こそ、雨漏り修理では重要なポイントになりますね。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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