尼崎市でハイツの共用階段を無料調査！メンテナンス方法をご紹介
築年数４０年以上の５階建てRC造となっており、８世帯が居住するハイツですね！
過去に何度が外装のメンテナンスで外壁塗装や屋上防水は行っているようですが、共用階段は一度もメンテナンスをしていないようです。
雨の日には水たまりが出来るなどのお悩みがあるということで、無料調査のご依頼を頂いております！
コンクリート下地の共用階段で、緑に塗られているのはウレタン防水ですかね？かなり昔の物ですのではっきりとした材料はわかりませんが、何らかの防水材が塗られているようです。
直接、日が当たる場所ではないのでそこまで激しい劣化はなさそうですね！
この共用階段にはアルミ製のステップが取り付けられている様子ですね(^^)/
アルミ製ですので錆びている様子もありませんし、今のところしっかりと固定されている状態でした。
メンテナンスとしてこのアルミ製のステップのみを交換することも出来ますので、覚えておいてくださいね！
この様な部分が複数個所あるということで気にされていたようですね、、、
水が溜まっているとコンクリート下地に浸透して、内部の鉄筋などを腐食させる原因となります。
踊り場の傾斜を変えるようなメンテナンスが必要になりますね！
築年数を考えると仕方ないですが、塗膜の剥がれを放置しているとその部分から雨水が入り込んで、塗膜の膨れやひび割れの原因となります。
部分的に塗装するようなメンテナンスも可能ですが、この建物の築年数を考えると、共用階段全体のメンテナンスがお勧めですね！
メンテナンス方法として「ステップシート貼り」をご提案しますので、明石市で行ったその施工事例を簡単にご紹介しておきます。
プライマーは塗料の密着を助ける重要な役割を果たしますので塗り忘れは厳禁ですよ！
そして、共用階段の両サイドにはウレタン防水を重ね塗りして、トップコートを塗り仕上がりとなりますね。
このシートは、耐久性が高く、色や柄のバリエーションも豊富で、他の現場でもよく使用されている材料ですね！
共用階段の端部にはシーリングを施して、メンテナンス工事は完成となります。
メンテナンスの手間も大幅に減り、コストパフォーマンスも向上しました！
このメンテナンス工事にかかる費用は、ステップ1段につき6,000円からとなっておりますが、下地処理や撤去費用は現場によって変わるため、詳しくは「無料調査」をご利用くださいm(__)m
共用階段に防水塗装を行う方法もありますが、長持ちしませんし工事中に通行止めにする必要があるため、あまりお勧めではありませんね。
今回の様な調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談ください！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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