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淡路市　アパートの共用廊下から水漏れ発生！修理方法のご相談

皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。

今日は、淡路市にお住まいの方より「アパートの共用廊下から水漏れするので修理してほしい」とご相談を頂き、現地調査へお伺いした様子をご紹介しましょう(^_^)/

アパートなどの集合住宅ですと、共用部分に廊下や階段が設けられていますよね。

外部にある廊下ですと経年劣化で床材などが劣化して、1階部分へ水漏れするケースがあります！

水漏れと言っても室内ではないので緊急性は低いかもしれませんが、放置しておくと建物の下地が劣化してしまうので良くありません。

今回の記事では「どのように修理するか」をご紹介しますので、是非参考にしてくださいね！

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淡路市で水漏れしているアパートの共用廊下を調査する現場紹介

コチラが、淡路市で水漏れしているアパートの共用廊下を調査する現場になりますよ(^_^)/

築年数35年の2階建て軽量鉄骨造アパートとなっており、数年前に屋根と外壁の塗装を行っているようなので、見た目はキレイな状態ですね！

海沿いに建築されている建物で、非常に景色が良かったです。

問題となっている共用廊下がコチラになりますね！

海沿いということもあり、屋根や外壁はこまめに塗り替えを行ってきたそうですが、共用廊下に関しては35年間メンテナンスをしていなかったようです(>_<)

現在、水漏れしているということで雨が降ると1階の共用廊下へ漏水している状態でした。

水漏れしているアパートの共用廊下を専門業者が無料調査

アパートの共用廊下ですが、材質はALCでしたね！

ALCとは軽量気泡コンクリートの略称で、コンクリートに比べ軽量で耐震性に優れていることから、多くの建物に使用されている建材ですよ(^_^)/

水漏れしている原因はどこにあるのでしょうか？

アパートの共用廊下から水漏れしている原因は目地の劣化でした！

目地には水漏れしないようにシーリングが施されているのですが、経年劣化でシーリングが割れてしまい水漏れしている様子でしたね(>_<)

簡易的な修理でいうと、シーリングを打ち替えれば水漏れを解消することが出来ますので参考にしていただければと思います。

共用廊下には側溝が設けられており、3か所の排水ドレンが設置されております。

このドレン廻りもシーリングが劣化しているようで、水漏れの原因となっていました(>_<)

淡路市のお客様へご提案したアパート共用廊下の修理方法

今回は、しっかりとした修理をご希望されておりましたので「共用廊下への長尺シート貼り」をご提案しましたよ(^_^)/

別現場の写真ですが、施工事例のリンクも貼り付けておきますので、そちらも見ていただけると幸いです！

〖共用廊下に長尺シートを貼る施工事例〗
・「明石市　マンションで長尺シート貼り！階段・廊下のリフォームです」

共用廊下の側溝や立ち上がりはウレタン防水を施します！

入居者さんが通行できるように、長尺シートを縦方向に折り曲げて半分ずつ接着剤を塗り貼っていきます！

共用廊下に長尺シートを貼ることで、美観性と耐久性が大幅にアップしますよ(^_^)/

ということで、淡路市のお客様へこの様な修理方法をご提案してまいりました(^_^)/

費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いております。工事が完了すれば、施工事例にてご紹介しておきますね！！

今回のような調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談ください。

最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！

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