宝塚市 1階の屋根修理！脆いスレート材を重ね葺きして雨漏り対策【サキブロク】
2026.04.28
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「1階の屋根修…
加西市 古くなった屋根を重ね張り改修！費用相場と保証内容【サキブロク】
・築年数 30年
・2階建て軽量鉄骨造
・屋根材 スレート屋根
・工事内容 屋根重ね葺き工事
・工事金額 1,200,000円
・屋根面積 120㎡
・保証年数 15年
「屋根の色あせやヒビ割れが気になるので、そろそろ全面リフォームを考えています」とご相談いただきました🌿
現地調査へ伺うと、スレート屋根全体に色あせや苔が発生しており、一部ではヒビ割れも確認できる状態でした🪨
過去に塗装メンテナンスはされていましたが、築30年が経過していたため、今回は塗装ではなく「重ね葺き工事（カバー工法）」をご提案✨
既存屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工することで、費用を抑えながら耐久性を高める工事になります🏠
スレート屋根は定期的な塗装メンテナンスが必要な屋根材ですが、年数が経過すると塗装だけでは対応できなくなるケースがあります🌤️
特に2回目以降の塗装では、古い塗膜ごと剥がれてしまうことも多く、長持ちしにくいんです💦
さらに苔が発生すると、屋根表面に水分が残りやすくなり、劣化スピードも早くなります🍃
今回の屋根でも、ヒビ割れや色あせが進行していました。
築25年以上経過したスレート屋根では、防水シートも劣化している可能性が高いため、カバー工法や葺き替え工事が必要になることが多いですね🧱
それでは、スレート屋根への重ね葺き工事を進めていきます🛠️
まず最初に行うのが、防水シート貼りです。
実はカバー工法で最も重要なのが、この防水シート施工なんです✨
現在雨漏りしていなくても、築30年前後になると既存防水シートは寿命を迎えているケースがほとんどです。
そのため、新しい防水シートを上から重ねて施工し、長期的な雨漏り対策を行います🌧️
屋根材そのものよりも、防水シートの状態が雨漏りに直結することも多いため、とても大切な工程になります🔍
今回使用したのは「改質アスファルトルーフィング」という高耐久タイプの防水シートです🧵
使用材料は「日新 カッパ23」という製品になります。
通常の防水シートより柔軟性があり、破れにくく耐久性にも優れているのが特徴です✨
さらに耐用年数は35年以上と言われており、長期間しっかり屋根を守ってくれます。
釘穴からの水侵入も防ぎやすく、強風にも強いため、カバー工法では非常に人気の高い防水シートですね🌬️
防水シートの種類で迷った場合は、コストと性能のバランスが良い改質アスファルトルーフィングがおすすめですよ📘
防水シート施工後は、新しい屋根材を取り付けていきます🪄
今回使用したのは、IG工業製の「スーパーガルテクト」というSGL鋼板屋根材です✨
最近の屋根リフォームでは非常に人気が高く、カバー工法でもよく使用されています。
SGL鋼板は従来のガルバリウム鋼板より耐久性が高く、サビにも強いのが特徴です🛡️
さらに断熱材一体型になっているため、夏の暑さや冬の寒さを軽減しやすいメリットもあります。
軽量なので建物への負担も少なく、地震対策としても注目されている屋根材ですね🏔️
スーパーガルテクトには、
・軽量で建物負担が少ない
・断熱効果が高い
・割れない
・台風や地震に強い
など多くのメリットがあります🌪️
一方で、20〜25年ほどで色あせが発生するため、将来的には再塗装が必要になるケースもあります。
今回のお家では「シェイドモスグリーン」というカラーを採用しました🌱
落ち着いた色合いで、外壁とも自然に調和する仕上がりになっています。
標準グレードとフッ素グレードがありますが、多くのお客様は価格バランスの良い標準グレードを選ばれています💡
仕上げ工程では、棟板金の下地となる「貫板」を取り付けていきます🔩
貫板には木材・防腐木材・樹脂など種類がありますが、今回は耐久性とのバランスを考えて防腐木材を使用しました🌲
その上からSGL鋼板製の棟板金を取り付け、ステンレスビスでしっかり固定していきます。
棟部分は台風時に飛散しやすいため、固定方法が非常に重要なんです🌀
さらにジョイント部分にはシーリングも施工し、止水対策も徹底しています。
換気塔周辺には専用水切りも取り付け、防水性を高めながら丁寧に仕上げました🪟
これで屋根重ね葺き工事は完了です😊
今回のスレート屋根重ね葺き工事は、屋根面積120㎡で1,200,000円となりました💴
さらに仮設足場費用として160,000円が必要になります。
使用したスーパーガルテクトにはメーカー保証が付いており、
・色あせ15年
・サビ20年
・穴あき25年
の長期保証があります✨
さらに工事保証として、
・雨漏り
・強風による飛散
に対して15年間保証をご用意しています🧺
工事後も2年に1回の無料点検を行っているため、長期的にも安心です。
今回は外壁塗装も同時施工し、お家全体がキレイに生まれ変わりました🏡
これから先も安心して暮らせるよう、定期的なメンテナンスを続けていきたいですね😊
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございました！
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「加西市 老朽化したスレート屋根へ重ね葺き工事！費用や保証内容は？」
＜関連記事＞
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