丹波篠山市 ハウスメーカー戸建てのベランダ防水を無料点検！必要工事は？
2025.05.20
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。丹波篠山市にお住まいの方より、「ベランダの防水状態が気になる」とのご相談をいただきました(^^)/今回はハウスメーカーが施工した戸建て住宅のベランダ防水について、無料点検を実施した様子をご紹介します。「丹波篠山市 ハウスメーカー戸建…
神戸市長田区 田島ビュートップU15を用いて屋上のゴムシート防水貼り替え【サキブログ】
・築年数 43年
・6階建てマンション
・防水材 田島 ビュートップ
・ベランダ面積 180㎡
・工事金額 1,560,000円
・保証年数 15年
「所有マンションの屋上の防水シートが劣化してるようで雨漏りしています」と問い合わせ頂きました！
現場調査に伺うと、既存のゴムシート防水が経年劣化で破れなどが発生して雨漏りしてる状態やったみたいです(>_<)
そこで！高耐久の「田島ビュートップU15」を用いたゴムシート防水の貼り替え工事をする事になりました(*^^*)
今回の工事は「塩ビシート防水機械固定工法」っていう、既存の防水層の上から新しい塩ビシートを貼る方法です！
これは既存の防水層を撤去する必要が無いから、処分費用を抑えられるのがポイントやねんて(/・ω・)/
屋上の立ち上がり部分だけは、既存のゴムシート防水を撤去する必要があるからそこだけ撤去します(*^^*)
これは古い防水層と新しい防水層を切り離す事ができるから、下地の状態が悪くても新しいシートが貼れるんやって！
それから60センチ間隔で下穴をあけて「ディスク」を取り付けて、シートの端部に「平鋼板」っていう下地材を取り付けます！
新しいシートをディスクと平鋼板にだけ機械で貼り付けていくのが「機械固定工法」の仕組みやでー(*^^*)
このシートは高い防水性で耐久性もバツグンな上に、見た目もめっちゃ綺麗やからよく防水工事で使われてるねん！
施工中はシワにならんよう丁寧に貼って、ジョイント部分には専用の接着剤を塗ってドライヤーで熱して融着させます(*'▽')
ジョイントは剥がれやすいから、しっかり密着させなすぐ剥がれてくるから大事なポイントやねんて(/・ω・)/
ディスクと同じ形のアイロンみたいなものが付いた専用の機械で、ディスクを狙ってしっかり融着させるのがポイント！
融着作業の途中で強風で飛ばされへんか心配される事もあるらしいんやけど、強度があるから心配無いねんて(*'▽')
田島ビュートップのジョイント部分はシーリングを塗って、止水処理をして仕上げるので安心です(/・ω・)/
田島ビュートップの裏に専用の接着剤をまんべんなく塗って、一発勝負で丁寧に貼っていくんやって(/・ω・)/
ローラーを使用してしっかり転圧させて、シワや膨れが無いか確認しながら貼り付けるのがポイント(*'▽')
アルミ製やから錆びに強いし、ドリルで下穴をあけてビス固定するからシートが剝がれてくることもないねんて(*'▽')
それから、押さえ金物とシートの取り合い部分から雨水が入ってこんように「シーリング」を打っていきます！
仕上げ作業やからマスキングテープで養生して、表面をキレイに仕上げていかなアカンから丁寧にします(/・ω・)/
今回の工事費用は、施工面積180㎡に対して「1,560,000円」で15年の工事保証が付いてきます(/・ω・)/
「雨漏り・シートの浮きや膨れ・飛散」が発生した場合、すぐに補修しに行くので安心して下さいね！
さらに2年に1回の無料点検もセットやから、今後も状態を見守っていくので宜しくお願いしますね(*^^*)
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「神戸市長田区 屋上防水工事！シート防水を貼り替える費用をご紹介」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞
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