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施工事例
三田市　雨漏りしている屋上防水にシート防水「田島ビュートップ」を使用！

工事のきっかけ

「屋上防水を検討しています。元々はＦＲＰ防水が施されていたのですが、ＤＩＹで水性の防水材を塗ったところ、硬化不良をおこして剥がれなどが発生し、現在は雨漏りしている状態です。専門的な防水工事が必要かと思いますので、まずは調査していただき、お見積もりをお願いします」

この様なご相談を三田市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして屋上の状態を確認したところ、聞いていた通りで剥がれが酷い状態です。

解決策としてシート防水でお勧めの「田島ビュートップ」を用いた、塩ビシート防水機械固定工法を行うお見積もりを作成したところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m

三田市雨漏り修理,防水工事,陸屋根

ビフォーアフター

三田市で雨漏りしている屋上防水にシート防水でお勧めの田島ビュートップを使用する前の様子

三田市で雨漏りしている屋上防水にシート防水でお勧めの「田島ビュートップ」を使用した後の様子

工事基本情報

施工内容: 雨漏り修理,防水工事,陸屋根

施工期間: 3日

使用材料: 田島ビュートップ

施工内容その他: シート防水　田島ビュートップ

築年数: 30年以上

保証年数: 10年

工事費用: 650,000円

建坪: 屋上面積70㎡

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は三田市で行った「シート防水の田島ビュートップを用いた雨漏りしている屋上防水工事」になりますよ(^^)/

屋上によく使用されているシート防水には「ゴムシート防水」や「塩ビシート防水」がありますね！

屋上防水におけるゴムシート防水と塩ビシート防水の特徴を簡単にご紹介しておきます。

【ゴムシート防水】
・高い耐候性と耐久
・伸縮性があり、建物の動きに強い
・主に大規模な屋上や商業施設で使用

【塩ビシート防水】
・施工が容易で、コストパフォーマンスに優れる
・耐薬品性が高く、様々な化学物質に強い
・小規模な屋上や住宅のバルコニーにも適している

今回は雨漏りしている屋上に、塩ビシートである田島ビュートップを使用しますよ！！

三田市で田島ビュートップを用いた屋上防水を行う現場紹介

三田市で雨漏りしている屋上防水にシート防水である田島オルタックエースを使用する現場の様子

コチラが、三田市で雨漏りしている屋上防水にシート防水である「田島オルタックエース」を使用する現場になりますよ(^^)/

【建物情報】
・築年数30年以上
・2階建て鉄骨造
・屋上　ＦＲＰ防水の上に水性の防水材
・現在　雨漏りあり

屋上に施されていたＦＲＰ防水にＤＩＹで市販されている水性の防水材を塗ったようですが、硬化不良を起こして剥がれなどが多く発生し、現在は雨漏りしている状態です。

屋上などに防水工事を行う際は防水材同士の相性を把握しておく必要がありますよ！

相性が悪いとすぐに剥がれや膨れが発生して、雨漏りに発展しますね(>_<)

現状の防水材を正確に把握して、それに見合った防水工事を行う必要があります。

今回は、既存の屋上に「塩ビシート防水機械固定工法」と呼ばれる工事を行っていきますよ。

【この現場の調査に関する記事】
・「三田市　陸屋根からの雨漏り調査！施工不良が原因で修繕のお見積もり」

雨漏りしている屋上防水で重要となる下地処理をご紹介

それでは、三田市での防水工事でシート防水である田島ビュートップを用いた塩ビシート防水機械固定工法を工程ごとにご紹介していきましょう(^^)/

まずは、剥がれや浮が発生している部分を手作業でケレンしていきますよ！

この作業は屋上土間を出来るだけ平らにすることが目的で、防水工事の初期段階として重要な工程になりますね。

そして、雨漏りしている屋上防水の立ち上がり部分にのみ、レジアンダーと呼ばれるモルタルを塗っていきます(^^)/

今回の工事では屋上の土間にはシート防水を貼るのですが、立ち上がり部分にはウレタン防水と呼ばれる液体防水を使用します。

この現場の様に立ち上がり部分が階段状に貼っている場合、シート防水ですとジョイントが多くなり雨漏りしやすくなるので、複雑な部分はウレタン防水で複合することがポイントになりますね！！

雨漏りしている屋上防水でシート防水の下地工程をご紹介

まずは、既存の屋上防水の上に「絶縁シート」と呼ばれるものを貼っていきます！

コチラは、既存の防水層と新しいシート防水との縁を切るための建材で、下地の状態に関わらず新しい塩ビシートを貼ることが出来る下地材となりますね(^_^)/

これを貼ることで、状態の悪い下地材と縁を切ることが出来るんです。

そして、塩ビシートを取り付けるための「ディスク」を取り付けていきますよ(^^)/

屋上の下地はコンクリートですので、電動工具で下穴を空けて専用のビスで固定していきます！

この作業を行う際は音が響く可能性が高いので、工事前に近隣の方へ告知する必要がありますよ。

60センチ間隔で既定の数通り取り付けていきます！

そして、シート防水である田島ビュートップを用いた屋上防水の端部には「平鋼板」と呼ばれる下地材を取り付けていきます(^^)/

役割はディスクと同様で新しい塩ビシートを固定する為の下地材になりますね

屋上の端部は全てこの平鋼板を取り付ける必要があります！

この様な感じで、雨漏りしている屋上防水の下地作業は完了しました(^^)/

雨漏りしている屋上でシート防水「田島ビュートップ」を使用

そして、ここから雨漏りしている屋上防水でメインとなる塩ビシート防水を貼っていきましょう(^_^)/

三田市で使用しているのは「田島　ビュートップ」と呼ばれる塩ビシートで、屋上防水工事ではよく使用しているものになりますね。

塩ビシート防水機械固定工法のメリットとデメリットをご紹介！

【メリット】
・施工速度が速く、大規模な屋上にも迅速に対応可能
・高い耐風性を持ち、風の強い地域でも安心
・シートの張り替えが容易で、メンテナンスがしやすい

【デメリット】
・機械による固定部分が経年劣化すると水漏れのリスクがある
・施工時に機械を使用するため、初期投資が大きくなることがある
・熱が発生する場所ではシートが変形する可能性があり、注意が必要

屋上防水工事で使用している塩ビシート防水のジョイント部分には、専用の接着剤を挟み込んで熱を加えて融着していきます！

塩ビシート防水は経年劣化でジョイント部分が剥がれてきやすいので、しっかりと接着させて剥がれないようにしておくことがポイントですね。

そして、下地の段階で取り付けていたディスクに専用の機械で熱を加えて融着していきます！

約10秒くらい熱することで、ディスクと塩ビシートがしっかりと融着し剥がれなくなりますよ(^_^)/

少し時間のかかる作業になりますが、台風などの強風で飛散しないように融着していきます。

この様に塩ビシートを機械で固定することから、塩ビシート防水機械固定工法と呼ばれているようですか！

こちらは、「脱気筒」と呼ばれる煙突のようなものになります！

下からの湿気を外部へ自然換気してくれるものとなり、60㎡で1つくらいの割合で取り付けることがポイントですね(^_^)/

脱気筒の廻りから雨漏りしないようにしっかりと止水対策を行い、施工しておくことが重要です。

三田市の雨漏りしている屋上防水で端部はウレタン防水を使用

ここから、屋上防水で端部に施すウレタン防水密着工法をご紹介していきましょう(^^)/

まずは、下塗りとなるプライマーを塗っていきますよ！

プライマーとは下地材とウレタン材との密着性を高めてくれるためのもので、今回行うウレタン防水密着工法では非常に重要な工程となりますね。

塗り忘れると数年で防水材が剥がれたり浮いたりして、雨漏りが再発するので要注意ですよ。

そして、雨漏りしている屋上防水の端部にウレタン防水を塗っていきましょう(^^)/

今回は「田島　オルタックエース」と呼ばれるウレタン防水材を使用しております！

三田市の屋上で使用されるウレタン防水には、以下のメリットとデメリットがありますよ！！

【メリット】
・弾力性があるため、建物の動きに対応しやすく、ひび割れに強いです
・施工が比較的簡単で、迅速に行えます
・色や仕上がりが多様で、見た目を美しく保てます

【デメリット】
・紫外線や摩耗に弱いため、定期的なメンテナンスが必要です
・施工時の気温や湿度に影響されやすく、条件が合わないと性能が低下することがあります
・耐用年数がコンクリートに比べて短いため、長期的なコストがかかることがあります

ウレタン防水を施す際は２回塗りが鉄則ですね！

ウレタン防水は複数回、重ねて塗ることで高い防水効果を得ることができます(^^)/

稀に、費用を抑えるためにウレタン防水の中塗りを１回塗りで提案する業者さんがいるようです。

確かに費用を抑えることは出来ますが、十分な膜厚が付かず長持ちしません。

ウレタン防水を行う際は長期的な雨漏り対策も考慮して、最低でも２回塗ってくださいね！

三田市の雨漏りしている屋上防水でウレタン防水の中塗り作業が完了すると、仕上げとなる「トップコート」を塗っていきます(^_^)/

トップコートはウレタン防水材を保護するためのもので、定期的に塗り替えることにより防水材を長持ちさせることが出来ますよ！

これで、シート防水である田島ビュートップを用いた屋上防水工事は完了ですね。

三田市で田島ビュートップを使用した屋上防水の費用と保証内容

三田市で行った雨漏りしている屋上防水工事では10年間の工事保証をお付けしております！

「雨漏り・防水材の飛散・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/

更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。

三田市で行ったシート防水「田島オルタックエース」を使用した屋上防水工事ですが、70㎡に対して陸屋根シート防水工事650,000円となっております(^_^)/

費用は高めですが、塗り系の防水と違い美観性も高く、耐久性も優れているのでお勧めの防水工事と言えますね！

他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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　　　　　　・「工事後に頂いた、お客様からの声」はコチラ＞＞＞

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各地域で雨漏りしている屋上防水の工事や調査を行った一部の記事

・「神戸市須磨区　膨れに強い屋上防水リフォームとは？【サキブログ】」

・「姫路市　ビルの屋上防水を無料点検！お勧めの防水工事をご提案」

・「伊丹市　マンションの屋上防水工事でウレタン防水通気緩衝工法を実施！」

・「西宮市　商業施設の屋上防水を無料点検！防水工事の必要性とは？」

・「神戸市中央区　屋上防水工事！お勧めの塩ビシートを貼る費用をご紹介」

・「芦屋市　屋上防水工事！低価格なウレタン防水で雨漏りを解消」

・「加古川市　屋上防水工事！ウレタン防水密着工法で雨漏り解決」

・「高砂市　屋上防水の無料点検！雨漏りが心配でお見積もりのご依頼」