神戸市中央区 見積書公開！面積７㎡ベランダ床 塗膜剥がれ ウレタン防水密着工法
2025.04.02
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
神戸市長田区 屋上防水工事！シート防水を貼り替える費用をご紹介
「神戸市長田区でマンションを所有しているのですが、屋上の防水シートが劣化しているようで雨漏りしています。管理会社に見積もりを取って費用を確認したのですが、非常に高額と感じ相見積もりをとる運びとなりました。御社のホームページでシート防水の貼り替えについて詳しくご紹介していたので、一度お見積もりをしていただければと思います」
この様なご相談を神戸市長田区のマンションオーナー様より頂きました。
現地調査へお伺いし既存の屋上防水を確認したところ、新しいシート防水を上から貼る「機械固定工法」が妥当と判断しました。
お見積もりを行い費用をご提案したところ、工法などに納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市長田区 防水工事,マンション
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,マンション
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 田島 ビュートップ
- 施工内容その他
- 屋上防水工事 シート防水貼り替え費用
- 築年数
- 43年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,560,000円
- 建坪
- 屋上面積180㎡
【建物情報】
・築年数43年
・6階建てマンション
・防水材 ゴムシート防水
・現在 雨漏りあり
既存の屋上防水に施されているゴムシート防水は経年劣化で破れなどが発生し、雨漏りしている状態です。
雨漏りを解消するために「塩ビシート防水機械固定工法」を行っていきますよ！
基本的に既存の防水層を撤去する必要はないので、処分費用などが掛からず費用を抑えることが出来ます(^_^)/
立ち上がり部分に関しては既存のゴムシート防水を撤去する必要がありますよ。
このシートを貼ることにより既存の防水層と縁を切ることが出来るため、下地の状態が悪くても問題なく塩ビシートを貼ることが出来ますね。
60センチ間隔で印が付いているので、その部分に下穴を空けていきますよ！
直径60ミリ程度のものでビス固定していくのですが、この部分に新しい塩ビシートを融着するようになります！
他の部分には塩ビシートを密着させないことで空気層が設けられ、膨れが発生しにくくなりますね(^_^)/
この部分にも塩ビシート防水を密着させていき、内角が浮いてこないようにしていきますよ(^_^)/
いずれもビスで固定していきます。
下穴を空ける際は騒音が発生するので、工事前に入居者さんや近隣の方へ告知する必要がありますね(^_^)/
使用しているのは「田島のビュートップ」と呼ばれる塩ビシートで屋上防水工事でよく使用されている商品ですね！
シワが付かないように丁寧に貼っていきます。
ジョイントは剥がれやすい部分となりますので、しっかりと融着させる必要がありますよ(^_^)/
専用の機械を使用してしっかりと融着させていきますよ(^_^)/
強風で飛ばないか心配される方もいますが、かなり強度がありますのでその心配は不要となりますね。
このシーリング材も止水目的がありますので、メンテナンスとして10年くらいで打ち替えてあげることがお勧めですよ！
土間と違い立ち上がり部分は「密着工法」を行うので、塩ビシートの裏側に接着剤を塗っていきます！
塗り忘れがないようにまんべんなく塗っていきますよ。
接着剤を塗っているので貼り直しが出来ないので、シワが出来ないように貼っていく必要がありますね。
シワや膨れがないことを確認しながら貼り付けていきますよ(^_^)/
アルミ製の抑え金物ですので、長期的に錆びる心配もありません(^_^)/
下穴を空けてビスでしっかり固定していきます。
汚さないようにマスキングテープで養生することも重要ですね！
仕上げ材でもありますので、表面をきれいに仕上げていきます。
ステンレス製ですので錆びることもなく、大きさも小さいので邪魔になることはありません(^_^)/
60㎡に対して1個を目安に取り付ける必要がありますよ。
排水ドレンの内部が雨漏りの原因となっている場合も多く、改修用ドレンを取り付けることによりこれを解消できますね(^_^)/
更に、落ち葉除けを取り付けることでドレン内部の詰まりを解消することが出来ます。
「雨漏り・防水材の飛散・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
塗り系の防水と違い美観性も高く、耐久性も優れているのでお勧めの防水工事と言えますね！
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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