洲本市 マンションの内部階段ステップシートの剥がれ相談！部分補修は可能か無料見積もり
2025.03.07
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、洲本市にあるマンションで、内部階段のステップシートが剥がれているとお困りの管理組合様からご相談をいただきました(^^)/共用部であるマンションの内部階段は、居住者が毎日利用するため、安全性が重要視される箇所ですね。特に、蹴込…
神戸市長田区 RC造7階建マンションの屋根リフォームを無料見積もり！
今回の現場は、築36年を迎えるRC造7階建のマンションですね(^^)/
屋根材にはスレート（カラーベスト）が使用されていますが、経年劣化により、ひび割れや塗装の劣化が見られますね！
このため、建物の寿命を延ばすためにも、屋根リフォームが必要な状態です。
特に、雨漏りや屋根材の剥がれが発生する前に、早めの対応が推奨されますよ！
スレート屋根とは、セメントと繊維を混ぜ合わせて薄く成形した屋根材で、一般的にはカラーベストとも呼ばれます(^^)/
軽量で耐火性に優れ、コストパフォーマンスが高いのが特徴ですね。
一方で、耐久性を保つために定期的な塗装メンテナンスが欠かせない点も注意が必要ですよ！
スレート屋根は塗装による防水機能の維持が必要と言われております(^^)/
塗装が剥がれたり劣化すると、防水性能が低下し、雨水が浸入するリスクが高まりまね！
また、塗装は紫外線から屋根材を守る役割も果たしているため、塗装の維持が屋根材そのものの寿命を延ばしますよ。
今回のスレート屋根も過去に塗装されていますが、劣化が進んでいるため、別の補修方法が必要とされていました！
現場を目にした住民の方々は、屋根のひび割れを見て「これ以上放置してはいけない」と感じ、リフォームの必要性を強く意識されるようです！
ひび割れた箇所は見た目に建物の老朽化を訴えかけ、さらに周囲への印象も悪化させます(>_<)
人は目に見える劣化に対して危機感を覚える傾向が強いため、スレート屋根の現状を見てリフォームを検討される方が増えていますね！
スレート屋根が割れる主な原因は、経年劣化や塗装の劣化、そして気温変化による素材の伸縮です(^^)/
特に築年数が経過した屋根では、強度が低下し、ひび割れや割れが起きやすくなりますね！
また、古いスレート屋根にはアスベストが含まれている場合があり、処分する場合、費用が嵩むと言われてます。
アスベストを含む屋根材の取り扱いには専門知識が必要で、適切な施工が求められますよ！
カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねる工事方法です(^^)/
これにより廃材が少なくなり、工期が短縮されるだけでなく、コストも抑えられますよ。
今回の現場では、スレート屋根に金属屋根材を重ねるカバー工法を提案しました。
この方法は、耐久性を向上させながら、建物の外観も美しくリフレッシュする効果がありますね！
カバー工法の費用は1平米あたり10,000円からと、葺き替え工事に比べてかなり経済的ですよ(^^)/
例えば、マンションの広い屋根でもコストを抑えつつ、しっかりとした耐久性を確保できます。
これにより、住民の皆様の負担も軽減でき、建物全体の価値を維持することが可能となりますね！
カバー工法によるコスト削減と高品質な施工をご提案いたします。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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