皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。

宝塚市のお客様より「ベランダ床のひび割れが原因で雨漏りしているようだ」とご相談をいただきました(^^)/

現場は築30年の木造住宅で、ベランダ床はコンクリート素地のまま。

調査を行ったところ、経年劣化によるひび割れが多数発生し、そこから雨水が浸入していることが判明しました！

本記事では、コンクリート素地のベランダの特徴や防水工事の流れ、費用について詳しくご紹介しますので、是非参考にして下さいね。

宝塚市でコンクリート素地のベランダ床を無料見積りする現場情報

【無料見積もりする現場情報】

• 築年数　30年

• 建物構造　2階建て木造住宅

• ベランダ床の仕様　コンクリート素地

• 現在の状態　ひび割れが多数発生し、雨水が室内に浸入

今回のようなお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談下さい！

雨漏りしているコンクリート素地のベランダ床を無料調査

【ベランダ床にコンクリート素地が良く採用されて来た理由】

ベランダ床には、タイル仕上げや防水塗装が施されたものもありますが、コンクリート素地のままのケースも少なくありません(^^)/

その理由は以下の通りです！

• 耐久性が高い

コンクリートは強度があり、長期間の使用に耐えられるため、施工当初は問題なく使用できます。

• コストを抑えられる

防水塗装やタイル仕上げと比べ、施工コストを抑えられるため、選ばれることが多い。

• メンテナンスの手間が少ない

初期段階では特に防水対策をしなくても、一定期間は機能を維持できるため、特に昔の住宅では採用されることが多い。

しかし、経年劣化によりひび割れが生じると、そこから雨水が浸入するリスクが高まりますよ！

【コンクリート素地のベランダ床にひび割れが発生する原因】

コンクリートは耐久性がある一方で、環境や使用状況によって劣化します(^^)/

ひび割れの原因には以下のようなものがありますね！

• 乾燥収縮

施工時に含まれる水分が蒸発すると、コンクリートが縮み、ひび割れが発生。

• 気温変化の影響

夏の高温や冬の冷え込みにより膨張・収縮を繰り返し、ひび割れが生じる。

• 重量の負担

ベランダに重い植木鉢や家具を置いていると、その荷重が影響してひび割れを引き起こすことも。

• 経年劣化

築年数が経つと、表面がもろくなり、ひびが入りやすくなる。

これらの要因が重なり、ひび割れが発生すると、雨水の浸入を招きますよ！

【ひび割れが原因で雨漏りしている】

コンクリート素地のベランダ床のひび割れ部分を確認すると、内部に水が染み込んでおり、室内の天井にシミが広がっているのが見られました(>_<)

雨が降るたびに、少しずつ水が浸入しているようで、放置すればさらにひどい雨漏りへと発展する可能性がありましたね！

コンクリート素地のベランダ床へ防水工事をご提案

【防水工事としてウレタン防水密着工法をご提案】

ウレタン防水密着工法は、コンクリートのひび割れを補修し、その上にウレタン樹脂を塗布することで、防水性能を高める方法です(^^)/

液体状のウレタンを塗ることで、細かなひび割れにも密着し、防水層を形成しますよ。

〜メリット〜

• ひび割れの補修と防水施工を同時に行える

• 施工後のメンテナンスがしやすい

• 防水層が弾力性を持ち、ひび割れが再発しても対応可能

【ウレタン防水密着工法の工程】

1. 高圧洗浄

ベランダ床の汚れやゴミを取り除く

2. 下地処理

ひび割れ部分にシーリングを充填し、補修

3. プライマー塗布

下地とウレタン防水材の密着性を高める

4. ウレタン防水材塗布（1回目）

均一に塗布し、防水層を形成

5. ウレタン防水材塗布（2回目）

さらに塗り重ね、耐久性を向上

6. トップコート塗布

紫外線や摩耗から防水層を保護

施工後、完全に乾燥させることで、しっかりとした防水層が完成します！

【防水工事でウレタン防水密着工法の費用は？】

ウレタン防水密着工法の費用は、施工面積や状態によりますが、1㎡あたり4,000円〜6,000円が相場です(^^)/

しかし、ベランダ全体ですと小規模ですので、一式80,000円くらいは必要になりますね！

コンクリート素地のベランダは、経年劣化によりひび割れが発生しやすく、それが雨漏りの原因となることがありますね！

雨漏りは早めの対処が重要です。

「うちも雨漏りしているかも？」と気になる方は、ぜひ無料点検をご利用ください！！

最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！

複数のお客様の声や施工事例はコチラをクリック！！

各地域でコンクリート素地のベランダ床を調査及び修理した一部の記事