神戸市長田区 ゴムシート防水からの雨漏り調査で6階建てハイツの屋上を診断！
2025.04.14
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。神戸市長田区にある6階建てのハイツで、屋上の ※１ゴムシート防水 からの雨漏りが発生し、共用廊下の天井 ※２モルタル にひび割れがあるとのご相談です(^^)/これまでに防水メンテナンスが施されてきたものの、経年劣化により雨漏りが再発…
宝塚市 老朽化した陸屋根のゴムシート防水を無料見積り！
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オーナー様より陸屋根の防水が老朽化してきたという事で、メンテナンスのご相談を頂き、無料見積もりを行う運びとなりました！！
ゴムシート防水は、シートを貼り付ける方法で、耐久性が高く長持ちします。
一方、ウレタン防水は液体を塗り広げる方法で、細かい部分にも対応できる柔軟性がありますね。
ウレタン防水をゴムシートの上に塗ることで、さらに強力な防水層ができ、雨漏りをしっかり防ぐことができますよ！
これらの方法を組み合わせることで、建物を長く守ることができます。
ゴムシート防水は、通常は約15〜20年の耐久性があります。
長持ちするため、定期的なメンテナンスをしっかり行えば、長期間建物を守れますよ！
一方、ウレタン防水は、約10〜15年が対応年数です。
ウレタン防水は細かい部分にも塗れるので、複雑な形状の屋根や場所にも適していますね！
陸屋根のゴムシート防水に設けられている「脱気盤」とは、シートの下にたまる湿気や空気を外に逃がすための装置ですね(^^)/
屋根の防水層の下に水分がたまると、膨れや劣化の原因になります。脱気盤は、その水分や空気を効率よく外に出す役割を果たしますよ！
これにより、防水層が長持ちし、雨漏りを防ぐ効果が高まります。
これが問題になるのは、排水がスムーズに行われないという事ですね。
泥やゴミが詰まると、雨水が屋根に溜まりやすくなり、重さで防水シートが傷む原因になります！
また、水が行き場を失い、雨漏りのリスクが高まりますので、定期的な清掃が必要になりますよ。
これは、経年劣化や紫外線、温度変化による膨張と収縮が原因ですね。
ひび割れが進行すると、雨水が防水層の中に入り込み、ゴムシートや建物の構造を傷めるリスクがありますよ！
さらに、湿気が内部にこもると、カビや腐食の原因にもなります。
陸屋根の周りを囲む鉄製の手摺の足元が腐食している場合、いくつかの危険があります。
まず、腐食が進むと手摺が不安定になり、触れたときに倒れる可能性がありますね。これは特に高所では非常に危険です！！
さらに、腐食が進むと鉄が脆くなり、手摺全体の耐久性が低下します。
対策としては、早期に腐食部分を取り除き、新しい金属で補修することが必要ですよ！
また、防錆塗料を塗ることで再度の腐食を防いでくれます。
今回は「塩ビシート防水機械固定工法」という内容の防水工事でお見積もりを行いましたよ！
この工法は、塩化ビニール製の防水シートを使い、専用の機械で固定する方法です。
塩ビシートは耐久性が高く、紫外線や雨風に強いため、長持ちしますよ！
機械固定工法では、シートをしっかりと固定することで、防水効果を高めることができます。
これにより、雨漏りを防ぎ、建物の寿命を延ばすことができますね！！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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