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施工事例
明石市　目地のあるコンクリート床へ防水工事！雨漏りを解消します

工事のきっかけ

「最近、中古で戸建てを購入したのですが1階部分へ雨漏りしていることが判明しました。雨漏りしている真上はバルコニーとなっているのでコンクリート製の床が原因なのではないかと考えております。一度調査をしていただき雨漏り修理のお見積もりをお願いできないでしょうか？」

この様なご相談を明石市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし雨漏りの原因を調査していたところ、バルコニーのコンクリート床が原因と判明。目地ありのコンクリート床は経年劣化でひび割れなどが発生し、その部分から雨漏りしていたものと考えられます。

板金製の谷樋を取り付け、ウレタン防水を用いた防水工事の内容でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m

明石市防水工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事

施工期間: 3日

使用材料: ガルバリウム鋼板　田島オルタックエース

施工内容その他: 目地　コンクリート床　雨漏り

築年数: ４５年

保証年数: 5年

工事費用: 120,000円

建坪: バルコニー面積8㎡

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は明石市で行った「雨漏りを解消する為に目地のあるコンクリート床へ防水工事」を行いましたので、ご紹介して行きましょう(^^)/

築年数が30年よりも古い建物ですと、バルコニーなどの床がコンクリートで出来ている場合が多いですね。

コンクリートで出来た床には目地が設けられているのですが、なぜ目地が必要なのかご存じですか？

コンクリートの床、例えばバルコニーに目地（めじ）があるのは、理由があります！

コンクリートは温度が変わると、ちいさくなったり、大きくなったりするんですよね。夏には暑さで膨らみ、冬には寒さで縮むんです。

このとき、コンクリートが隣の部分とぶつからないように、わざとスペースを作るのが目地なんですよ！

目地があるおかげで、コンクリートは自由に動けるから、割れたり壊れたりしにくくなるんですよね。だから、バルコニーなどのコンクリート床には目地が設けられているんです。

しかし、経年劣化でひび割れすると雨漏りするので、今回はそれを解消するための防水工事を行っていきます！

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明石市で目地のあるコンクリート床へ防水工事を行う現場紹介

コチラが、明石市で目地ありのコンクリート床へ防水工事を行う現場になりますよ(^^)/

【現場情報】
・築年数45年
・2階建て木造住宅
・ベランダ　コンクリート防水
・現在　雨漏りあり

2階部分に設けられているバルコニーから1階の室内へ雨漏りしているということでご相談を頂いております！

まずは、調査した時の様子を簡単にご紹介しておきましょう。

室内の状況ですが、目地ありのコンクリート床から雨漏りしているということで天井にシミが発生している状態でした(>_<)

この様なシミが数か所発生している状態で、早めの修理が必要な状態です。

木造住宅ですのでこの様な雨漏りを放置しているとカビなどが発生するほか、天井材が落下する危険性もあるんですよ！

そして、コチラが雨漏りの原因となっている目地ありのコンクリート床ですね！

経年劣化でひび割れが発生しており、お客様ご自身でシーリング補修しているようです。

しかし、コンクリート床は水分を吸い込む状態であるため雨漏りは治らなかったようですね(>_<)

この様なバルコニーへの防水工事ですと「ウレタン防水」がお勧めですので、今回はウレタン防水工事を実施します。

そして、この現場のバルコニーは少し珍しい形状で、先端が側溝になっているタイプでした！

この側溝ですがウレタン防水を塗ってもいいのですが、振動などで亀裂が入りやすいと判断したので、この部分に板金製の谷樋を取り付けてから防水工事を行うことになりましたよ(^^)/

この現場の調査に関する内容は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらを見ていただけると幸いです。

【この現場の調査に関する記事】
・「明石市　中古物件購入後に雨漏り発覚！専門業者が原因を診断します」

目地のあるコンクリート床へ防水する前に谷樋を取り付け

それでは、明石市での目地ありコンクリート床への防水工事を工程ごとにご紹介して行きましょう(^^)/

まずは、バルコニーの側溝にガルバリウム鋼板を加工して造った谷樋を取り付けていきます！

ガルバリウム鋼板は鉄とアルミの混合金属で錆に強い建材であり加工しやすいことから、お家の様々な部分に使用されていますね。

排水ドレンの部分は丸く穴を空けておきます！

そして、バルコニーの側溝に取り付けた谷樋のドレン部分に筒状にしたガルバリウム鋼板を取り付けていきますよ(^^)/

雨漏りの原因としてドレン内部が劣化しているということも考えられるので、防水工事を行う際はドレン内部の処理もしっかりと行っておく必要がりますね！

今回は板金工事を併用しているのでこの様な収まりにしましたが、一般的な防水工事ですと「改修用ドレン」と呼ばれるものを使用しますよ。

そして、防水工事で取り付けた谷樋の外側に「笠木」と呼ばれる板金材を取り付けていきます(^^)/

笠木（かさぎ）は、建物のバルコニーやテラスなどの腰壁やパラペットの上部に取り付けられる部材のことですね。

この笠木の主な役割は、腰壁の上部を覆って雨水などが壁の中に入り込むのを防ぐことですよ！

また、笠木はデザインの要素としても重要で、建物の外観を美しく見せる役割もあります。

バルコニーの腰壁の上部に笠木を設置することで、雨風から手すりを守り、長持ちさせる効果もありますね。

そして、目地ありのコンクリート床との取り合いにシーリングを充填していきますよ(^^)/

この様な取り合いは雨漏りしやすくなりますので、しっかりと防水対策を行っておく必要がありますね！

目地のあるコンクリート床へ防水する際は下地処理が重要

ここから、目地ありのコンクリート床への防水工事を行っていきますよ(^^)/

まずは、下塗り材となる「プライマー」を塗っていきます！

プライマーは下地材と新しい防水材との密着性を高めてくれる接着剤のようなもので、しっかりと浸透させながら塗っていく事がポイントとなりますね！

塗り忘れると数年で防水材の剥がれや膨れが発生する為、非常に重要な工程となります。

そして、明石市での防水工事で最も重要となるのがこの工程です！

ベランダ床に設けられている目地やひび割れをシーリングで埋めていく作業ですね。

冒頭で述べたように、目地が残っている状態でウレタン防水を施してしまうと、ひび割れや膨れの原因となり施工不良になってしまいますよ(>_<)

こうすることで、防水工事後に目地や入隅部分がひび割れる心配もなくなりますので、注意点として覚えておいてくださいね！！

防水工事はこの様な下地処理が非常に重要となりますよ。

防水工事でお勧めのウレタン防水を使用する際の注意点

そして、ここから雨漏りを解消することが出来る、ウレタン防水材を中塗りしていきましょう(^_^)/

今回、明石市で行っている目地ありコンクリート床への防水工事で使用したウレタン防水材は「田島　オルタックエース」と呼ばれる防水材です！

大手の防水メーカーとなるため、多くの現場で使用されている防水材ですね。

コンクリート製の床及び立ち上がり部分に既定の厚みをつけながら、ムラなくキレイに塗っていく事がポイントです！

2種類の液体を混ぜ合わせて塗っていく防水材となっているため、混ぜる配分なども重要となりますね(^_^)/

1度ウレタン防水材を中塗りすると、1日乾かしてから翌日の作業となります。

2日目に、もう一度目地ありのコンクリート床及び立ち上がり部分にウレタン防水材を中塗りしていきますよ(^_^)/

ウレタン防水材は重ねて塗ることにより防水効果が高まるため、しっかりと厚みをつけて2回塗ることが鉄則となります！

1回塗りですと十分な厚みが付かず、長持ちしないので要注意ですね。

そして、3日目に防水工事の仕上げとなるトップコートを塗っていきます(^_^)/

トップコートはウレタン防水材を保護する役割のある仕上げ材で、1回塗りで仕上げていきますよ！

仕上げ工程となるため、刷毛やローラーの跡が残らないように塗っていく事がポイントとなります。

明石市での防水工事に使用しているトップコートですが、定期的なメンテナンスが必要になります！

日当たりなどの状況によりメンテナンス時期は異なりますが、大体8年程度でトップコートのみを塗り替えることにより、ウレタン防水を長持ちさせることが出来ますね(^_^)/

通常のバルコニーですと30,000円程度で塗り替えることが出来ますので、放置せずにメンテナンスしておきましょうね。

明石市で目地のあるコンクリート床への防水工事　費用と保証内容

今回の目地ありコンクリート床への防水工事費用は、バルコニー面積8㎡と谷樋７ｍで120,000円となっております！

施工面積に関わらず2～3日の工事期間が必要となるためご理解頂ければと思います。工事中は洗濯物など干すことが出来ませんのでご了承ください。

施工完了した翌日から、ベランダを使用していただけますよ！

そして「雨漏り　ひび割れ　膨れ」に対して5年間の工事保証を発行し、2年に1回の無料点検も行うので長期的に安心して頂けるのではないでしょうか？

明石市で雨漏りを解消する防水工事後に頂いたお客様の声

Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・丁寧な対応。わかりやすい説明。各施工内容とその価格設定の開示。

Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・3社

Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・対応、説明内容、価格

Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・良かったこと：終始、丁寧だった点

Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・「新設、丁寧に対応してくれる」と紹介したい。

明石市での雨漏り問題はこれにて解決となりました！！

ウレタン防水工事は防水工事の中でも低価格ですので、メリット・デメリットを踏まえて選んで頂ければと思います。

他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)

目地ありコンクリート床へ防水工事を行った一部の記事

【目地ありコンクリート床への防水工事の一部】
・「姫路市　目地ありのコンクリート防水にお勧めの工法をご紹介！」

・「芦屋市　目地のあるベランダ床へ防水工事するときの注意点とは？」

・「神戸市西区　陸屋根の雨漏り調査！原因は伸縮目地のひび割れか？」

・「伸縮目地のある屋上に最適な防水工事とは？神戸市兵庫区でお見積もり」

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