宝塚市 貸店舗の雨漏り調査！増築部分の屋根を屋根職人が診断
2025.06.28
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今回は、宝塚市の貸店舗で雨漏りが発生したというご相談をいただき、私たち屋根の専門業者が現地調査へとお伺いしました(^^)/ 築30年以上が経過した2階建て鉄骨造の建物で、屋根材は板金平板と一部折板屋根が使用されていま…
赤穂市 雨漏りしているベランダに低価格なウレタン防水を施工！
「自宅の２階部分にベランダがあるのですが、その部分から１階部分へ雨漏りしているようです。過去に一度も防水工事を行ていないので、何らかの防水が必要かと思います。まずは調査していただき、お見積もりをお願いします」
この様なご相談を赤穂市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存のベランダの様子を確認したところ、コンクリート素地となっており、ひび割れが発生している状態でした。
ひび割れ補修を行って低価格なウレタン防水を施工する内容でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
赤穂市 雨漏り修理,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ベランダ 低価格 ウレタン防水
- 築年数
- ３０年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 80,000円
- 建坪
- ベランダ面積8㎡
【建物情報】
・築年数30年
・2階建て木造住宅
・ベランダ コンクリート素地
・現在 雨漏りあり
過去にベランダ防水を行った経験がなく、劣化でひび割れなどが発生している状態で、雨漏りしているとういうご相談でした！
既存のベランダ防水がコンクリート素地でひび割れが多く発生する原因として、いくつか考えられます。
まず、コンクリートは気温の変化や湿度の影響を受けやすく、膨張や収縮を繰り返すことでひび割れが生じることがありますよ！
また、防水処理が不十分だった場合、雨水が浸透しやすくなり、内部から劣化が進むこともあります。
さらに、日常の使用による摩耗や、重いものを置いた際の負荷もひび割れの原因となることがありますね！！
赤穂市で行うウレタン防水密着工法は、建物の屋上やベランダに用いられる防水工事の一種ですね。
この工法では、弾力性のあるウレタン樹脂を液状で塗布し、乾燥後には水を通さず、柔軟性を保つため、建物の微細な動きにも対応できるんですよ！
最初に、表面をケレンして不純物などを全て取り除き、キレイに清掃していきます。
ベランダ防水で使用されるプライマーとは、防水材料を塗る前に床に塗る下地処理剤のことですね。
このプライマーは、防水材料がベランダの表面にしっかりと密着するようにする役割を果たしますよ！
プライマーを使用することで、防水効果が長持ちし、雨水などが建物内部に侵入するのを防ぎますので、重要な工程と言えますね。
今回はシーリングを使用して、ひび割れ部分や目地を埋めていきました！
目地があるベランダ床にウレタン防水を塗る場合は、この様な感じで埋めておくことがポイントです。
目地を埋めずに塗ってしまうと、その部分が膨れたりするリスクがありますよ！！
写真に写る水色の液体がウレタン防水で、ベランダ防水の立ち上がり部分からむらなく塗っていくことがポイントですね。
マニアックな話にはなりますが、立ち上がり部分と平場部分では「ウレタン防水材の硬さ」が異なりますので、このへんの調合は現場の職人さんにお任せしましょう(^^)/
たまに「厚みを付けて塗るので1回しか塗りません」なんて業者さんもいるみたいですが、ウレタン防水材の中塗り作業は将来的な雨漏りを防ぐための大事な工程ですので手間を惜しんでは絶対にいけないという事なんですよ(>_<)
ウレタン防水を2回塗って完全に乾いたら最後の工程です！！
今塗ってるグレー色の物がトップコートで、中塗りで塗ったウレタン防水材を保護する役割のある塗料となります。
トップコートの色って基本的にはこのようなグレー色なんですけど、塗料ですので実は何色にでも変更することができるんですよ！！
トップコートの塗り替え時期ですが8年程度と言われておりますので、なるべく放置せずメンテナンスしてください。
これで、赤穂市でのベランダ雨漏り修理は完了ですね！！
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
ウレタン防水密着工法は防水工事の中でも比較的低価格ですので、既存の防水材との相性を踏まえて選んで頂ければと思います。
他にも複数の防水工事がありますので、ベランダ防水でお悩みの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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