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施工事例
尼崎市　戸建ての瓦屋根リフォームで地震に強いＳＧＬ鋼板屋根材へ！

工事のきっかけ

「実家の瓦屋根ですが老朽化によりズレなどが発生しているようで、そろそろ全体的な瓦屋根リフォームを検討しております。どの程度の費用が必要なのかわからないのですが、御社が良く紹介しているＳＧＬ鋼板屋根材へ葺き替えたいと考えています。まずは、調査をしていただきお見積もりを宜しくお願いします」

この様なご相談を尼崎市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存の瓦屋根を調査したところ、瓦のズレや漆喰の剥がれが発生しています。

ご希望通り、ＳＧＬ鋼板屋根材でお勧めのスーパーガルテクトフッ素を用いた瓦屋根リフォームでお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m

尼崎市屋根葺き替え

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え

施工期間: 14日

使用材料: 垂木　下地用合板　防水シート　IG工業スーパーガルテクトフッ素

施工内容その他: 戸建て　リフォーム　ＳＧＬ鋼板屋根材

築年数: 40年以上

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場160,000円　瓦屋根リフォーム1,870,000円

建坪: 屋根面積110㎡

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は尼崎市で行った「地震に強いＳＧＬ鋼板屋根材を用いた戸建ての瓦屋根リフォーム」になりますよ(^^)/

昔から日本の屋根には瓦屋根がよく使用されてきましたね！

瓦屋根の中でも陶器瓦がよく使用されており、この瓦屋根は表面に釉薬が塗られていることが多く、釉薬瓦とも呼ばれています。

陶器瓦は色あせしないと言われているので、塗装などのリフォームは不要ですね！

しかし、老朽化が進みズレなどが酷くなってくると雨漏りに発展しますので、葺き替えなどの瓦屋根リフォームが必要になりますよ。

今回の瓦屋根リフォームでは地震に強いＳＧＬ鋼板屋根材を使用しておりますので、是非参考にしてくださいね！

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尼崎市　地震に強いＳＧＬ鋼板屋根材を用いてリフォームする現場紹介

尼崎市で戸建ての瓦屋根リフォームとして地震に強いＳＧＬ鋼板屋根材を使用する現場の様子

コチラが、尼崎市で地震に強いＳＧＬ鋼板屋根材を用いた戸建ての瓦屋根リフォームを行う現場になりますよ(^^)/

【建物情報】
・築年数40年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材　瓦
・現在　ズレなどあり

今回は戸建ての瓦屋根リフォームになりますね！

瓦屋根は色あせしないものの、地震などの影響でズレなどが発生することが多く、定期的な補修や全体的なリフォームが必要になりますよ。

今回、尼崎市でリフォームを行う瓦屋根は40年前の屋根材ですね！

これまで、葺き替えなどのリフォームは行っておらず、漆喰の打ち替えなど簡易的な補修は行っているようです。

リフォームの内容をご紹介する前に、調査した時の様子を簡単にご紹介しましょう(^^)/

まず、この瓦屋根は老朽化が進んで層間剝離している状態でした(>_<)

瓦屋根の層間剝離とは、瓦が重なっている層同士が剥がれる現象のことですね。

屋根瓦は複数の層でできており、これらの層が接着不良や老朽化などの理由で剥がれると、層間剝離が起こるんですよ！

この状態になると、雨水の浸入や瓦の落下などの問題が発生する可能性があるため、早めのリフォームが必要になります。

そして、尼崎市で瓦屋根リフォームを行う前の瓦はズレが発生し、隙間が出来ている状態です(>_<)

瓦がズレて隙間ができると、雨水が屋根の下に浸入しやすくなり、漏水の原因となりますよ。

漏水は建物の下地材を傷め、カビや腐食を引き起こす可能性があります！

また、地震や台風時にはズレた瓦が飛んでしまうリスクもあり、周囲の人や物への危険が高まりますよね。

以上の事から、部分補修ではなく全体的な葺き替えリフォームを行う運びとなっております！

この現場の調査に関する記事は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。

【この現場の調査に関する記事】
・「尼崎市　木造建ての陶器瓦を無料点検！劣化で層間剝離している状態」

戸建ての瓦屋根リフォームで劣化した瓦屋根を撤去

それでは、尼崎市での戸建て瓦屋根リフォームをご紹介して行きましょう(^^)/

まずは、既存の瓦屋根を撤去していきますよ！この手の瓦屋根は土葺き工法と言って瓦の中に土が入っている状態です。

瓦屋根はほとんど釘固定されておらず、撤去しやすいですね！

ただし、かなりの重量がありますので処分費用などは高いですよ。

そして、尼崎市での戸建て瓦屋根リフォームで土と防水シートも撤去していきます(^^)/

防水シートを撤去することで既存の下地材の状態を把握することが出来ます！

昔の瓦屋根の下地材は小幅板と呼ばれるものを敷き詰めている状態ですが、隙間が多く強度はありません。

ですので、基本的に瓦屋根リフォームを行う際は下地補強を行う必要がありますよ！

戸建ての瓦屋根リフォームで地震対策にもなる下地工程とは？

ここから、尼崎市での瓦屋根リフォームで屋根下地の補強を行っていきましょう(^^)/

まずは、垂木と呼ばれる角材を屋根下地の流れ方向に取り付けていきますよ！

既存の瓦屋根下地である小幅板の下にも骨組みとなっている垂木が取り付けられていますので、それに抱き合わせるように並べていきます。

垂木を取り付けることで補強にもなりますし、空気層が出来るので断熱効果を高めることも出来ますね。

お次は、新しいＳＧＬ鋼板屋根材の下地となる下地用合板を垂木の上から取り付けていきます(^^)/

厚みは12ミリで幅1820ミリ高さ910ミリの大きな板となっているため、隙間などはなくしっかりとした屋根下地を作ることが出来ますよ！

垂木にビスでしっかりと固定していきます。

瓦屋根リフォームで、垂木と下地用合板を使用し屋根の下地を強化することで、耐震性を高めることが出来ました(^^)/

瓦屋根リフォームで下地工事は目に見えない部分となりますが、非常に重要な部分となりますので、正しい工法で施工することがポイントになりますね。

戸建ての瓦屋根リフォームで雨漏り対策に重要な防水シート貼り

お次は、地震に強い瓦屋根リフォームで最も重要な防水シートを貼っていきますよ！

これは、家を雨や雪から守るためにとても重要な役割を果たしますね。防水シートは、屋根の小さな隙間から水が漏れるのを防ぎます！

水が漏れると、家の中が濡れたり、木材が腐ったりすることがありますからね。

雨漏りしていなくても、防水シートの新設は必須ですよ！

尼崎市の瓦屋根リフォームで使用している改質アスファルトルーフィングは、屋根葺き替えでよく使われる特別な防水シートですね(^^)/

このシートの一番の特徴は、とても強くて、水をしっかり防ぐことができることです。

アスファルトという素材を改良して作られているので、普通のシートよりも丈夫なんですよ！

また、日差しや雨に強く、長い間使えるのが特徴ですね。寒い地域や暑い地域でも、このシートはしっかりと家を守ってくれるのでお勧めです！

【改質アスファルトルーフィング　田島　Pカラー】

・サイズ　幅１m長さ18m　厚み１ミリ　１本あたり18，５キロ

改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/

※この画像の提供元はタジマさんのサイトです

瓦屋根リフォームで地震に強いお勧めのＳＧＬ鋼板屋根材とは？

ここから、尼崎市での戸建て、瓦屋根リフォームの主役となる、新しいＳＧＬ鋼板屋根材を葺いていきましょう(^_^)/

今回の尼崎市、瓦屋根リフォームで使用したＳＧＬ鋼板は「IG工業スーパーガルテクト」になります！

材質がSGL鋼板であることから非常に軽量で、瓦屋根リフォームにはよく使用されている屋根材となりますね。

SGL鋼板（エスジーエルこうはん）とは、簡単に言うとガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）を改良したメッキ鋼板になりますね！

耐久性に優れていると言われてきたガルバリウム鋼板よりもさらに高耐久で、錆びにくく長持ちする建材と思ってください。

瓦屋根リフォームで使用しているＳＧＬ鋼板屋根材でお勧めのスーパーガルテクトのメリット・デメリットをご紹介しておきますね(^_^)/

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・SGL鋼板なので割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

今回の雨漏りしていた瓦屋根リフォームで使用したＳＧＬ鋼板屋根材「スーパーガルテクト」ですが、２種類のグレードと複数のカラーバリエーションがあります！

【標準グレード】
・ブラック　・ブラウン　・チャコール　・ブルー　・グリーン　・ワインレッド　６色展開

【フッ素グレード】
・ブラック　・ブラウン　２色展開

標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！

表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。

今回の現場ではフッ素シリーズのブラックを使用してますね！

地震に強いＳＧＬ鋼板屋根材の各部おさまりをご紹介

ここから、戸建て瓦屋根リフォームの仕上げ工程ですね！

ＳＧＬ鋼板屋根材の仕上げ材となる棟板金の下地「貫板」を取り付けていきます。

この貫板ですが、通常の木材ですと15年程度で腐食してきますので「防腐木材」もしくは「樹脂」で出来た貫板を使用することがお勧めですね(^_^)/

台風などの強風で飛散しないようにビスでしっかりと固定していきます。

尼崎市の現場では樹脂で出来ているタフモックと呼ばれる下地材を使用しております。

そして、地震対策となる瓦屋根リフォームでＳＧＬ鋼板屋根材の仕上げ材となる「棟板金」を取り付けていきましょう！

棟板金は屋根と同じ材質でSGL鋼板となっております。強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/

棟板金は台風などの強風で飛散しやすい部分となりますので、固定方法には十分な注意が必要になりますね。

基本的にステンレス製のビスを使用することがお勧めです！

1階部分の下屋根には屋根と外壁の取り合いに「雨押え板金」と呼ばれる仕上げ材を取り付け、最後はコーキングを塗って仕上げていきます(^^)/

全て屋根材と同質のＳＧＬ鋼板を使用しておりますので、非常に耐久性に優れた屋根になりましたね。

尼崎市　瓦屋根リフォームでＳＧＬ鋼板屋根材を使用した費用と保証内容

尼崎市での戸建て、瓦屋根リフォームに使用したＳＧＬ鋼板屋根材（スーパーガルテクト）には、メーカー保証が付いております(^_^)/

・表面の色あせ15年　・表面の錆の発生20年　・表面の穴あき25年

そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！

戸建て瓦屋根リフォームで屋根葺き替えを行うことで、お客様が抱えていたお悩みを全て解決できましたね(^_^)/

瓦屋根リフォーム　1,870,000円（屋根面積110㎡）
仮設足場　160,000円　

この様な感じの費用で施工をさせていただきました！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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各地域で戸建ての瓦屋根リフォームを行った一部の記事

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