尼崎市 共用廊下・階段へ長尺・ステップシート工事！【ハイツ】
「マンションの共用廊下と階段のリフォームを検討しております。現在、防水材を塗っているのですが経年劣化でひび割れなどが発生している状態です。調べたところ歩く部分に防水をしても長持ちしないということで、御社が良く行っている長尺シートとステップシートを用いたリフォームが良いと思っております。どの程度の費用が必要なのか調査していただきお見積もりを宜しくお願いします」
この様なご相談を尼崎市のマンションオーナー様より頂きました。現地調査へお伺いして既存の共用廊下・階段を調査して、タキロンの長尺シートとステップシートを貼るお見積もりを作成。
オーナー様にご提案したところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
尼崎市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 5日
- 使用材料
- タキロン 長尺シート タキステップ
- 施工内容その他
- 共用廊下 階段 長尺シート ステップシート工事 ハイツ
- 築年数
- ４０年以上
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 930,000円
- 建坪
- ５階建て８軒口
【建物情報】
・築年数４０年以上
・５階建てRC造ハイツ
・共用廊下・階段 コンクリート下地の防水仕上げ
・現在 ひび割れなど有り
経年劣化でハイツの共用廊下・階段にひび割れや膨れが発生しているということで、長尺シート及びステップシートを貼ってほしいとのご相談です！
塗装などでメンテナンスを考えておられる方も多いと思いますが、段違いの美しい仕上がりになりますので、是非参考にしてくださいね。
表面にはウレタンと呼ばれる防水材が塗られており、共用階段にはアルミ製のステップが設けられている状態ですね(^^)/
当時の建物ですとよく見かける工法ですが、塗り系の防水は歩行部分に不向きです。
共用廊下には長尺シート、共用階段にはステップシートを貼っていきますので、それぞれご紹介しますね。
最初に、アルミのステップを撤去していきますよ！コンクリート釘で固定されているので、バールを使用して撤去していきます！
基本的にアルミステップが付いている場合は撤去が必要ですね。
ステップシートは「蹴込みありとなし」の２種類があり、今回は蹴込みなしです。
共用階段の側面はステップシートを貼れないので、ウレタンを用いた防水塗装工事が必要になりますね。まずは、下塗り材としてプライマーを塗っていきますよ！！
プライマーとは下地材と防水材との密着性を高める材料です。
ウレタン防水は2回重ねて塗ることにより高い防水効果を発揮する液体防水で、ベランダや屋上などの防水工事にもよく使用されているものになりますね(^_^)/
ローラーを使用してムラなくキレイに塗って仕上げていきますよ。
ステップシートを貼る際は下地処理をしっかりと行わないと、数年で膨れや剥がれが発生してきますので要注意ですよ！！
トップコートは日当たりの良い場所ですと8年程度で塗り替えをお勧めしております(^_^)/
費用は低価格ですので出来るだけ塗り替えを行って、防水材を長持ちさせましょうね！！
共用階段にはステップシートを貼るのですが、いずれも接着剤を事前に塗る必要があります！
櫛小手を使用してムラなく塗っていきますよ。この時だけ階段を使用できないのでご協力くださいね。
真ん中のほうからローラーを使用してしっかりと転圧し剥がれないように接着していきますよ！
色んな柄や色がありますのでお好みの物を選ぶことが可能です。
この時、ステップシート内に空気が入っていないか確認して施工することがポイントになりますよ。
仕上げ作業になるため、ヘラを使用してキレイに塗っていく事が必要ですよ。
出来るだけステップシートと同じような色のシーリング材を使用することがお勧めですね(^^)/
既存の共用階段と比べると、段違いの美しい仕上がりですね。
まず、共用廊下には膨れなどが発生していたので、ケレン作業を行っていきます！
膨れやひび割れが残った状態で長尺シートを貼ってしまうと、数年で剥がれや膨れが発生しますので要注意ですね。
刷毛を使用して塗り忘れがないように、ムラなく塗っていきますよ！
均等な厚みでムラなく塗っていく事がポイントですね(^^)/
使用している長尺シートはタキロン製の物で、色や柄が豊富にあり耐久性に優れていることから多くの現場で使用されております。
長尺シートを貼る際は半分折にして接着剤を塗り、半分ずつ貼っていく事がポイントですよ！
この際、長尺シートにシワや膨れがないか確認しながら施工していきますよ(^_^)/
共用階段に関しては1段当たり5,500円～となっております！
いずれにしても貼るのみの費用になるため、下地処理や防水工事などの費用は現場ごとにより異なりますのでご了承くださいm(__)m
工事後に関しては2年に1回の無料点検を行っておりますので、長期的に安心していただけるのではないでしょうか？
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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