西宮市 釉薬瓦の屋根リフォームで軽量な断熱屋根材へ貼り替え！【サキブログ】
2025.03.30
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「西宮市で行っ…
尼崎市 屋根葺き替え工事の費用紹介！瓦屋根～お勧めのルーガ
「経年劣化で自宅の瓦屋根が古くなってきたので、そろそろ葺き替え工事を検討しております。どのような屋根へ葺き替えたらよいのか、費用はどの程度必要なのかわからないので、ご提案をお願いします。現地調査を行っていただき、お見積もりをよろしくお願いします」
この様なお問い合わせを尼崎市にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし屋根の面積を計測。
屋根葺き替え工事としてガルバリウム鋼板屋根へ葺き替える場合と、新建材であるルーガへ葺き替える場合の費用をご提案しました。
ルーガのほうが費用は高いのですが、耐久性や美観性を重視して瓦屋根からルーガへ葺き替えることになりましたm(__)m
尼崎市 屋根葺き替え,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 6日間
- 使用材料
- ケイミュー ルーガ雅
- 施工内容その他
- 屋根葺き替え費用 ルーガ
- 築年数
- 43年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 930,000円
- 建坪
- 屋根面積50㎡
【建物情報】
・築年数42年（10年前に屋根修理済）
・2階建て木造住宅
・屋根材
・現在
10年前に漆喰を打ち替える屋根修理を行っているようですが、防水シートが劣化していることから複数個所で雨漏りしています。
瓦屋根が割れている場合、その部分を差し替える修理も可能ですよ！
屋根の漆喰に関しては過去に打ち替えているのできれいですが、雨漏りしているので屋根葺き替え工事を行っていきましょう。
この手の瓦屋根は「土葺き工法」で、瓦屋根の中には大量の土が入っております！
屋根葺き替え工事をするには、この瓦屋根と土を両方撤去し処分する必要がありますよ。
屋根葺き替え工事で重たい瓦屋根から軽い屋根材へ葺き替えることは「耐震工事」にもなりますので、地震が不安な方は注目ですよ(^^)/
撤去の際は土ホコリなどが発生する為、ご近所さんへのご挨拶も重要です。
既存の防水シートはボロボロの状態で、雨漏りしているのも納得ですね、、、
幅10センチ程度の板を敷き詰めている様子ですが、雨漏りの影響で腐食している部分が複数ありましたね(>_<)
屋根葺き替え工事では屋根下地を補強することも重要となってきます。
瓦屋根撤去処分の費用は1㎡当たり3,500円～
35mm角の垂木を流れ方向に取り付けていき、骨組みを強化します！
既存の垂木と抱き合わせるようにビスで固定していくため、十分な下地補強が出来ますよ。
垂木取り付けの費用は1㎡当たり1,100円～
こうすることで、垂木間に空気層が出来断熱効果や遮音性能も高まりますよ！
下地用合板には9ミリと12ミリがありますが、屋根葺き替え工事では十分な強度が必要ですので12ミリがお勧めです。
近年、木材の費用が高騰しているので工事費用に関してはご相談ください。
下地用合板を貼る費用は1㎡当たり2,000円～
屋根からの雨漏り原因は防水シートの劣化ですので、防水シートを貼り替えないことには雨漏りを止めることは出来ません。
正しい手順で屋根へ防水シートを貼っていきますよ！
今回使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートで、ゴム繊維が含有されていることから釘やビス穴から漏水しないようになっていますよ(^^)/
防水シートを貼る費用は1㎡当たり800円～
今回の屋根葺き替え工事で使用した屋根材は「ケイミュー製のルーガ
【ケイミュー
・瓦屋根に比べて重量が半分と軽量
・屋根材の表面が色あせしないことから塗装工事不要
・屋根材に繊維が含有されているため割れにくい
・台風・地震で飛散やズレの心配がない
【ルーガ鉄平】
・平板型のストーン調で洋風のお家にお勧め。カラーバリエーションは6色
（ブラック
【ルーガ雅】
・波型の瓦調で和風のお家にお勧め。カラーバリエーションは6色
（ブラック
屋根材の費用としては少し高めですが、見た目や耐久性を考えるとお勧めの屋根材と言えるでしょうね！！
ちなみに、今回の屋根葺き替え工事ではルーガ雅のモダンオレンジ色を使用しております。
ルーガを葺く費用は1㎡当たり7,000円～
屋根の側面（ケラバ）に専用の役物を取り付けていきます！
材質はルーガと同じですので、色あせすることなく長持ちしますね。
屋根とケラバの間には防水シーラーを挟み込んで吹き降りの雨対策を行っておりますよ(^^)/
ケラバ役物の費用は１ｍ当たり3,800円～
まずは、棟瓦の下地となる「タフモック」を取り付けていきますよ！
材質が樹脂であるため、経年劣化で腐食することはありません。
これまでの瓦屋根では漆喰を使用していた部分になりますが、漆喰は10年に1回の頻度で打ち替え修理が必要です。
それに比べコチラの面戸材は打ち替え修理が不要ですので、長期的に安心できますよ(^^)/
材質はルーガと同じで1本の棟瓦に対して2本のビスで固定しますよ！
棟瓦取り付けの費用は1㎡当たり4,500円～
「屋根からの雨漏り
更に、アフターケアとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけるかと思いますよ(^_^)/
単価で言うと1㎡当たり17,000円程度になりますね。
屋根葺き替え工事の中では高いほうの工事になると思いますが、メリットも多いのでルーガを使用する価値はあると思いますよ(^_^)/
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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