明石市 塗膜の剥がれ相談！4年前に塗装した屋根を葺き替える？！
2023.11.07
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、明石市にお住まいのお客様より「４年前に他社で屋根塗装をしているが塗膜の剥がれが気になるので点検してほしい」とご相談を頂き、現地調査へお伺いした時の様子をご紹介しましょう(^^)/屋根のメンテナンスとして塗装を行われている方は…
三木市で、雨漏りしている瓦屋根を軽量屋根材へ葺き替えました！
「瓦屋根の葺き替え工事を検討しています。現在、少しではありますが雨漏りもしており以前から修理したいと思っていました。葺き替え工事に使用する屋根材ですが、軽いほうが良いと考えておりお勧めの軽量屋根材を教えてほしいです。費用も知りたいので、一度現地を確認していただき、お見積もりをお願いします」
この様な、お問合せを三木市のお客様より頂きました。
既存の瓦屋根を点検したところ、防水シートの劣化が原因で雨漏りしていることがわかりましたので、ご希望通りの葺き替え工事をご提案し、軽量でお勧めの屋根材として「IG工業スーパーガルテクト」をご提案し工事することになりましたm(__)m
三木市 屋根葺き替え,雨漏り修理,屋根材(瓦),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,雨漏り修理,屋根材(瓦),屋根材(金属)
- 施工期間
- 8日間
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 築年数
- 35年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,200,000円（足場代含む）
- 建坪
- 屋根面積70㎡
既存の瓦屋根は「陶器瓦」と呼ばれる瓦屋根で、最もよく使用されてきた瓦屋根です。
築年数が35年という事もあり、瓦屋根の下に敷いている防水シートが劣化し雨漏りしている状態です！
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既存の陶器瓦は重たいうえに、中にびっしりと土が入っておりますのでコチラも撤去が必要なんです。
三木市で屋根葺き替え工事を行った現場の屋根面積は70㎡でしたが、2トンダンプ3台分の廃材が出ました！！
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既存の防水シートは、硬くなってひび割れている部分や釘の周りが破れており今回の雨漏りの原因となっていたようですね(>_<)
防水シートの耐久年数が25年くらいと言われておりますので、あまり放置しすぎないように要注意ですよ！！
この部分の屋根下地ですが、かなり前から雨漏りしていたようで相当に腐食していますね、、、
雨漏りは必ずしも室内に漏れてくるとは限らず、知らないうちに雨漏りで屋根下地が腐食していることがありますので、定期的な「雨漏り点検」をお勧めしております！！
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屋根葺き替え工事は屋根下地を補強するチャンスでもありますよ(^^)/
コチラは「垂木」と呼ばれる35ミリ角の木材ですが、既存の屋根下地の上に取り付けることにより、骨組みが強化され垂木間で空気層が生まれるので断熱対策にもなるんですよ！！
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その既存の垂木と新しい垂木を抱き合わせるように取り付けることにより、屋根下地の骨組みが結構丈夫になりますよ(^^)/
固定方法は75㎜のビスを使用しております。
厚み12ミリの下地用合板は既存の物より分厚く、強度は高いですね！！
垂木の上に貼っていくことにより、空気層が生まれるのがわかるかと思います。
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ビスは釘よりも強度がありますので、屋根葺き替え工事では基本的に全てビスを使用して施工していますよ(^^)/
業者さんによっては屋根下地で「垂木」を使用せず、「下地用合板」を直接貼る場合があるみたいですので、お見積もりの段階で確認しているほうが良いですよ！！
雨漏りの直接的な原因となる防水シートは、屋根葺き替え工事を行う際に必ず貼り替える必要があります！！
既存の防水シートの見た目がキレイだったとしても、そのうち劣化は必ずしますし、防水シートを貼り替えるには屋根葺き替えを行うしかありませんので、、、
今回、使用した防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートで、市販されている「アスファルトカラールーフィング」に比べ、破れにくく釘やビスの周りから漏水しにくい防水シートです(^^)/
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使用した軽量屋根材は「IG工業スーパーガルテクト」と呼ばれる屋根材で、メリットの多い軽量屋根材となっております。
【メリット】
・非常に軽量である
・表面がガルバリウム鋼板で出来ている為ひび割れすることがない
・断熱材が付いているので断熱効果が高い
・引っ掛け工法により台風や地震に強い
【デメリット】
・瓦屋根のような重厚感はない
・20年～25年で塗装メンテナンスが必要
この屋根材は、屋根葺き替え工事に限らず屋根カバー工事でも良く使用されている屋根材ですよ！！
カラーバリエーションも「ブラック・ブラウン・チャコール・モスグリーン・ブルー」の5色展開となっており、お家の雰囲気に合わせて施工が可能です。
唯一、傾斜の緩い屋根（2・5寸以下）には雨漏りの原因となるため、使用できませんのでご注意ください。
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屋根葺き替え工事を行う前には、近隣さんへのご挨拶も大事な仕事の一つですよ(^^)/
現場付近にお車などが駐車されてる場合は、ビニールで養生させていただく場合もありますのでご理解ください。
棟板金は台風で飛散しやすい部位になりますので、ビスを使用してしっかりと固定することが重要ですよ(^^)/
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棟板金と同様に貫板で下地を組み、加工した板金材を取り付けていきますよ。
屋根葺き替え工事の現場によって、最適な雨押え板金の形状は異なるため既製品は使用せず、特注で加工しております！
屋根の重量も大幅に軽減されているので、地震が来ても安心と喜んでおられました。
この先は2年に1回の無料点検を行っていき、経過観察していきたいと思います！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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